Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Лермонтова-31» — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Хабаровск, ул. ###, д. 31. Основной целью деятельности ТСЖ является управление и обслуживание общего имущества дома, обеспечение комфортных условий проживания для жильцов и своевременная оплата коммунальных ресурсов.

Общие сведения и история

Организация зарегистрирована в Хабаровске 19 марта 2007 года; На рынке управления недвижимостью ТСЖ «Лермонтова-31» присутствует более 17 лет. За это время товарищество наработало опыт в эксплуатации жилого фонда и взаимодействии с ресурсоснабжающими организациями и контролирующими инстанциями.

В соответствии с реестрами, ТСЖ обслуживает 1 многоквартирный дом — именно тот, по адресу которого оно расположено. Это типичная форма самоуправления жильцами, когда собственники напрямую контролируют качество услуг ЖКХ в своем доме.

Юридические реквизиты

Для взаимодействия с госорганами, банками и контрагентами используются следующие идентификационные коды:

• Полное наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ЛЕРМОНТОВА-31»
• ИНН: ###
• КПП: 272101001
• ОГРН: 10###
• ОКПО: 80035774
• Основной вид деятельности (ОКВЭД): 68.32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (Управление эксплуатацией жилого фонда).

Примечание: В открытых источниках также встречается ИНН 2### с датой регистрации , что может указывать на перерегистрацию или изменение учетных данных в налоговом органе.

Контакты и режим работы

Для обращения жильцов и контрагентов действуют следующие контактные данные:

Адреса

• Фактический адрес (адрес дома под управлением): 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. ###, д. 31.
• Юридический адрес (по данным реестров): 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. ###, д. 3а (возможно, адрес председателя или управляющего организации).

Телефоны приемной / диспетчера

• +7 (962) 502-43-14 (мобильный)
• +7 (4212) 42-42-89 (стационарный, код города Хабаровск)

Электронная почта

624314@gmail.com

Часы приема граждан

Согласно открытым данным, прием граждан осуществляется ежедневно с 17:00 до 19:00. Рекомендуется заранее уточнять график по телефону, так как он может меняться в праздничные периоды или в связи с внеплановыми работами.

Деятельность и функции ТСЖ

В качестве формы управления многоквартирным домом ТСЖ «Лермонтова-31» берет на себя следующие ключевые обязанности:

1. Техническое обслуживание и текущий ремонт общих имущественных элементов дома (крыша, фасад, подъезды, инженерные сети, лифты).
2. Финансовое управление: сбор взносов за капитальный ремонт, оплата коммунальных услуг за ОДН (общие домовые нужды), формирование и исполнение годового бюджета дома.
3. Организация общих собраний собственников для принятия ключевых решений (выбор председателя, утверждение тарифов, программа кап. ремонта).
4. Представление интересов дома в местных администрациях, Жилищной инспекции, Прокуратуре и судах.

Публичный контроль и обращения граждан

В открытых информационных системах (судебные базы, порталы ЖКХ, обращения в Прокуратуру) периодически появляются сведения о проверках деятельности ТСЖ:

• Имеются записи об арбитражных делах с участием ТСЖ (как истца, так и ответчика), что является обычной практикой для управляющих организаций (споры с подрядчиками, взыскание долгов за коммунальные услуги).
• В отдельных фрагментах новостей упоминаются обращения в Прокуратуру Хабаровска по вопросам соблюдения прав жильцов и качества управления домом (например, данные за 2026 год о согласованных с прокурором проверках).
• Жильцы имеют возможность оставлять отзывы и жалобы на профильных порталах (Реформа ЖКХ, ГосЖилищная Инспекция, Дома.Гуру и др.), что является инструментом общественного контроля за деятельностью правления ТСЖ.

Важно: Наличие проверок или судебных споров не однозначно свидетельствует о недобросовестности управления, часто это связано с необходимостью взыскания долгов недобросовестных плательщиков или спорами с подрядчиками за качество работ.

Рейтинг и положение среди УК Хабаровска

В Хабаровске функционирует более 130 управляющих компаний и несколько сотен ТСЖ. ТСЖ «Лермонтова-31» входит в реестр управляющих организаций Хабаровского края. В локальных рейтингах УК (например, по данным порталов оценки ЖКХ) организации часто оцениваются по критериям: качество уборки, своевременность ремонтов, работа диспетчерской, прозрачность тарифов. Конкретные текущие рейтинги лучше просматривать на актуальных агрегаторах (например, dom.gosuslugi.ru или региональных порталах), так как они обновляются ежеквартально.

Как подать заявку или показания счетчиков

Собственники и жильцы дома № 31 по ул. ### могут:

• Обратиться лично в часы приема (пн-пт/ежедневно 17:00–19:00) по адресу дома.
• Позвонить по телефонам диспетчера/председателя для вызова аварийной бригады или консультации.
• Написать на электронную почту 624314@gmail.com (показания счетчиков, претензии, предложения).
• Использовать ГИС ЖКХ (Единый государственный информационный система ЖКХ) через личный кабинет на Госуслугах для передачи показаний и отслеживания начислений.

ТСЖ «Лермонтова-31» являеться устоявшейся структурой самоуправления жильцами дома в Центральном районе Хабаровска. С 2007 года организация обеспечивает жизнедеятельность дома, ведет взаимодействие с ресурсоснабжающими компаниями и представляет интересы собственников. Для актуальной информации о тарифах, плане капитального ремонта, графике уборки или аварийных работах рекомендуется обращаться непосредственно в правление ТСЖ по указанным контактам или следить за объявлениями на информационных стендах в подъездах дома.

Статья составлена на основе открытых данных из ЕГРЮЛ, реестров Управляющих организаций Хабаровского края, справочников организаций и публичных отзывов на дату . Реквизиты и контакты могут меняться, перед визитом уточняйте информацию по телефонам.