На территории города Дербент и Дербентского муниципального района Республики Дагестан функции по управлению земельным фондом и имуществом, находящимся в муниципальной собственности, осуществляют два отдельных юридических лица. Это важно учитывать при обращении за услугами, получении справок или участии в торгах, так как у них разные ИНН, ОГРН и зоны ответственности.

Управление земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Дербентский район

Данное ведомство ведет свою деятельность в границах Дербентского муниципального района (сельские поселения, станицы, хутора), не входящих в состав городского округа.

Основные реквизиты (по данным ЕГРЮЛ)

• Полное наименование: Управление земельных и имущественных отношений Администрации муниципального района Дербентский район
• Сокращенное наименование: УЗИО Администрации Дербентского района
• ИНН: ###
• КПП: 054201001
• ОГРН: 1190571003523 (зарегистрировано 2019 год)
• ОКПО: 36503107
• Статус: Действующее предприятие

Руководство

На текущий момент обязанности начальника управления временно исполняет Шихахмедов М.С. (согласно открытым данным реестров и сведениям о поставщике);

Адрес и контакты

Юридический и фактический адрес обычно совпадает с адресом Администрации муниципального района Дербентский район (пос. Дербентский, ул. ### или смежное административное здание). Для уточнения актуального адреса приема граждан и телефонов рекомендуется использовать официальный сайт администрации района или справочные службы (РБК Компании, СБИС, Контур.Фокус).

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа Город Дербент

Данная структура курирует вопросы землепользования и имущественных отношений непосредственно в границах города Дербент (городской округ).

• Полное наименование: Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа Город Дербент
• ИНН: ###
• КПП: (соответствует основному коду причины постановки на учет городского округа)
• ОГРН: 1100542000569 (зарегистрировано 2010 год)
• ОКПО: 61887566
• Статус: Действующее предприятие

Временно исполняющий обязанности начальника: Ахмедов Камиль Физулиевич (ИНН физлица 054203693430).

Адрес: Республика Дагестан, г. Дербент, административное здание Администрации городского округа (обычно ул. ###, 1 или смежные корпуса). Контактные телефоны и режим приема граждан публикуются на официальном портале администрации города Дербент.

Ключевые функции и полномочия УЗИО

Несмотря на разграничение по территориям, функционал обоих управлений во многом унифицирован и определяется законодательством РФ (Земельный кодекс, ГК РФ, ФЗ «Об основах государственной регуляции деятельности по управлению государственным и муниципальным имуществом») и местными нормативными правовыми актами:

1. Управление муниципальным земельным фондом: ведение учета земельных участков, формирование кадастровых планов, подготовка схем расположения объектов капитального строительства.
2. Предоставление земельных участков: организация аукционов (торгов) на право заключения договоров аренды или купли-продажи, рассмотрение заявок на предоставление участков без торгов (в случаях, предусмотренных законом — КСО, ЛСХ, ИЖС, социальные цели).
3. Имущественные отношения: управление недвижимым имуществом в муниципальной собственности (сдача в аренду, продажа, безвозмездное пользование), контроль за целевым использованием и сохранностью имущества.
4. Кадастровая и техническая учетная работа: взаимодействие с Росреестром по внесению сведений в ЕГРН, присвоению адресов, изменению вида разрешенного использования (ВРИ).
5. Контроль за землепользованием: выявление случаев незаконного завладения землей, самовольной постройки, нарушения условий договоров аренды.
6. Работа с обращениями граждан и юрлиц: прием заявлений на предоставление земельных участков, выдачу согласий на размещение объектов, согласование проектов межевания.

Как определить, в какое УЗИО обращаться?

Для правильного адресации обращения необходимо точно определить административную принадлежность земельного участка или объекта недвижимости:

• Город Дербент (городской округ): обращайтесь в УЗИО Администрации ГО Город Дербент (ИНН ###). К нему относятся все участки внутри границ города.
• Дербентский муниципальный район: обращайтесь в УЗИО Администрации МР Дербентский район (ИНН ###). К нему относятся села, станицы, хутора и иные населенные пункты района (например, с. Вельветюк, с. Рутул, ст. Кullar и др.).

Взаимодействие с ведомством: основные каналы

Электронные сервисы (Госуслуги / Региональный портал)

Большинство услуг (подача заявки на аукцион, получение согласия на размещение, согласование межевания) переведены в электронный вид. Необходимо авторизоваться на ЕПГУ (Госуслуги) или Портале госуслуг Республики Дагестан и выбрать соответствующее ведомство по ИНН или наименованию.

Личный прием

График приема граждан у руководителя и специалистов устанавливается локальными актами. Обычно прием ведется по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону канцелярии администрации.

Письменные обращения

Направляются по юр. адресу соответствующего Управления с указанием ИНН получателя. Ответ предоставляется в установленные законом сроки (обычно 30 дней).

Нормативная база деятельности

Деятельность управлений регулируется:

• Конституцией РФ;
• Земельным кодексом РФ;
• Гражданским кодексом РФ;
• Федеральным законом от № 174-ФЗ «Об основах государственной регуляции деятельности по управлению государственным и муниципальным имуществом…»;
• Уставами городского округа Город Дербент и муниципального района Дербентский район;
• Решениями Главы администрации и Совета депутатов соответствующего МО;
• Административными регламентами по предоставлению муниципальных услуг.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли узнать кадастровую стоимость участка через УЗИО?

УЗИО не устанавливает кадастровую стоимость (это функция бюджетных учреждений по кадастровой оценке), но использует ее для расчета начальной цены аукциона или покупной цены участка. Справку о кадастровой стоимости можно получить на Госуслугах или в МФЦ.

Как участвовать в торгах на аренду/покупку участка?

Объявления об аукционах публикуются на официальных сайтах администраций, в Единой государственной информационной системе (ЕГИС) и на торгово-площадочках (ЭТП). Участие возможно только в электронном виде с использованием КЭП (квалифицированной электронной подписи).

Что такое «согласие УЗИО» и когда оно нужно?

Согласие управления на размещение (строительство) объекта капитального строительства на земельном участке в муниципальной собственности (арендованном) требуется перед получением разрешения на строительство или уведомлением о строительстве ИЖС/КСО. Оно подтверждает, что проект соответствует условиям договора аренды и градостроительным регламентам.

Понимание разницы между УЗИО Администрации ГО Город Дербент (ИНН ###) и УЗИО Администрации МР Дербентский район (ИНН ###), залог правильного и быстрого решения земельно-имущественных вопросов. Оба ведомства являются ключевыми операторами муниципального имущества на своих территориях, обеспечивая правовой режим землепользования, наполнение бюджета арендными платежами и реализацию инвестиционных проектов.

Для получения актуальной информации о реквизитах, графике приема и порядке предоставления услуг всегда используйте официальные сайты администраций или Единый портал госуслуг.