Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Надежда» (часто фигурирующее как «Надежда НИР») — это одна из управляющих организаций Колпинского района Санкт-Петербурга. В данной статье собрана актуальная информация из открытых источников и официальных реестров: контактные телефоны, адреса, юридические реквизиты, сведения об управляемых домах и реальные отзывы жильцов.

Основные контактные данные

Для оперативной связи с управлением ТСЖ используйте следующие реквизиты:

• Телефон диспетчера / приемной: +7 (812) 336-09-20
• Электронная почта: tsgnadegdanir@list.ru
• Юридический и фактический адрес управления: 196632, г. Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. ###, д. 42
• Почтовый адрес: 196632, г. Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. ###, д. 42

Важно: На картах (Яндекс.Карты, 2ГИС) организация также может отображаться по адресу ул. ###, д. 4. Вероятно, данный дом входит в состав управляемого фонда, а офис правления находится по адресу ул. ###, 42. Рекомендуется уточнять место личного приема заранее по телефону.

Юридическая информация и реквизиты

Организация зарегистрирована в соответствии с законодательством РФ. Ниже приведены данные из ЕГРЮЛ (на момент публикации):

Управляемый жилищный фонд

Согласно данным реестра управляющих организаций (ГИС ЖКХ, портал mingkh.ru), за ТСЖ «Надежда НИР» закреплен следующий объем фонда:

• Количество домов в управлении: 1 здание
• Общая площадь домов в управлении: 20 631,70 кв. м

Обычно это многоквартирный дом по адресу ул. ###, 4 (Колпино) или дом по адресу регистрации управления (ул. ###, 42). Для точного уточнения списка адресов рекомендуется обратиться на официальный портал ГИС ЖКХ или позвонить по указанному телефону.

Штатная численность персонала

Сведения о штате дают представление о возможностях организации по оперативному реагированию на аварии и текущему ремонту:

• Административный персонал: 2 человека
• Инженерно-технический персонал (инженеры): 1 человек
• Рабочие (сантехники, электрики, плиточники и др.): 8 человек

Наличие собственного штата рабочих (8 единиц) говорит о том, что ТСЖ старается выполнять текущий ремонт и аварийные работы своими силами, не привлекая исключительно сторонние подрядчики.

Отзывы жильцов и репутация (по данным Яндекс.Карт)

На картах и отзывочных площадках ТСЖ «Надежда» (адрес ул. ###, 4) имеет смешанную репутацию. Ниже приведены типичные темы обращений жильцов (основано на отзывах за 2021–2024 гг.):

Основные претензии:

1. Сложность дозвона: Множество жалоб на то, что телефон +7 (812) 336-09-20 длительное время занят или не берут трубку. Жильцы отмечают: «Проще до Смольного дозвониться».
2. Вопросы с приборами учета (ПУ): Есть прецеденты, когда ТСЖ настаивало на самостоятельной замене счетчиков водой жильцами при истечении срока поверки, ссылаясь на неудобный график работы специалистов. При этом жильцы указывают на нормы ФЗ-522, согласно которым замена прибора за счет средств программы капитального ремонта или за счет УО возможна при определенных условиях. Диалог часто строится по схеме: «Знайте законы — тогда поможем».
3. Оформление опломбировки: После самостоятельной замены счетчиков (ХВС/ГВС) вызвать мастера для опломбировки бывает крайне сложно — «целый квест», номер занят весь день.
4. Дворовое освещение: Жалобы на то, что во дворе не горит свет, в то время как на соседних домах освещение работает.

Позитивные моменты:

• Наличие штатного водопроводчика, который может приехать и заменить счетчик быстро (за 30 минут) и бесплатно (за счет ТСЖ/фонда ремонта), если удается дозвониться и договориться.
• Самостоятельное управление домом (ТСЖ) позволяет собственникам влиять на тарифы и план работ через общие собрания.

Советы по взаимодействию с ТСЖ «Надежда»

Учитывая специфику работы организации (малый административный штат — 2 человека), рекомендуется:

• Фиксировать обращения письменно. Звонки по телефону 336-09-20 не всегда фиксируются в журнале учета. Пишите заявления в двух экземплярах (один с отметкой о принятии оставляете себе) или отправляйте почтой РФ с описью вложения / ценным письмом на адрес: ул. ###, д. 42.
• Используйте электронную почту. Дублируйте заявки на tsgnadegdanir@list.ru, это создает доказательную базу (скриншот отправки).
• Знайте свои права. По вопросам замены ПУ (счетчиков) изучите Постановление Правительства РФ № 354 (п. 81(1)) и ФЗ-261 / ФЗ-522. Потребитель не обязан покупать и устанавливать счетчик за свой счет, если он установлен за счет средств программы кап.ремонта или за счет УО (в зависимости от года установки). ТСЖ обязано обеспечить поверку или замену;
• Личный приход. Если телефон не берется, приходите в офис по адресу ул. ###, 42 (уточните часы приема председателя/инженера заранее).
• Жалобы в надзорные органы. При систематическом бездействии (нет света во дворе, не меняют счетчик, не берут заявки) пишите в Жилищную инспекцию Колпинского района, Прокуратуру Колпинского района или на ГосЖилищный Надзор (Госжилинспекцию СПб).

Схема проезда к офису управления

Адрес: г. Санкт-Петербург, Колпино, ул. ###, д. 42.

Ориентировочно: Остановка «Улица Пролетарская» (автобусы, маршрутки из метро «Рыбацкое» или Колпино). Дом находится в пешей доступности от остановки. Офис управления, как правило, расположен в нежилом помещении на первом этаже (подъездная группа).

ТСЖ «Надежда НИР» — это небольшая форма самоуправления собственников (1 дом, штат 11 человек). Главный контактный телефон — +7 (812) 336-09-20. Будьте готовы к тому, что для решения вопросов (особенно по счетчикам и опломбировке) может потребоваться настойчивость, знание Жилищного кодекса и оформление письменных заявок. Для участия в жизни дома и контроля за тарифами посещайте общие собрания собственников — это главный инструмент влияния в ТСЖ;

Информация актуализирована на основе открытых данных порталов ГИС ЖКХ, МинЖКХ, Яндекс.Карт и справочников управляющих организаций на 2026 год. Реквизиты и телефоны могут меняться; перед визитом рекомендуется проверить актуальность по официальным источникам.