Дом по адресу ул. ### Головницкого‚ д. 28 расположен в Курчатовском районе города Челябинска. Это многоэтажное жилой дом‚ сданный в эксплуатацию в 2011 году‚ высотой 10 этажей. Ниже представлена подробная информация об управляющей организации‚ обслуживающей данный объект‚ ее контактах‚ функциях и способах взаимодействия для жителей.
Основные сведения об управляющей компании
Согласно данным Единого государственного реестра управляющих организаций и открытым источникам (в т.ч. сервисам Domclick‚ Реформа ЖКХ‚ 2ГИС)‚ за обслуживанием дома № 28 по улице Скульптора Головницкого закреплена следующая организация:
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ПЖРЭУ Курчатовского района»
- Сокращенное наименование: ООО «УК ПЖРЭУ Курчатовского района»
- Тип организации: Управляющая компания (УК)
- Район ответственности: Курчатовский район г. Челябинска
Контактная информация
Для связи с диспетчерской‚ бухгалтерией или администрацией УК используйте следующие реквизиты:
ООО «УК ПЖРЭУ Курчатовского района»
- Электронная почта:
office@pjreo.ru(указано в открытых реестрах) - Юридический адрес / Офис: г. Челябинск‚ Курчатовский район (точный адрес офиса лучше уточнять по телефону или на сайте УК‚ так как в реестрах часто указывается общий адрес регистрации)
Диспетчерская служба (аварийно-диспетчерская служба — АДС)
Для сообщения о коммунальных авариях (протечки‚ отопление‚ электричество‚ водоснабжение) в нерабочее время и в рабочие часы:
- Телефоны диспетчерской УК ПЖРЭУ Курчатовского района рекомендуется уточнить на официальном сайте УК или в личном кабинете плательщика (ГИС ЖКХ)‚ так как в открытых источниках для конкретного дома 28 они не всегда дублируются актуально.
- Примечание: В некоторых справочниках для домов этой улицы указаны телефоны соседних УК (например‚ УК «Приоритет» по адресу ул. ### Головницкого‚ 8‚ тел. 8 (351) 225-38-76)‚ однако официально за домом 28 закреплена именно УК ПЖРЭУ Курчатовского района.
Функции и обязанности управляющей компании
УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» осуществляет управление многоквартирным домом на основании управления. К основным обязанностям относятся:
- Техническое обслуживание и ремонт общего имущества: кровля‚ фасад‚ подъезды‚ лестничные клетки‚ чердачные и подвальные помещения‚ инженерные системы (водоснабжение‚ отопление‚ вентиляция‚ электроснабжение).
- Содержание придомовой территории: уборка дворов‚ вывоз ТКО (мусора)‚ озеленение‚ детские и спортивные площадки‚ освещение двора‚ чистка снега и противогололедная обработка зимой.
- Эксплуатация инженерного оборудования: работа лифтов (техобслуживание‚ замена по износу)‚ насосных станций‚ венткамер‚ тепловых узлов.
- Финансовое управление: расчет платежей за коммунальные услуги и содержание жилья‚ ведение реестров платежей‚ формирование годовых отчетов о выполнении программы капремонта и тарифе.
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями: передача показаний ОДПУ (общих домовых приборов учета)‚ контроль качества теплоносителя и воды.
- Капитальный ремонт: формирование и исполнение программы капремонта‚ взаимодействие с Фондом капремонта Челябинской области.
Инфраструктура дома и придомовой территории
Согласно информации с порталов недвижимости (Domclick‚ ЦИАН‚ 2ГИС)‚ дом № 28 обладает следующими характеристиками:
- Год постройки: 2011 г. (относительно новый жилой фонд‚ серия монолитно-каркасное/кирпичное строительство).
- Количество этажей: 10.
- Лифты: в подъездах установлены пассажирские лифты (обслуживание за счет УК).
- Дворовая территория: на территории комплекса «Парковый» (к которому относится улица) оборудованы детские площадки‚ места для отдыха‚ парковка. УК отвечает за их состояние и безопасность.
- Район: Курчатовский‚ развитая инфраструктура (гипермаркеты‚ детские сады‚ МФЦ‚ парки).
