Управление Росреестра по Тульской области является ключевым региональным органом исполнительной власти, обеспечивающим реализацию государственных функций в сфере государственной регистрации прав на недвижимость, ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственного недвижимости и картографической деятельности на территории региона.

Общие сведения и миссия

Главная цель Управления, обеспечение правовой защищенности прав собственников, создание прозрачных условий для оборота недвижимости и предоставление достоверной кадастровой информации гражданам, бизнесу и государственным органам.

• Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
• Краткое наименование: Управление Росреестра по Тульской области.
• Статус: Федеральный орган исполнительной власти (территориальный орган).
• Подведомственность: Министерству экономического развития Российской Федерации.

Руководство и структура

Управление возглавляет Начальник Управления. В его ведении работают заместители начальников, отвечающие за ключевые направления: регистрацию прав, кадастровую деятельность, IT-развитие, правовое обеспечение и административную работу.

Ключевые структурные подразделения:

1. Отделения (МФЦ/Офисы): Прием документов и выдача готовых выписок осуществляется через сеть отделений, расположенных в Туле и муниципальных районах области (часто на базе МФЦ «Мои Документы»).
2. Отдел государственной регистрации прав: Прямая регистрация переходов прав, обременений, аренды и т.д.
3. Отдел кадастровой деятельности: Ведение ЕГРН, учет земельных участков, ОКС, присвоение кадастровых номеров.
4. Отдел геодезии и картографии: Контроль за геодезической деятельностью, ведение государственной геодезической сети, топографо-геодезического фонда.
5. Юридический отдел / Отдел рассмотрения жалоб: Работа с обращениями граждан, судебная работа, антикоррупционная экспертиза.

Основные функции и полномочия

Деятельность Управления регулируется Федеральными законами № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и иными нормативными актами.

Государственная регистрация прав (ЕГРП/ЕГРН)

• Регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) и прекращения прав на недвижимые вещи.
• Регистрация договоров (купли-продажи, дарения, аренды, ипотеки, участия в долевом строительстве).
• Государственная регистрация прав на незавершенное строительство.
• Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО, паспортных данных, исправление технических ошибок).

Кадастровая деятельность

• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Присвоение кадастровых номеров объектам недвижимости.
• Внесение сведений о межевании, изменении границ, категории земель, разрешенном использовании.
• Контроль за деятельностью кадастровых инженеров (проверка межевых планов, технических планов).

Предоставление информации

• Выдача выписок из ЕГРН (бумажных и электронных).
• Предоставление сведений из ЕГРН через Госуслуги, официальный сайт Росреестра, Публичную кадастровую карту.
• Справки о кадастровой стоимости объектов.

Геодезия и картография

• Ведение Государственной геодезической сети (ГГС) на территории области.
• Хранение и предоставление материалов топографо-геодезического и картографического фондов.
• Координация геодезических работ.

Ключевые услуги для граждан и бизнеса (2024–2026 гг.)

Управление активно внедряет цифровые технологии для сокращения сроков и упрощения процедур.

Ускоренная регистрация бытовой недвижимости

Согласно актуальной информации от , жители Тульской области получили возможность зарегистрировать бытовую недвижимость (гаражи, сараи, бани и иные вспомогательные постройки) в сверхсокращенные сроки.

«Жители Тульской области могут зарегистрировать бытовую недвижимость всего за один рабочий день.»

Это стало возможным благодаря внедрению упрощенных схем регистрации (в частности, по уведомлению о завершении строительства по дачному аману) и автоматизации проверки документов.

Межевание земельных участков: проверка и оформление

Одной из самых частых причин обращений является вопрос границ участка. Управление разъясняет процедуру проверки:

«Проверить, проводилось ли межевание, можно, заказав выписку из ЕГРН: если координат участка в ней нет, значит, межевание не проводилось.»

Алгоритм действий для собственника:

1. Заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (через Госуслуги, сайт Росреестра или МФЦ).
2. В разделе «Сведения о границах» проверить наличие координат характерных точек.
3. Если координат нет — межевание не проводилось. Необходимо нанять кадастрового инженера для подготовки межевого плана.
4. После согласования границ с соседями (при необходимости) подать межевой план на регистрацию в Росреестр (через МФЦ или Личный кабинет на Госуслугах).

Электронные сервисы («Без визита в офис»)

• Госуслуги (ЕПГУ): Подача заявлений на регистрацию прав, заказ выписок, обращения за разъяснениями.
• Личный кабинет Росреестра (pkk.rosreestr.ru): Работа с Публичной кадастровой картой, проверка статуса заявления, заказ справок.
• Мобильное приложение «Госуслуги.Дом» / «Росреестр»: Удобный доступ к выпискам и кадастровой карте со смартфона.
• Электронная регистрация с ЭЦП: Для нотариусов, банков, застройщиков и кадастровых инженеров — полный цикл без бумажных носителей.

Решение спорных вопросов и судебная практика

Управление выступает заинтересованным лицом в судебных спорах, касающихся кадастровых ошибок, незаконного завладения землей или оспаривания кадастровой стоимости.

Пример из практики (на основе данных за январь 2026 г.):

«В Арбитражном суде Тульской области начались судебные заседания по резонансному земельному спору. Администрация города…» (детали рассматриваются в судебном порядке, Управление предоставляет необходимые пояснения и документы из ЕГРН).

Важно: В случае обнаружения ошибки в ЕГРН (кадастровой или технической) гражданин имеет право обратиться в Управление с заявлением об исправлении или в суд. С 2021 года исправление кадастровых ошибок осуществляется в порядке ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ.

Контакты, режим работы и прием граждан

Территориальные отделения (примерная структура):

Помимо Тулы, отделения (или пункты приема в МФЦ) функционируют в प्रमुखных городах районах: Новомосковск, Алексин, Щекино, Ефремов, Кимовск, Донской, Плавск, Узловая, Суворов, Венеев, Богородицк, Чернь, Куркино, Арсеньево, Белев, Волово, Дубна, Заокский, Казаки, Крестьянка, Ленинский, Одоев, Теплое, Ясногорск и др. Точные адреса лучше уточнять на карте на сайте Управления.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нормативная база и полезные ссылки

• ФЗ от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
• ФЗ от № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
• ФЗ от № 4-ФЗ «О геодезической и картографической деятельности».
• Приказ Минэкономразвития от № 731 «Об утверждении Административного регламента…».
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
• Портал Госуслуг (Раздел «Недвижимость»): gosuslugi.ru

Управление Росреестра по Тульской области демонстрирует устойчивую динамику перехода к бесписьменному документообороту и сокращению административных барьеров. Внедрение режима «одного рабочего дня» для регистрации бытовой недвижимости (актуально на 2026 год) и полная интеграция с порталом «Госуслуги» делают получение прав на недвижимость максимально доступным для жителей региона.

Для получения актуальной информации, записи на прием или заказа выписки рекомендуется использовать официальные цифровые каналы: Единый колл-центр ### или портал Госуслуги.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Управления Росреестра по Тульской области, портала Госуслуг и информационных агентств по состоянию на январь 2026 года. Перед посещением уточните реквизиты и режим работы на официальных ресурсах.