Управление Росреестра по Хабаровскому краю — это территориальный орган федерального исполнительного органа, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету земель, а также по картографии и геодезии на территории Хабаровского края.

Общие сведения и правовой статус

Управление является структурным подразделением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Оно действует на основании:

• Федерального закона от № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Федерального закона от № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете»;
• Федерального закона от № 144-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (в части регистрации прав на недвижимость);
• Устава Росреестра, утвержденного Постановлением Правительства РФ.

Орган не является юридическим лицом, действует на основании оперативного управления делами, ему присвоены коды регистрации (ИНН, ОГРН, КПП) для участия в хозяйственных оборотах (открытие счетов, участие в закупках, судебные споры).

Руководство

На данный момент руководителем Управления является:

Щербаков Дмитрий Викторович

Руководитель несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач, контроль за законностью принимаемых решений, кадровую политику и взаимодействие с вышестоящим руководством и региональными властями.

Контактная информация и реквизиты

Почтовый и фактический адрес:

680000 (680017), Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. ### Маркса, д. 74

Здание находится в историческом центре города, обеспечивает доступ для маломобильных групп граждан (пандусы, вызывной персонал).

Телефоны для связи:

• Приемная / Справочное бюро: (4212) 43-79-91
• Горячая линия Росреестра (единый федеральный номер): ### (звонок по России бесплатный)

Официальные интернет-ресурсы:

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru (раздел «Территориальные органы» → «Управление по Хабаровскому краю»)
• Портал государственных услуг: gosuslugi.ru (для получения услуг в электронном виде)
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru

Основные реквизиты (для договоров, платежей, судебных исков):

Основные функции и полномочия

Деятельность Управления охватывает весь цикл работы с недвижимостью и пространственными данными на территории региона:

Государственная регистрация прав (ЕГРН)

• Регистрация прав собственности и иных вещных прав (аренда, заклад, сервитуты и др.) на недвижимые объекты (земельные участки, здания, сооружения, помещения, единые недвижимые комплексы).
• Регистрация сделок (купля-продажа, дарение, обмен, рента, наследство).
• Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО собственника, изменение характеристик объекта, прекращение права).
• Государственная регистрация обременений (ипотека, арест, обременение в пользу третьих лиц).

Государственный кадастровый учет

• Прием и рассмотрение кадастровых планов земельных участков и технических планов объектов капитального строительства.
• Присвоение кадастровых номеров, учет границ земельных участков, видов разрешенного использования (ВРИ).
• Ведение учета границ муниципальных образований, зон с особыми условиями использования территории (ЗОС, ОЗОУИТ, красной линии).

Картография и геодезия

• Ведение Государственной геодезической сети (ГГС) и Государственной гравиметрической сети на территории края.
• Координация геодезической и картографической деятельности.
• Обеспечение доступа к геодезическим и картографическим материалам (топографические карты, схемы планировочной организации).

Контроль и надзор

• Контроль за соблюдением законодательства о кадастровой деятельности, геодезической и картографической деятельности.
• Рассмотрение обращений граждан и организаций о нарушениях в сфере земельных отношений и регистрации прав.

Предоставляемые государственные и муниципальные услуги

Управление оказывает более 30 государственных услуг. Наиболее востребованные из них:

1. Предоставление сведений из ЕГРН (выписки об объекте, о праве, о лице, справочные сведения).
2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (включая электронную регистрацию).
3. Государственная регистрация возникновения, изменения, прекращения обременения (ипотеки) недвижимого имущества.
4. Внесение сведений в ЕГРН о недвижимом имуществе, ранее не учтенном в кадастре (документальное оформление).
5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, созданное в порядке долевого строительства (переход прав участников долевого строительства).
6. Предоставление копий документов, содержащихся в архиве Управления (архивные выписки, планы).

Важно: Большинство услуг доступны в электронном виде через ЕПГУ (Госуслуги) и ЛК Росреестра, что позволяет не посещать офис лично.