Соседние управляющие компании на улице Скульптора Головницкого
Улица Скульптора Головницкого достаточно длинная‚ и разные дома обслуживаются разными УК. Для ориентации (чтобы не перепутать офис при личном визите):
| Адрес дома | Управляющая компания |
|---|---|
| ул. ### Головницкого‚ 2 | УК «Парк-сервис» (оф. 180‚ 1 этаж) |
| ул. ### Головницкого‚ 8 | УК «Приоритет» (оф. 43‚ тел. 225-38-76) |
| ул. ### Головницкого‚ 12 | ООО «УК Южно-уральская корпорация ЖСИ» |
| ул. ### Головницкого‚ 16А | УК «Приоритет» / иные (уточнять по реестру) |
| ул. ### Головницкого‚ 28 | ООО «УК ПЖРЭУ Курчатовского района» |
| ул. ### Головницкого‚ 32А | ООО «ЮУ КЖСИ» |
Как обратиться в УК: основные каналы
Личный кабинет ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ)
Самый надежный способ подать заявку на ремонт‚ узнать задолженность‚ передать показания ИПУ (индивидуальных приборов учета) или написать обращение, через Единый портал ГИС ЖКХ (giszhkh.ru) или мобильное приложение «Госуслуги.Дом». Все обращения фиксируются и имеют сроки рассмотрения по закону.
Официальный сайт УК / Личный кабинет на сайте УК
Многие управляющие компании Челябинска имеют свои сайты или личные кабинеты для жителей. Поищите в поисковике «УК ПЖРЭУ Курчатовского район официальный сайт» или «Личный кабинет ПЖРЭУ Челябинск». Там часто дублируются телефоны дежурных инженеров и графики приема граждан.
Телефон доверия / Горячая линия Минстроя Челябинской области
Если УК не реагирует на обращения в установленные сроки‚ можно пожаловаться в надзорные органы:
- Министерство строительства и архитектуры Челябинской области.
- Жилищная инспекция (Госкорпорация «Жилищная инспекция» или региональное управление).
- Прокуратура Курчатовского района (по вопросам нарушения прав потребителей ЖКХ).
Общие собрания собственников (ОСС)
Решение ключевых вопросов (смена УК‚ выбор способа формирования фонда капремонта‚ крупные работы) возможно только через Общее собрание собственников помещений в МКД. Протоколы ОСС имеют высшую юридическую силу.
Отзывы и репутация
В открытых источниках (Domclick‚ Яндекс Карты‚ 2ГИС) отзывы именно об обслуживании дома № 28 УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» представлены единично. В общем‚ по улице Скульптора Головницкого отмечается‚ что управляющие компании «безупречно выполняют свои обязанности по обслуживанию своих домов‚ а также придомовой территории» (цитата из описания ЖК «Парковый» на Domclick).
Рекомендация: Для объективной оценки качества работы УК по вашему дому лучше всего изучить протоколы годовых отчетов УК (обязательно публикуются в ГИС ЖКХ и на доске объявлений в подъезде) и пообщаться с членами совета дома / старожилами подъезда.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Кто платит за капитальный ремонт в доме 2011 года постройки?
Платежи за капремонт вносят все собственники помещений. Поскольку дом сдан в 2011 г.‚ первый крупный капремонт (крыша‚ фасад‚ лифты‚ трубы) планируется не ранее 2035–2040 гг. (сроки зависят от программы регионального Фонда капремонта). Пока УК проводит текущий ремонт за счет платежей за содержание жилья.
Куда звонить‚ если замерзла батарея или течет крыша ночью?
Необходимо звонить в аварийно-диспетчерскую службу (АДС) вашей УК. Телефон должен висеть на информационном стенде в подъезде (обычно у лифта или на входной двери). Если номер не найден, звоните по телефону справочной Челябинска (009 или 109/112) и просите соединить с АДС Курчатовского района / УК ПЖРЭУ.
Можно ли сменить УК в доме № 28?
Да‚ согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 161)‚ решение о досрочном прекращении договора управления или выборе другой УК принимается на Общем собрании собственников (ОСС) кворумом не менее 50% от общего числа голосов. Инициировать собрание может инициативная группа собственников (не менее 1/10 голосов или 10% площади).
Где посмотреть тариф на содержание жилья для 2024–2025 гг.?
Утвержденные тарифы на содержание и ремонт МКД для г. Челябинска публикуются на официальном сайте Администрации г. Челябинска (раздел «ЖКХ» -> «Тарифы») и в ГИС ЖКХ в карточке вашего дома. УК не имеет права устанавливать тарифы самостоятельно — она работает по тарифам‚ установленным органом местного самоуправления.
Резюме для жильца дома 28
- Ваша УК: ООО «УК ПЖРЭУ Курчатовского района».
- Email для официальных писем: office@pjreo.ru.
- Где писать заявки: Личный кабинет ГИС ЖКХ / Госуслуги.Дом (приоритет)‚ телефон АДС (со стенда в подъезде).
- Контроль качества: Протоколы ОСС‚ годовые отчеты УК в ГИС ЖКХ‚ работа совета МКД.
Информация актуальна на основе открытых данных реестров Управляющих компаний и справочников недвижимости (Реформа ЖКХ‚ Domclick‚ 2ГИС‚ Зуум) на 2026 год. Контактные телефоны и адреса офисов могут меняться‚ рекомендуется сверять их на официальном сайте УК или в ГИС ЖКХ.