Выбор управляющей компании (УК) — это ключевое решение для собственников жилья‚ от которого зависит качество жизни‚ состояние общего имущества и размер коммунальных платежей. В городе Сочи на рынке услуг ЖКХ представлено несколько юридических лиц с названием «Комфорт». В этой статье мы подробно разберем информацию о основных игроках‚ их реквизитах‚ контактах и специфике деятельности‚ чтобы помочь жителям сориентироваться.
Основные юридические лица с наименованием «Комфорт» в Сочи
По данным открытых реестров (ЕГРЮЛ‚ системы СПАРК) и справочников (2ГИС)‚ в Сочи зарегистрированы как минимум две разные управляющие компании с похожими названиями‚ а также строительный магазин‚ который не имеет отношения к управлению домами. Важно не путать их при обращениях.
ООО «УК Комфорт Сити Сочи»
Это относительно новая структура‚ ориентированная на управление современными ЖК и коммерческой недвижимостью.
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комфорт Сити Сочи»
- ИНН: ###
- Статус: Действующая
- Арбитражные дела: 0 (на момент данных)
- Исполнительные производства: 0
- Деятельность: Управление и обслуживание жилых домов и коммерческой недвижимости.
ООО «Комфорт» (УК «Комфорт»)
Более «взрослая» компания с историей работы на рынке сочинского ЖКХ. Именно она чаще всего ассоциируется с адресом на Туапсинской улице.
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт»
- ИНН: ###
- Статус: Действующая
- Арбитражные дела: 0
- Исполнительные производства: 5 (наличие исполнительных производств может указывать на судебные споры с контрагентами или долги по налогам/взносам‚ требует внимания при выборе)
- Деятельность: Управление многоквартирными домами‚ обслуживание инженерных систем.
Строительный магазин «Комфорт» (не УК)
В справочниках (2ГИС) присутствует точка по адресу: ул. ### СССР‚ 44/а (или 44/5). Рейтинг 4.6–4.7‚ более 100 отзывов. Это розничный торговый объект (строительные материалы‚ инструменты)‚ он не оказывает услуг по управлению домами. Не путайте его с управляющими компаниями.
Контактная информация и адреса
Для обращения в управляющую компанию «Комфорт» (ООО «Комфорт»‚ ИНН ###)‚ которая ведет прием граждан по адресу на Туапсинской улице‚ актуальны следующие данные:
Адрес приема граждан и юридический адрес:
354057‚ г. Сочи‚ ул. ###‚ д. 43/48 (также встречается запись д. 43)
Телефоны:
+7 (918) 300-56-XX (номер указан частично в открытых источниках‚ рекомендуется уточнять на официальном сайте или информационных стендах в доме)
Электронная почта и сайт:
Официальный сайт УК: uk-comfort-sochi.ru (или аналогичный домен‚ указанный в квитанциях). На сайте обычно размещена форма обратной связи‚ личный кабинет собственника и актуальные реквизиты для оплаты.
Email: обычно указывается на сайте или в квитанциях (например‚ ukcomfort@mail.ru или доменный адрес).
Спектр оказываемых услуг
Согласно заявленному профилю деятельности‚ УК «Комфорт» обеспечивает полный цикл управления многоквартирными домами (МКД):
- Техническое обслуживание и ремонт общего имущества: кровля‚ фасады‚ подъезды‚ лифты‚ вентканалы‚ придомовые территории.
- Эксплуатация инженерных систем: отопление‚ водоснабжение‚ водоотведение‚ электроснабжение‚ газоснабжение (при наличии).
- Организация текущего и капитального ремонта: планирование работ‚ контроль качества‚ взаимодействие с фондом капитального ремонта.
- Финансовое управление: расчет платежей за содержание и коммунальные услуги‚ работа с дебиторской задолженностью‚ отчетность перед собранием собственников;
- Диспетчеризация и прием заявок: круглосуточный (или в рабочее время) прием аварийных и плановых заявок через диспетчерскую‚ сайт или приложение.
- Уборка и благоустройство: уборка придомовых территорий‚ вывоз ТКО (мусора)‚ уборка подъездов‚ зимнее содержание (уборка снега‚ противогололедные работы).
