Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа — это ключевое структурное подразделение местной администрации, осуществляющее полномочия по управлению муниципальным имуществом, земельными ресурсами и предоставлению соответствующих муниципальных услуг на территории Талицкого городского округа Свердловской области․

Общие сведения и правовая основа

Деятельность Управления строится на основе:

• Конституции Российской Федерации;
• Федеральных законов (в т․ч․ ФЗ «Об основах государственной регуляции деятельности по управлению государственным (муниципальным) имуществом», Земельный кодекс РФ, ГК РФ);
• Устава Талицкого городского округа (принят Решением Талицкой районной Думы от № 396, зарегистрирован в Управлении юстиции № 871-РП);
• Решений главы округа и распоряжений администрации;
• Муниципальных правовых актов, регулирующих вопросы землепользования и имущественных отношений․

Официальный источник информации: официальный сайт Управления (функционирует с 2017 по 2025 год и далее), где публикуются нормативные акты, отчетность, сведения о доходах руководителей и информация о предоставляемых услугах․

Основные функции и полномочия

В ведомство Управления входит широкий спектр задач, направленных на эффективное использование ресурсов округа:

Управление муниципальным имуществом

• Учет, оценка и инвентаризация имущества, находящегося в муниципальной собственности․
• Обеспечение сохранности и рационального использования имущества․
• Принятие решений о праве собственности, владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом (сдача в аренду, продажа, безвозмездное пользование)․
• Организация и проведение аукционов (в т․ч․ в электронной форме) по предоставлению прав заключения договоров аренды или купли-продажи․
• Имущественная поддержка субъектов МСП: предоставление помещений и земельных участков в аренду на льготных условиях или без аукциона в соответствии с законодательством о поддержке малого и среднего предпринимательства․

Регулирование земельных отношений

• Ведение учета земель муниципального образования․
• Подготовка проектов решений о предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам (в собственность, аренду, безвозмездное пожизненное наследуемое владение)․
• Контроль за целевым использованием земельных участков и соблюдением земельного законодательства․
• Работа по выявлению нарушений земельного законодательства (несанкционированная застройка, захват земель, загрязнение)․
• Организация межевания земельных участков, формируемых в порядке перераспределения земель․

Изъятие земельных участков для муниципальных нужд

Управление является уполномоченным органом по организации изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд․ В частности, публикуются сообщения о планируемом изъятии с указанием сроков и порядка ознакомления с документацией․

Предоставление муниципальных услуг

Управление является исполнителем ряда муниципальных услуг (полный реестр доступен на сайте в разделе «Муниципальные услуги»), среди которых:

• Предоставление земельных участков из муниципальной собственности․
• Сдача в аренду муниципального имущества․
• Приобретение в собственность муниципального имущества․
• Выдача согласий на размещение объектов рекламы на муниципальном имуществе․
• Рассмотрение заявлений об использовании земель для возведения некапитальных гаражей или стоянки средств передвижения инвалидов․

Контактная информация и режим работы

Для личного обращения граждан и представителей организаций Управление располагается по двум адресам в городе Талица (внимание: уточняйте кабинет в зависимости от вопроса):

Режим приема посетителей (ул․ Советская, 65):

• Понедельник – четверг: с 8:00 до 17:15
• Пятница: с 8:00 до 16:00
• Перерыв: с 12:00 до 13:00
• Суббота, воскресенье: выходные дни

Важно: Перед визитом рекомендуется уточнить актуальность реквизитов и необходимость предварительной записи через официальный сайт или по телефону․

Информационная открытость и отчетность

Управление обеспечивает прозрачность своей деятельности через регулярную публикацию документов на официальном сайте:

1. Нормативная база: Приказы, распоряжения, решения администрации, проекты нормативных актов для публичных обсуждений․
2. Сведения о доходах и имуществе: Публикуется информация о среднемесячной заработной плате руководителей, их заместителей и главных бухгалтеров муниципальных учреждений и МУПов, расположенных на территории округа (данные за 2017–2025 гг․)․
3. Планируемые предоставления земель: Регулярно обновляемые реестры участков, планируемых для предоставления гражданам․
4. Антикоррупционная экспертиза: Результаты проведения антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и проектов․

Структура и кадровый потенциал

Структура Управления утверждается приказом главы Администрации Талицкого городского округа․ Типичная структура включает:

• Начальника Управления;
• Заместителей начальника по направлениям (земельные отношения, имущественные отношения, контроль и надзор, правовое обеспечение);
• Специалистов-экспертов, юристов, инспекторов по земельному контролю;
• Административно-хозяйственного персонала․

В разделе «Структура» официального сайта размещается актуальная схема и контактные телефоны структурных подразделений․

Взаимодействие с гражданами и бизнес-сообществом

Обращения граждан

Прием письменных и электронных обращений осуществляется в соответствии с ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»․ На сайте доступен раздел для отправки электронного обращения и просмотра ответов на частые вопросы․

Поддержка предпринимательства

В рамках реализации программы поддержки МСП, Управление ведет работу по:

• Составлению реестров муниципального имущества, подлежащего предоставлению в аренду субъектам МСП;
• Организации аукционов с установлением минимальной арендной платы для МСП;
• Консультированию предпринимателей по вопросам получения земельных участков под строительство объектов бизнеса․

Актуальные направления работы (на примере 2024–2025 гг․)

• Цифровизация: Перевод максимального числа муниципальных услуг в электронный вид через ЕПГУ/РПГУ и портал «Госуслуги»․
• Кадастровая работа: Инициирование проведения кадастровых работ по выделению земельных участков из составов земель муниципальной собственности для последующего обращения в оборот․
• Приведение в соответствие: Работа по выявлению и устранению нарушений земельного законодательства (демонтаж несанкционированных строений, восстановление плодородного слоя почвы)․
• Мониторинг имущества: Проведение ежегодной инвентаризации муниципального имущества для актуализации реестров․

Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа играет системообразующую роль в обеспечении экономической безопасности и развитии территории․ Его деятельность напрямую влияет на инвестиционную привлекательность района, доступность жилья для граждан (через предоставление земель под ИЖС/ЛПХ), развитие инфраструктуры (через изъятие земель под социальные объекты) и поддержку местного бизнеса․

Для получения актуальной информации, скачивания бланков заявлений, ознакомления с реестрами аукционов и земельных участков, а также для записи на прием, необходимо обращаться к официальному сайту Управления или связываться по указанным контактным телефонам․

Статья подготовлена на основе открытых данных с официального сайта Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (данные за 2017–2025 гг․, актуально на 2026 год)․