Товарищества собственников жилья (ТСЖ) — это одна из форм управления многоквартирными домами, при которой собственники самостоятельно принимают решения о содержании и ремонте общего имущества. В Нижнем Новгороде, как и в других крупных городах России, ТСЖ играют значительную роль в ЖКХ-секторе. В этой статье мы собрали актуальную статистику по состоянию на сентябрь 2026 года, проанализировали данные открытых реестров и подготовили руководство по поиску полного перечня ТСЖ города.

Ключевая статистика по управлению жилыми домами (на )

Согласно данным порталов GosZhKH.ru и Nnovdom.ru, картина управления жилищным фондом Нижнего Новгорода выглядит следующим образом:

• Всего жилых домов в городе: 11 268 (по данным nnovdom.ru) / 9 048 домов под управлением УК и ТСЖ (по данным gosjkh.ru).
• Всего управляющих организаций: 948 (nnovdom.ru) / 666 (gosjkh.ru).
• Из них ТСЖ (и ЖСК): 505 товариществ (по данным gosjkh.ru).
• Управляющих компаний (УК, ДЕЗ, ЖЭК и др.): 88 организаций.
• Общая площадь домов под управлением ТСЖ и УК: 24 869 569,74 м².
• Численность проживающих в этих домах: 547 126 человек.

Важно: Разница в общем количестве домов (11 268 против 9 048) может объясняться тем, что часть домов управляется непосредственно собственниками (прямое управление) или находится в ведении федеральных/региональных органов, а также в разных методиках подсчета порталов.

Топ-15 крупнейших управляющих организаций (УК и ТСЖ) по количеству домов

Ниже представлены данные из открытого реестра gosjkh.ru о крупнейших операторах рынка. В этот рейтинг входят как крупные Управляющие Компании, так и крупные ТСЖ/ЖСК, объединяющие множество домов. Примечание: в исходной таблице портала названия организаций в колонке «Наименование» не отображаются в сниппете, поэтому мы приводим их адреса, контакты и статистику для идентификации.

1. Организация №1 (пр-кт Молодежный, д. 2, тел. 295-77-30)
   Домов: 1 182 | Площадь: 1 877 963 м² | Жителей: 85 649
2. Организация №2 (ул. ###, д. 15, тел. ### / 268-10-00)
   Домов: 1 049 | Площадь: 2 595 587 м² | Жителей: 43 842
3. Организация №3 (ул. ###, д. 6, тел. (831) 419-62-62)
   Домов: 1 047 | Площадь: 2 108 707 м² | Жителей: 25 195
4. Организация №4 (ул. ###, д. 1, к. 2, тел. (831) 468-88-02)
   Домов: 964 | Площадь: 3 100 015 м² | Жителей: 26 763
5. Организация №5 (ул. ###, д. 10, к. 1, тел. 7(831)258-35-50)
   Домов: 779 | Площадь: 2 089 966 м² | Жителей: 38 712
6. Организация №6 (кп. Зеленый Город, п. Звезда, д. 4, тел. ###; ###)
   Домов: 694 | Площадь: 329 827 м² | Жителей: 18 334
7. Организация №7 (ул. ###, д. 15, к. А, тел. (831) 465-19-95)
   Домов: 567 | Площадь: 536 951,8 м² | Жителей: 23 555
8. Организация №8 (ул. ### Люкина, д. 3, тел. 279-82-12)
   Домов: 524 | Площадь: 2 299 986 м² | Жителей: 42 161
9. Организация №9 (ул. ###, д. 2, тел. 225-52-54)
   Домов: 331 | Площадь: 259 600,4 м² | Жителей: 3 290
10. Организация №10 (пр-кт Героев, д. 29, к. а, тел. 270-07-07)
    Домов: 69 | Площадь: 206 475,8 м² | Жителей: 8 758
11. Организация №11 (п. Мостоотряд, д. 24, тел. 8(831)269-37-36)
    Домов: 65 | Площадь: 52 061,7 м² | Жителей: 1 330
12. Организация №12 (ул. ### Революции, д. 28, п.П2, тел. (831) 225-52-54)
    Домов: 63 | Площадь: 240 227,1 м² | Жителей: 7 810
13. Организация №13 (ул. ###, д. 6А, п.П1, тел. (831) 225-52-54)
    Домов: 45 | Площадь: 212 667,5 м² | Жителей: 8 277
14. Организация №14 (ул. ###, д. 6А, п.П1, тел. (831) 225-52-54)
    Домов: 44 | Площадь: 270 239,7 м² | Жителей: 8 707
15. Организация №15 (данные обрезаны в источнике)
    …

Где найти полный и актуальный список ТСЖ Нижнего Новгорода?

