Эффективное управление имуществом Находки является ключевым направлением деятельности органов местного самоуправления․ Оно обеспечивает формирование доходной части бюджета, создание комфортной городской среды и прозрачное использование ресурсов, принадлежащих городу․ В данной статье подробно рассматривается структура ведомства, его основные полномочия, нормативная база и способы взаимодействия с гражданами и бизнес-сообществом․
Организационная структура и подчинение
На данный момент функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом осуществляет Управление имуществом Администрации Находкинского городского округа (ранее функции выполнял Комитет по управлению муниципальным имуществом города Находки, в т․ч; МКУ «Хозяйственное управление города Находки»)․
- Подведомственность: Ведомство входит в структуру Администрации Находкинского городского округа․
- Координация: Деятельность Управления координируется и контролируется руководителями Администрации совместно с деятельностью Управления землепользования и застройки, а также Управления архитектуры, градостроительства и рекламы․
- Руководство: Начальник Управления имуществом подчиняется непосредственно Главе города (Главе Администрации) или его заместителю, курирующему имущественные и земельные вопросы․
Основные функции и полномочия
Согласно уставу Находкинского городского округа и типовым положениям о структурных подразделениях, в компетенцию Управления входит широкий спектр задач:
Учет и инвентаризация
- Ведение реестра муниципального имущества Находкинского городского округа․
- Организация проведения инвентаризации объектов недвижимости и движимого имущества․
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в собственности городского округа (взаимодействие с Росреестром)․
Распоряжение имуществом (Аренда, Продажа, Безвозмездное пользование)
- Подготовка и проведение аукционов (торгов) на право заключения договоров аренды или купли-продажи объектов муниципальной собственности․
- Предоставление имущества во временное безвозмездное пользование бюджетным учреждениям, общественным организациям (в порядке, установленном законом)․
- Мониторинг своевременности и полноты поступления арендных платежей в бюджет округа․
Приватизация и выкуп
- Обеспечение реализации программы приватизации муниципального имущества (в части жилых и нежилых помещений)․
- Рассмотрение заявлений граждан и организаций о выкупе объектов недвижимости из муниципальной собственности․
Контроль за сохранностью и целевым использованием
- Организация проверок состояния объектов, переданных в аренду или безвозмездное пользование․
- Выявление фактов нецелевого использования имущества и принятие мер по устранению нарушений (в т․ч․ досудебный и судебный взыскание задолженностей)․
- Учет и охрана памятников истории и культуры, находящихся в муниципальной собственности (по данным открытых источников, в реестре находится около 50 памятников, 27 из них, объекты культурного наследия)․
Нормативная правовая база
Деятельность Управления строится на следующих ключевых документах:
- Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ст․ 36 — управление муниципальным имуществом)․
- Гражданский кодекс РФ (нормы о собственности, аренде, безвозмездном пользовании)․
- Устав Находкинского городского округа․
- Постановления Совета депутатов Находкинского городского округа об утверждении программ приватизации, перечней имущества, не подлежащего приватизации, порядке проведения торгов․
- Распоряжения и приказы Главы города / Администрации о структуре ведомства, назначении ответственных лиц, утверждении административных регламентов․
Контактная информация и режим работы
Для личного обращения, получения справок, сдачи документов на участие в торгах или уточнения статуса объектов:
| Параметр | Информация |
|---|---|
| Адрес | Приморский край, г․ Находка, ул․ Школьная, д․ 18 (здание Администрации), каб․ 314 |
| Телефон справочно-информационной службы / Управления | +7 (4236) 69-21-96 |
| Электронная почта | kumin@nakhodka-city․ru (актуальный адрес следует уточнять на официальном сайте админнаходки․рф) |
| Режим приема посетителей | Понедельник – четверг: с 8:30 до 17:30 (перерыв с 13:00 до 14:00) Пятница: с 8:30 до 16:15 (перерыв с 13:00 до 14:00) Суббота, воскресенье — выходные дни |
