Район станции метро Звёздная (Московский район Санкт-Петербурга), один из самых густонаселённых жилых массивов города. Здесь расположено множество многоквартирных домов‚ управление которыми осуществляют как управляющие компании‚ так и товарищества собственников жилья (ТСЖ). В этой статье мы подробно рассмотрим‚ какие ТСЖ работают в этом районе‚ как с ними связаться и на что обратить внимание жителям.
Что такое ТСЖ и чем оно отличается от управляющей компании
ТСЖ (товарищество собственников жилья) — это некоммерческая организация‚ созданная самими жильцами дома для управления общим имуществом. В отличие от управляющей компании‚ решения здесь принимают сами собственники на общих собраниях.
Основные функции ТСЖ:
- содержание и ремонт общего имущества дома;
- уборка подъездов и придомовой территории;
- вывоз мусора и уборка снега зимой;
- обслуживание инженерных систем (отопление‚ водоснабжение‚ электрика);
- работа консьержей и охраны;
- начисление и сбор платежей за ЖКУ.
ТСЖ «Звёздное» — основная организация района
Наиболее известным товариществом в районе метро Звёздная является ТСЖ «Звёздное».
Контактная информация
- Адрес: Санкт-Петербург‚ улица Ленсовета‚ 88‚ 2 этаж;
- Телефон: 7 (812) 727-49-94;
- Ближайшее метро: Звёздная (около 190 метров пешком)‚ также в доступности станция Купчино (около 1‚7 км);
- Режим работы: офис открывается в 9:00 (перед визитом рекомендуется уточнить график по телефону).
Отзывы жителей
Отзывы о работе ТСЖ «Звёздное» встречаются разные. Часть жителей выражает недовольство качеством обслуживания: в отзывах упоминаются претензии к работе консьержей и несвоевременная уборка снега зимой. Такие жалобы типичны для многих организаций ЖКХ‚ однако они служат сигналом для собственников — активнее участвовать в собраниях и контролировать работу правления ТСЖ.
Другие организации ЖКХ у метро Звёздная
Помимо ТСЖ «Звёздное»‚ в радиусе пешей доступности от станции работают десятки управляющих компаний и жилищных кооперативов. По данным справочников‚ в районе Звёздной и соседних станций (Купчино‚ Московская‚ Международная) зарегистрировано более 45 организаций в сфере ЖКХ. Среди них:
- управляющие компании в 6–10 минутах ходьбы от метро Звёздная;
- жилищные кооперативы и ТСЖ близлежащих домов;
- аварийно-диспетчерские службы района.
Как выбрать или сменить организацию‚ обслуживающую дом
Если жители недовольны текущим обслуживанием‚ закон даёт им право изменить способ управления домом. Для этого необходимо:
- Инициировать общее собрание собственников.
- Внести в повестку вопрос о смене способа управления или управляющей организации.
- Набрать необходимое количество голосов (не менее 2/3 от общего числа голосов собственников для смены способа управления).
- Оформить протокол и уведомить соответствующие инстанции.
Куда жаловаться на плохую работу ТСЖ
Если обращения в само ТСЖ не дают результата‚ жители могут обратиться:
- в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга;
- в Жилищный комитет СПб;
- через портал «Наш Санкт-Петербург» (для жалоб на уборку‚ снег‚ состояние дворов);
- в администрацию Московского района.
Район метро Звёздная обслуживается целым рядом организаций ЖКХ‚ ключевой из которых является ТСЖ «Звёздное» на улице Ленсовета‚ 88. Качество работы товарищества во многом зависит от активности самих жильцов: участие в собраниях‚ контроль расходов и своевременные обращения помогают сделать управление домом эффективнее. Перед визитом в офис рекомендуем позвонить по телефону 7 (812) 727-49-94 и уточнить актуальный график работы.