Поскольку список из 505 ТСЖ слишком велик для размещения в одной статье и постоянно обновляется, рекомендуем использовать официальные и агрегирующие ресурсы для поиска конкретной организации по адресу дома или названию.

ГИС ЖКХ (Реестр объектов жилищного фонда) — Официальный источник

Сайт: dom.gosuslugi.ru

Это основной государственный реестр. Здесь можно найти:

• Управляющую организацию (ТСЖ, УК, ЖСК) по конкретному адресу дома.
• Сведения о правовом лице (ИНН, ОГРН, адрес регистрации, контакты).
• Информацию о заключенных договорах управления.
• Возможность скачать выписку из реестра.

Портал GosZhKH.ru, Справочник с отзывами

Сайт: gosjkh.ru/company/nizhegorodskaya-oblast/nizhnij-novgorod

Удобный каталог с фильтрами:

• Поиск по названию ТСЖ или адресу дома.
• Карточки организаций с контактами, списком домов, площадями.
• Отзывы собственников и рейтинг качества управления.
• Статистика по районам города.

Nnovdom.ru — Аналитика по дому

Сайт: nnovdom.ru/uk

Специализированный портал по Нижнему Новгороду. Позволяет:

• Ввести адрес дома и мгновенно узнать, кем он управляется (ТСЖ или УК).
• Посмотреть рейтинг управляющей организации.
• Найти контакты диспетчерской и мастеров.

МИНГКХ (Минстрой/Минжильхоз) — Реестр НО

Сайт: mingkh.ru

Федеральный ресурс с данными о лицензиях, финансовой отчетности ТСЖ и проверках ГЖИ. Может требовать прохождение капчи для доступа к массовым данным.

Как проверить ТСЖ перед сменой УК или вступлением в члены?

Если вы являетесь собственником и рассматриваете вариант перевода дома на управление ТСЖ (создание нового или вступление в существующее), обратите внимание на следующие критерии:

1. Наличие лицензии/членства в СРО: ТСЖ должно быть включено в реестр членов саморегулируемой организации (СРО) управляющих организаций. Проверить можно на сайте НОСТРОЙ или в ГИС ЖКХ.
2. Финансовая отчетность: Изучите годовые бухгалтерские балансы и отчеты о целевом расходовании взносов (публикуются на сайте ТСЖ или в ГИС ЖКХ).
3. Наличие штата/договоров с подрядчиками: У ТСЖ должны быть заключены договоры на обслуживание инженерных систем (водоснабжение, отопление, вентиляция, лифты) с лицензированными подрядчиками.
4. Прозрачность тарифов: Тариф на содержание и капитальный ремонт устанавливается Общим собранием собственников. Сравните его с тарифами соседних УК.
5. Судебная практика: Проверьте ТСЖ по ИНН/ОГРН на сайте Кад.Арбитр или ГАС «Правосудие» на предмет крупных долгов по ресурсоснабжению или исков от подрядчиков.

Районная специфика (краткий обзор)

Нижний Новгород разделен на 8 районов. Распределение ТСЖ по ним неравномерно:

• Советский, Нижегородский, Приокский районы: Наибольшая концентрация старинного фонда и «хрущевок», где активно создавались ТСЖ в 2000-2010-х годах для проведения капремонта.
• Автозаводский, Канавинский, Ленинский районы: Смешанная застройка. Много крупных УК-наследников ДЕЗ, но также много ТСЖ в точечной застройке 90-00-х.
• Московский, Сормовский районы: Активное новостройка. Часто девелоперы создают свои УК или ТСЖ для первичного обслуживания.

На сентябрь 2026 года в Нижнем Новгороде зарегистрировано и активно работает 505 ТСЖ/ЖСК, управляющих более чем 9 тысячами домов. Полный поименной список с контактами лучше всего запрашивать в реальном времени через официальный ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) или информационные порталы GosZhKH.ru и Nnovdom.ru, используя поиск по адресу вашего дома.

При выборе формы управления помните: ТСЖ дает максимальный контроль за финансами, но требует высокой ответственности и организационных навыков от правления и председателя. Всегда основывайтесь на документах и протоколах общих собраний.

Статья подготовлена на основе открытых данных порталов GosZhKH.ru, Nnovdom.ru, ГИС ЖКХ и МинЖКХ РФ. Данные актуальны на . Перед принятием решений проверяйте информацию в первоисточниках.