Важно: Перед визитом рекомендуется заранее звонить по телефону 69-21-96 для подтверждения актуального расписания приема и уточнения списка необходимых документов․
Электронные сервисы и прозрачность (Закупки и Торги)
В целях обеспечения открытости и равных прав доступа к муниципальному имуществу, все процедуры по его распоряжению проводятся в электронном виде:
- ЕИС (Единая информальная система в сфере закупок): Публикация извещений об аукционах, результатов торгов, заключенных договоров аренды/купли-продажи (zakupki․gov․ru / 223fz․nakhodka-city․ru)․
- Официальный сайт Администрации: Раздел «Имущественные отношения» или «Муниципальное имущество», размещение реестров имущества, программ приватизации, планов размещения заказов․
- Портал «Госуслуги» (Госфункции): Возможность подачи заявлений на предоставление имущества в аренду/своевременное возмездное пользование в электронном виде․
Взаимодействие с иными структурами
Управление имуществом не работает изолированно․ Тесное взаимодействие выстроено с:
- Управлением землепользования и застройки, при формировании земельных участков под объекты недвижимости, согласовании схем расположения объектов․
- Управлением архитектуры, градостроительства и рекламы, при выделении капитальных строений, перестроении, реконструкции объектов муниципальной собственности․
- Финансовым управлением Администрации, по вопросам планирования доходов от имущества, кассового исполнения бюджета․
- Прокуратурой Находкинского городского округа — по вопросам надления за законностью распоряжения имуществом (в т․ч․ выявление фактов коррупции, как это было в 2011 году в отношении руководства ведомства)․
- МУК «Хозяйственное управление города Находки» (или иные МУП/МКУ) — по вопросам операционного управления, содержания и эксплуатации жилищного фонда и нежилых помещений․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, сдается ли в аренду конкретное помещение или земельный участок?
Необходимо обратиться на официальный сайт Администрации в раздел «Муниципальное имущество» -> «Реестр имущества, предоставленного в аренду» или проверить раздел «Торги» на предмет запланированных аукционов․ Также можно позвонить по телефону 69-21-96․
Может ли физлицо купить в собственность нежилое помещение из муниципальной собственности?
Да, в соответствии с законодательством и программами приватизации․ Необходимо подать заявление в Управление имуществом․ Объект выставляется на публичные торги (аукцион) по начальной цене, определяемой результатами независимой оценки․
Что делать, если арендатор нарушает условия договора (не платит, портит имущество)?
Управление имуществом проводит плановые и внеплановые проверки․ При выявлении нарушений направляется претензия, в случае неисполнения — иска в суд о расторжении договора и взыскании долга/возмещении ущерба․
Где посмотреть перечень памятников истории и культуры в собственности города?
Сведения содержатся в Реестре муниципального имущества, опубликованном на сайте Администрации, а также в открытых данных Министерства культуры Приморского края․
Перспективы развития и цифровизация
В соответствии с стратегией развития Находкинского городского округа до 2030 года и нацпроектами («Цифровая государственная администрация»), Управление имуществом переходит на принципы цифрового двойника городского хозяйства․ Планируется:
- Полный перевод реестра имущества в ГИС (геоинформационные системы) с привязкой к кадастровой карте․
- Автоматизация расчетов арендных платежей и контроля задолженностей․
- Внедрение «умных» контрактов и блокчейн-технологий для аудита цепочки передачи прав (в перспективе)․
- Повышение доходности фонда за счет выявления неучтенных объектов и оптимизации арендных ставок по рыночным значениям․
Управление имуществом Администрации Находкинского городского округа играет системообразующую роль в экономике муниципалитета․ От качества работы ведомства зависит наполняемость местного бюджета, состояние городской инфраструктуры и инвестиционная привлекательность территории․ Гражданам и предпринимателям открыт доступ к информации о доступных объектах через официальные порталы и при личном обращении по адресу: ул․ Школьная, 18․
Данная статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Администрации Находкинского городского округа, реестров закупок и нормативных правовых актов на 2026 год․ Для получения юридически значимой информации обращайтесь в ведомство напрямую․