Статья подготовлена на основе открытых данных интернет-порталов и справочников ЖКХ (актуальность сведений на 2023–2026 годы). Поскольку управляющие организации могут меняться по решению общего собрания собственников или в результате конкурсных процедур, рекомендуется проверять актуальные данные на официальном сайте ГИС ЖКХ или портале Реформы ЖКХ.

Общая характеристика дома

• Адрес: Московская область, г. Балашиха, ул. ###, д. 1 (квартал Новое Измайлово).
• Тип дома: Многоквартирный жилой дом, 25-этажный, монолитный железобетонный (ЖБ).
• Количество подъездов: 9.
• Общая площадь здания: 77 788,50 кв. м.
• Год постройки: Данные по разным источникам могут варьироваться, дом относится к новому жилому фонду (введен в эксплуатацию в 2010-х годах).

История смены управляющих компаний (по данным открытых источников)

В разные периоды время управления домом осуществляли разные организации. Ниже приведена хронология, восстановленная по фрагментам поисковой выдачи:

ООО УК «Сервис 24»

В реестрах домов под управлением данной организации (данные за 2023 год) указан адрес: г. Балашиха, ул. ###, д. 1 (пункт 5 в списке домов УК). Контакты диспетчерской, указанные в справочниках:

• Телефон: +7 (985) 680-85-14

ООО ГК «ЖС РЕУТОВ»

В отдельных справочниках (карточки дома на городских порталах) в качестве управляющей организации указано: Общество с ограниченной ответственностью Городская компания «Жилищная служба Реутов». Юридический адрес: г. Реутов, Московская область.

ООО «Лидер-Эксплуатация»

В описании объекта недвижимости (серия, планировки, инфраструктура) в разделе «Управляющая организация» встречается название: Лидер-Эксплуатация;

ООО «Квартал»

В реестре управляющих организаций Балашихи фигурирует ООО «Квартал» (Основной вид деятельности: Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, код 68.32.1). Данная компания может управлять рядом домов в районе.

ООО «ЮИТ Сервис»

Согласно сведениям о застройщике/девелопере, в 2008 году была создана собственная управляющая компания ЮИТ Сервис, занимающаяся управлением домами, офисными помещениями и паркингами в составе реализуемых проектов. Возможно, данная организация осуществляла первичное управление домом после сдачи.

Контактная информация для связи (справочно)

Важно: Номера телефонов и адреса офисов могут устареть. Приоритетным источником является личный кабинет плательщика на ГИС ЖКХ или информационный стенд в подъезде.

Как узнать актуальную управляющую компанию прямо сейчас?

1. ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): Зайдите на dom.gosuslugi.ru → раздел «Реестр управляющих организаций» или введите адрес в поиске дома. Это самый надежный официальный источник.
2. Квитанция на оплату ЖКХ: В левом верхнем углу квитанции всегда указаны наименование, ИНН/ОГРН и адрес текущей управляющей организации.
3. Информационный стенд в подъезде: По закону УК обязана размещать на стенде в каждом подъезде: лицензию (если есть), уведомление о включении в реестр, контакты диспетчерской, аварийной службы, граfik приема граждан.
4. Сайт администрации г. Балашиха: Раздел «ЖКХ» → «Реестр управляющих организаций» (на 2023 год в городе насчитывалось 41 управляющая организация, в т.ч. 30 УК и 6 ТСЖ).

Частые вопросы жильцов

Куда звонить при аварии (протечка, отопление, электричество)?

Звоните по телефону аварийно-диспетчерской службы (АДС) вашей текущей УК (обычно указан в квитанции и на стенде). Если номер недоступен — звоните в Единый диспетчерский центр (ЕДЦ) Балашихи: 8 (495) 527-55-14 (справочно, уточните на сайте администрации).

Как передать показания счетчиков?

• Через личный кабинет на ГИС ЖКХ / Госуслугах.
• В личном кабинете на сайте управляющей компании (если есть).
• По телефону диспетчерской (в рабочее время).
• Через терминалы оплаты / банковские приложения (СберБанк Онлайн, Т-Банк и др.).

Можно ли сменить управляющую компанию?

Да. Для этого необходимо провести Общее собрание собственников помещений (ОСС) в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (ст. 44-48). Решение о выборе новой УК или переходе на прямовое управление принимается большинством голосов от общего числа собственников. Протокол собрания оформляется в письменной форме и направляется в ГИС ЖКХ.

Полезные ссылки (для самостоятельной проверки)

• ГИС ЖКХ, Реестр домов и УК
• Портал Реформы ЖКХ — Карточка дома ул. ###, 1
• Официальный сайт администрации городского округа Балашиха

Данная статья носит информационно-справочный характер. Автор не несет ответственности за изменения контактных данных, реквизитов или фактического управления домом, произошедшие после даты публикации первичных источников. Для решения вопросов, связанных с оплатой, качеством услуг или аварийными ситуациями, обращайтесь непосредственно в актуальную управляющую организацию или в Жилищную инспекцию Московской области.