Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края — это ключевой отраслевой орган местного самоуправления‚ отвечающий за пространственное развитие города‚ регулирование землепользования и архитектурный контроль. Деятельность управления напрямую влияет на облик города‚ комфортность городской среды и инвестиционную привлекательность территории.

Общие сведения и статус

Управление является структурным подразделением Администрации городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре». Оно действует на основе Устава городского округа‚ муниципальных правовых актов и федерального законодательства в области градостроительной деятельности‚ архитектуры и земельных отношений.

Основной целью работы является обеспечение устойчивого развития территории‚ сохранение историко-культурного наследия и создание благоприятных условий для жизни и деятельности жителей.

Руководство и контактная информация

На актуальную дату (октябрь 2026 года) руководителем управления является:

• ФИО: Запорожский Сергей Александрович
• Должность: Руководитель управления

Контакты для обращений граждан и организаций:

• Адрес: 681000‚ Хабаровский край‚ г. Комсомольск-на-Амуре‚ ул. ###‚ д. 41 (здание Администрации города)
• Телефон приемной/справочный: +7 (4217) 522-534
• Дополнительный телефон: +7 (914) 187-43-41
• Электронная почта: uaig@kmscity.ru
• Официальный сайт: Раздел на портале Администрации города (kmscity.ru)

Примечание: График приема граждан и консультаций лучше уточнять по телефонам или на официальном сайте в разделе «Прием граждан».

Основные полномочия и задачи

В соответствии с утвержденным Положением об управлении‚ в его компетенцию входит решение вопросов местного значения в трех ключевых направлениях:

Территориальное планирование и градостроительное регулирование

• Разработка и обновление Генерального плана города — основного стратегического документа пространственного развития.
• Подготовка проектов планировки территории‚ схем территориального планирования.
• Установление правил землепользования и застройки (ПЗЗ) для кварталов и участков.
• Определение границ зон с особыми условиями использования территорий (защитные зоны‚ санитарно-защитные зоны‚ зоны охраны культурного наследия и др.).

Архитектурно-строительный контроль и разрешительная система

• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
• Выдача разрешений на строительство‚ реконструкцию‚ техническое перевооружение‚ капитальный ремонт объектов капитального строительства.
• Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
• Организация и проведение муниципального архитектурно-градостроительного контроля за соблюдением требований градостроительного законодательства.
• Рассмотрение проектной документации на соответствие установленным градостроительным регламентам (экспертиза проектной документации по вопросам соблюдения ПЗЗ).

Регулирование земельных отношений

• Формирование земельных участков в муниципальной собственности.
• Предоставление земельных участков в аренду или безвозмездное пользование (в рамках полномочий).
• Ведение реестра муниципального имущества (земельных участков).
• Контроль за целевым использованием земель и соблюдением условий договоров аренды.

Предоставление муниципальных услуг

Управление является исполнителем ряда муниципальных услуг‚ предоставляемых в электронном и бумажном виде через МФЦ (Мои Документы) и портал Госуслуг (ЕПГУ/РПГУ). К основным услугам относятся:

1. Выдача градостроительного плана земельного участка.
2. Выдача разрешения на строительство/реконструкцию.
3. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию.
4. Согласование схемы расположения объекта капитального строительства на земельном участке (для ИЖС‚ ЛПХ‚ садоводства).
5. Выдача справок о назначении земельного участка‚ установленных пределах разрешенного использования и т.д.

Цифровые сервисы и открытые данные

Для прозрачности работы и удобства застройщиков и жителей Управление активно использует цифровые платформы:

• Публичная кадастровая карта Росреестра — для проверки зон с особыми условиями использования (ЗОС)‚ границ ПЗЗ‚ красных линий.
• ГИС ОГС (Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности) — федеральный реестр разрешительной документации.
• Интерактивная карта Генерального плана (на сайте администрации), визуализация зонирования‚ планируемого размещения объектов инфраструктуры‚ зон застройки.
• Электронный прием обращений, через форму на сайте kmscity.ru или портал Госуслуг.

Актуальные направления деятельности (2024–2026 гг.)

В текущем периоде приоритетами Управления являются:

• Реализация Генерального плана до 2035/2040 года: развитие инженерной инфраструктуры‚ транспортной сети‚ создание новых жилых массивов с учетом концепции «15-минутного города».
• Реновация и комплексная развитие территории: работа с аварийным фондом‚ переселение жителей ветших домов‚ формирование кварталов комплексной застройки.
• Сохранение исторической застройки: учет и охрана объектов культурного наследия (в городе имеется значительный пласт сталинского ампира и индустриальной архитектуры)‚ разработка проектов адаптации под современные функции.
• Улучшение инвестиционного климата: сокращение сроков выдачи разрешительной документации за счет перехода на полностью электронный документооборот и внедрения принципа «одного окна».
• Благоустройство общественных пространств: участие в федеральных программах (например‚ «Формирование комфортной городской среды») — проектирование парков‚ набережных‚ дворовых территорий.

Взаимодействие с общественностью и бизнесом

Управление практикует открытый диалог:

• Публичные слушания по проектам Генерального плана‚ ПЗЗ‚ проектам межевания земельных участков.
• Работа с Общественным советом при Администрации города по вопросам архитектуры и градостроительства.
• Консультационная поддержка застройщиков на стадии предпроектных изысканий и согласования ТУ (технических условий).

Управление архитектуры и градостроительства Комсомольска-на-Амуре играет системообразующую роль в трансформации промышленного центра Дальнего Востока в современный комфортный город. Баланс между индустриальным потенциалом региона‚ необходимостью обновления жилищного фонда‚ сохранением уникальной архитектурной идентичности и созданием качественной городской среды определяет ежедневную работу специалистов ведомства. Для получения актуальной информации‚ шаблонов заявлений и отслеживания статуса заявлений рекомендуется обращаться к официальному ресурсу kmscity.ru.