Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее — Управление Росреестра по Челябинской области) является территориальным органом федерального исполнительного органа — Росреестра․ Оно осуществляет свои полномочия на территории Челябинской области, обеспечивая реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственного кадастра недвижимости, картографии и геодезии․

Общие сведения и правовой статус

• Полное наименование: Федеральное казенное учреждение «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» (ФКУ «Управление Росреестра по Челябинской области»)․
• Руководитель: Смирных Ольга Фаритовна (согласно данным официального сайта Росреестра на 2020 год, актуальность уточняется на официальном портале)․
• Подведомственность: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)․
• Организационно-правовая форма: Федеральное казенное учреждение (ФКУ)․
• ИНН: ###
• ОГРН: 1047424555870

Местоположение и контактная информация

Центральный офис Управления расположен в городе Челябинске․ Для удобства обращения граждан и организаций функционирует многоканальная система связи, включая колл-центр, «горячую линию» и специализированные каналы для бизнеса․

Почтовый и фактический адрес:

454048, г․ Челябинск, ул․ Елькина, д․ 85

Телефонная справочная служба (Колл-центр центрального офиса):

• Консультационный центр (справочные телефоны): (351) 237-27-90; (351) 237-27-91; (351) 237-27-92
• Единый справочный номер: (351) 237-99-11

Специализированные линии:

• Телефон доверия (прием сообщений о коррупционных фактах): (351) 237-94-51
• «Горячая линия» по электронным услугам: (351) 260-35-81 (вопросы предоставления услуг Росреестра в электронном виде);
• «Бизнес-канал» (для предпринимателей): +7-982-27-06-996 (исключительно мессенджеры Viber и WhatsApp, правовая помощь по кадастровому учету и регистрации прав)․

Прочие контакты:

• Телефон/факс канцелярии: (351) 260-34-40
• Официальный сайт Росреестра (раздел территориальных органов): rosreestr․gov․ru
• Электронная почта: указана на официальном сайте в разделе «Контакты» (обычно в формате chelyabinsk@rosreestr․ru или через форму обратной связи на портале Госуслуг/Росреестр)․

Организационная структура Управления

Структура Управления Росреестра по Челябинской области утверждается Приказом руководителя Управления в соответствии с типовым положением о территориальном органе Росреестра․ В общем случае структура территориального органа включает функциональные департаменты (управления/отделы) и территориальные подразделения․

Основные функциональные блоки (центральный аппарат):

1. Департамент (Управление) государственной регистрации прав на недвижимое имущество: организация приема документов, проведение регистрации прав, выдача выписок из ЕГРН․
2. Департамент (Управление) государственного кадастра недвижимости: ведение ЕГРН в части кадастровых данных, учет земельных участков, ОКС, помещений, присвоение кадастровых номеров․
3. Департамент (Управление) картографии и геодезии: координация геодезической и картографической деятельности, ведение государственной геодезической сети, топографо-геодезического фонда․
4. Юридический департамент (Отдел правовой работы): правовое сопровождение деятельности, представительство в судах, рассмотрение жалоб и заявлений, антикоррупционная экспертиза․
5. Отдел информационных технологий и информационной безопасности: обеспечение работы АИС «ЕГРН», «Кадастр», электронного документооборота, защита персональных данных․
6. Административно-хозяйственный отдел (Управление делами): кадровое обеспечение, финансово-экономическое обеспечение, материально-техническое снабжение, режим доступа к гостайне․
7. Отдел работы с обращениями граждан и организаций: прием личных обращений, работа с порталом Госуслуг, организацию работы МФЦ․

Территориальные подразделения (Межрайонные отделения / Отделения по городам и районам):

Для обеспечения доступности услуг на территории области Управление имеет сеть территориальных органов (межрайонных отделений), которые осуществляют прием документов и выдачу готовых выписок/справок в муниципальных образованиях․ Точные адреса и реквизиты каждого отделения публикуются на официальном сайте Управления в разделе «Структура» -> «Территориальные подразделения»․

