Вопросы земельных отношений, управления муниципальным имуществом и контроля за землепользованием на территории Коломенского городского округа Московской области находятся в ведении специализированного структурного подразделения Администрации․ Важно отметить, что в текущей организационной структуре отдельного «Земельного комитета» не существует — его функции выполняет Управление имущества и земельных отношений (УИЗО)․

Организационная структура и подведомственность

Управление имущества и земельных отношений является структурным подразделением Администрации городского округа Коломна․ Оно действует на основании:

• Устава городского округа Коломна;
• Положения об Управлении, утвержденного главой Администрации;
• Федерального законодательства (Земельный кодекс РФ, ГК РФ, ФЗ «Об управлении муниципальным имуществом» и др․);
• Регионального законодательства Московской области․

Руководитель Управления подчиняется непосредственно Главе Администрации (Главе города) или Заместителю Главы Администрации, курирующему вопросы имущественных и земельных отношений․

Основные функции и полномочия

Деятельность Управления охватывает широкий спектр задач, связанных с жизненным циклом земельных участков в муниципальной собственности:

Управление муниципальным земельным фондом

• Ведение учета земельных участков, находящихся в собственности городского округа;
• Формирование земельных участков для предоставления в собственность, аренду или безвозмездное пользование;
• Подготовка проектов решений о выделении/предоставлении участков из муниципальной собственности;
• Организация аукционов (торгов) за право заключения договоров аренды или купли-продажи земельных участков․

Осуществление муниципального земельного контроля

Это одна из ключевых направлений работы․ В рамках плана деятельности на 2024 год и последующие периоды Отдел муниципального земельного контроля осуществляет:

• Проверки целевого использования земельных участков (соответствие вида разрешенного использования — ВРИ);
• Контроль за соблюдением границ участков (предотвращение самоуволоков);
• Выявление фактов незаконного занятия земель;
• Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц о нарушениях земельного законодательства;
• Выдачу предписаний об устранении нарушений и составление протоколов об административных правонарушениях (по ст․ 7․1, 8․6, 8․8 КоАП РФ и др․)․

Имущественные отношения

• Управление недвижимым имуществом в собственности округа (здания, сооружения, незавершенное строительство);
• Приватизация муниципального жилья и нежилого фонда;
• Мониторинг эффективности использования муниципального имущества․

Взаимодействие с Росреестром и Кадастровой палатой

• Представление интересов муниципалитета при государственной регистрации прав на недвижимость;
• Согласование схем расположения объектов недвижимости;
• Работа с кадастровыми ошибками, затрагивающими муниципальные границы․

Контактная информация и реквизиты

Для личного обращения, направления почты или телефонной консультации используйте следующие данные:

Как получить услугу: Основные сценарии

Получение земельного участка из муниципальной собственности

1. Подача заявления: Через ЕПГУ/Госуслуги (раздел «Земельные отношения» -> «Предоставление земельного участка»), МФЦ «Мои Документы» или лично в Администрации․
2. Формирование участка: УИЗО инициирует межевание (за счет заявителя или бюджета, в зависимости от категории земель и основания)․
3. Проведение торгов: В большинстве случаев предоставление возможно только по результатам аукциона (исключения — ст․ 39․3, 39․5, 39․17 ЗК РФ: индивидуальное жилищное строительство, ЛПХ, садоводство для льготных категорий и др․)․

Обращение в земельный контроль (жалоба на нарушение)

• Можно подать через портал «Госуслуги» (раздел «Обращения в государственные органы»), на сайте kolomnagrad․ru (раздел «Обращения граждан»), по почте или лично․
• Необходимо указать адрес/кадастровый номер участка, суть нарушения (самовольная постройка, свалка, парковка на газоне, нецелевое использование) и приложить фото/видео доказательства․

Согласование проекта межевания / Изменение ВРИ

Заявления на согласование схемы расположения границ земельного участка (проекта межевания) или изменение вида разрешенного использования (ВРИ) для участков в муниципальной собственности также подаются в УИЗО через МФЦ или Госуслуги․

Полезные онлайн-ресурсы

Для самостоятельной работы с данными не требуется ходить в Администрацию:

• Публичная кадастровая карта Росреестра (pkk․rosreestr․ru): Проверка кадастрового номера, границ, ВРИ, обременений․
• Карта городского округа Коломна (ГИС ОК): Часто доступна на сайте kolomnagrad․ru в разделе «Городская градостроительная политика» или «Открытые данные»․ Позволяет увидеть зонирование (ПЗЗ), красные линии, границы муниципального образования․
• Реестр решений о предоставлении земельных участков: Публикуется на официальном сайте Администрации в соответствии с требованиями прозрачности․

Частые вопросы (FAQ)

Решение земельных вопросов в Коломне централизовано в Управлении имущества и земельных отношений Администрации городского округа․ Ключевой совет — максимально использовать цифровые сервисы (Госуслуги, сайт kolomnagrad․ru, Публичную кадастровую карту) для предварительной проверки информации и подачи заявлений․ Это экономит время и исключает необходимость многократных личных визитов в здание на Советской площади․ При сложных спорах (границы, сносы, изменение ВРИ) рекомендуется заранее записаться на консультацию к юристам Управления или привлечь кадастровых инженеров/юристов профильного направления․

Данная статья носит информационный характер․ Реквизиты, номера кабинетов и график приема могут меняться․ Актуальную информацию всегда подтверждайте на официальном сайте kolomnagrad․ru или по телефону +7 (496) 612-21-11․