Формы обращения и прием граждан

Личный прием граждан

Прием ведется по предварительной записи через портал Госуслуг, по телефону приемной или через терминал электронной очереди в холле Управления. График приема обычно установлен в рабочие дни (понедельник–пятница), суббота и воскресенье — выходные. Рекомендуется уточнять актуальный график на сайте или по телефону перед визитом.

Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы»

На территории Хабаровского края сеть МФЦ является основным каналом приема документов для регистрации прав и выдачи выписок. Управление Росреестра осуществляет методологическое руководство работой МФЦ по профильным услугам. Адреса и режим работы МФЦ доступны на портале mfc27.ru.

Электронное взаимодействие

• Личный кабинет Росреестра (lk.rosreestr.ru) — для нотариусов, банков, кадастровых инженеров, уполномоченных органов.
• Федеральная информационная адресная система (ФИАС), для работы с адресным реестром.
• Подача документов через ЕПГУ/РПГУ с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Территориальная структура и взаимодействие

Для обеспечения доступности услуг в удаленных районах края Управление взаимодействует с:

• Межрайонными отделами (МРО) / Отделениями в муниципальных районах (при их наличии в штате или через уполномоченных сотрудников).
• Муниципальными образованиями (администрациями городов и районов) — по вопросам предоставления земельных участков, установления границ, переименования улиц.
• Нотариальной палатой Хабаровского края, Палатой кадастровых инженеров, СРО оценщиков.
• Судебными органами (предоставление справок, исполнение судебных актов по взысканию недвижимости, при riconoscении прав).
• Правоохранительными и контролирующими органами (Прокуратура, МВД, ФССП, Росприроднадзор) — в рамках межведомственного взаимодействия.

Особенности работы в Хабаровском крае

Деятельность Управления имеет региональную специфику:

• Дальневосточный гектар / Гектар в аренду / Бесплатная приватизация: Управление регистрирует права на земельные участки, предоставляемые в рамках федеральных программ поддержки Дальнего Востока.
• Особенности кадастрового учета: Работа с объектами в условиях пермафроста, лесной фонд, водный фонд, особо охраняемые природные территории (ООПТ), приграничные территории.
• Реновация и ижЖС: Активная регистрация прав на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и в рамках программ реновации в Хабаровске и Комсомольске-на-Амуре.
• Цифровизация: Внедрение пилотных проектов «Электронная регистрация», «Цифровой профиль объекта недвижимости», работа с XML-схемами обмена данными.

Контроль за деятельностью и апелляция

Если заявитель не согласен с решением сотрудника Управления (отказ в регистрации, приостановление, внесение записи в ЕГРН), существуют способы защиты прав:

1. Административный порядок (внутриведомственный): Жалоба старшему сменному регистратору, начальнику отдела, заместителю руководителя Управления, руководителю Управления.
2. Апелляция в вышестоящий орган: Жалоба в Центральный аппарат Росреестра (Москва) через портал Госуслуг или по почте.
3. Судебный порядок: Обжалование решения (действий/бездействия) в Арбитражном суде Хабаровского края (для юрлиц/ИП) или в суде общей юрисдикции (для физлиц) по месту нахождения Управления (г. Хабаровск).

Управление Росреестра по Хабаровскому краю играет ключевую роль в обеспечении правовой уверенности в недвижимости региона. Оно гарантирует публичность и достоверность сведений ЕГРН, поддерживает актуальность кадастровой карты и обеспечивает реализацию национальных проектов в сфере цифровизации госуслуг и улучшения делового климата.

Для получения актуальной информации о графике работы, списке необходимых документов, стоимости госпошлин (оплачивается заказчиком самостоятельно) и сроках оказания услуг рекомендуется обращаться к официальным источникам: сайт rosreestr.gov.ru, портал gosuslugi.ru или звонить по телефону приемной (4212) 43-79-91.