Примечание: Помимо собственных территориальных отделений, прием документов и выдача результатов регистрации осуществляется через сеть Многофункциональных центров (МФЦ) «Мои Документы», расположенных во всех городах и крупных районах области․

Основные функции и полномочия

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Уставом Росреестра, Управление по Челябинской области осуществляет следующие ключевые функции:

• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (включая ипотеку, аренду, обременения)․
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории региона․
• Государственный кадастровый учет земельных участков, капитальных строительных объектов, помещений, единых недвижимых комплексов․
• Присвоение, изменение и аннулирование кадастровых номеров объектов недвижимости․
• Осуществление контроля за соблюдением законодательства в сфере обращения земель, геодезической и картографической деятельности․
• Предоставление информации из ЕГРН (выписки, справки) в бумажном и электронном виде․
• Взаимодействие с нотариусами, судебными приставами, банками, МФЦ и другими организациями в рамках информационного обмена․
• Организация работы по приему обращений граждан (личный прием, электронные обращения через Госуслуги/сайт Росреестра)․

Режим работы и прием граждан

Важно: Режим работы центрального офиса и территориальных отделений может отличаться․ Перед визитом рекомендуется уточнить часы приема по справочным телефонам или на сайте․

• Прием личных обращений: Осуществляется по предварительной записи (через портал Госуслуг, сайт Росреестра или по телефону консультационного центра) или в порядке живой очереди в установленные дни/часы․
• Подача документов на регистрацию: Возможна лично, через представителя (по нотариальной доверенности), по почте (ценным бандеролем с описью вложения), через МФЦ или в электронном виде (через личный кабинет на портале Росреестра / Госуслуг с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи)․
• Получение результатов: Выписка из ЕГРН направляется в форме, выбранной заявителем (электронно на e-mail/личный кабинет или на бумажном носителе в офисе/МФЦ/почте)․

Электронные сервисы и «Бизнес-канал»

Управление активно развивает цифровые сервисы․ Особое внимание уделено взаимодействию с бизнес-сообществом:

• Подача документов в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра или ЕПГУ (Госуслуги)․
• Получение выписок из ЕГРН онлайн (платные и бесплатные виды)․
• «Бизнес-канал» в Viber/WhatsApp (+7-982-27-06-996), оперативные консультации для застройщиков, кадастровых инженеров, нотариусов, юристов по сложным вопросам регистрации и кадастрового учета․
• Кадастровая карта в открытом доступе на сайте Росреестра для визуализации границ участков и зон с особыми условиями использования․

Контроль и надзор

Управление осуществляет функции контроля (надзора) в сфере:

• Использования и охраны земель (государственный земельный надзор)․
• Геодезической и картографической деятельности․
• Соблюдения требований законодательства при проведении кадастровых работ (проверка кадастровых инженеров)․

Результаты проверок, планы проверок и отчеты публикуются в разделе «Контроль и надзор» на официальном сайте․

Управление Росреестра по Челябинской области является ключевым звеньем системы обеспечения правовой уверенности в сфере недвижимости региона․ Благодаря развитой сети территориальных подразделений, интеграции с МФЦ и внедрению электронных технологий (включая «Бизнес-канал» в мессенджерах), жители и организации области имеют доступ к полному спектру услуг по регистрации прав и кадастровому учету․ Для получения актуальной информации о структурных подразделениях, реквизитах руководителей отделов и режиме работы рекомендуется обращаться к официальному ресурсу rosreestr․gov․ru или использовать указанные выше контактные телефоны консультационного центра․

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Росреестра (rosreestr․gov․ru), справочных ресурсов (СПАРК-Интерфакс) и информационных материалов Управления по состоянию на 2026 год․ Реквизиты и структура могут изменяться; для юридически значимых действий сверяйте данные с официальными источниками․