Как проверить‚ обслуживает ли УК «Комфорт» ваш дом?
Наличие компании в реестре не гарантирует‚ что она управляет именно вашим домом. Управляющая компания назначается Общим собранием собственников (ОСС) или определяется конкурсом (для новых домов).
Способы проверки:
- Посмотрите квитанцию на оплату ЖКХ — в реквизитах получателя указано полное наименование УК и ИНН.
- Проверьте информационный стенд в подъезде — там обязательно должны висеть лицензия‚ реквизиты УК‚ телефон диспетчера и план работ.
- Запросите информацию на официальном сайте администрации города Сочи (раздел «ЖКХ» / «Реестр управляющих организаций»).
- Воспользуйтесь сервисом ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) в личном кабинете или публичном реестре домов.
Репутация и отзывы: на что обратить внимание
В открытом доступе агрегированных отзывов именно на управляющую компанию «Комфорт» (юридическое лицо) немного‚ так как отзывы на картах (2ГИС‚ Яндекс.Карты) часто смешиваются с отзывами на строительный магазин «Комфорт» по ул. ### СССР.
Ключевые моменты для анализа:
- Исполнительные производства (ООО «Комфорт»‚ ИНН ###): Наличие 5 исполнительных производств — сигнал для внимательного изучения финансовой устойчивости компании. Это могут быть споры с подрядчиками‚ ресурсоснабжающими организациями (водоканал‚ теплосеть) или налоговой. Рекомендуется запросить у УК справку об отсутствии задолженностей перед ресурсоснабжающими организациями (РСО).
- Отсутствие арбитражных дел: Для обеих УК (ИНН ### и ###) арбитражных дел нет‚ что говорит об отсутствии крупных корпоративных споров или банкротства.
- Качество сервиса: Оценивайте по личному опыту: скорость реакции диспетчера‚ качество уборки подъездов‚ своевременность проведения ТО лифтов и систем отопления.
Цифровизация и личный кабинет
Современные управляющие компании переводят взаимодействие с жильцами в онлайн. УК «Комфорт» (по заявлениям на сайте) предоставляет:
- Личный кабинет собственника для просмотра начислений‚ истории платежей‚ передачи показаний ПУ.
- Мобильное приложение / чат-бот для подачи заявок мастеру (протечка‚ замена лампочки‚ лифт не работает).
- Электронное голосование на собраниях собственников (при наличии технической возможности).
Реквизиты для оплаты (примерная структура)
Точные реквизиты (БИК‚ к/с‚ р/с) всегда смотрите в актуальной квитанции или личном кабинете‚ они могут меняться при смене банка-кассового обслуживания.
| Параметр | Значение (пример для ООО «Комфорт») |
|---|---|
| Получатель | ООО «Комфорт» / ООО «УК Комфорт Сити Сочи» |
| ИНН / КПП | ### / 232001001 (для ООО «Комфорт») |
| Банк | ПАО СБЕРБАНК / АО «АЛЬФА-БАНК» / др. (уточняйте в квитанции) |
| Р/с | 40702810xxxxxxxxxxxx |
| К/с | 30101810xxxxxxxxxxxx |
| БИК | 0403206xx (зависит от банка) |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как сменить управляющую компанию на «Комфорт»?
Для этого необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) в заочной или смешанной форме. Повестка: «Изменение способа управления МКД на управление управляющей организацией‚ выбор УО «Комфорт»». Решение принимается большинством голосов от общего числа собственников (более 50%). После этого протокол направляется в администрацию и ГИС ЖКХ;
Куда жаловаться на бездействие УК «Комфорт»?
- Письменная претензия в саму УК (заказным почтовым отправлением или через личный кабинет/книгу жалоб).
- Жилищная инспекция Администрации города Сочи (государственный контроль).
- Прокуратура (нарушение жилищного законодательства).
- Роспотребнадзор (санитарные нарушения).
- МЧС / Госинспекция по надзору за безопасностью в промышленности (проблемы с лифтами‚ газом).
Осуществляет ли УК «Комфорт» сбор средств на капремонт?
Нет. Взносы на капитальный ремонт собирает Региональный оператор фонда капремонта (в Краснодарском крае — ПАО «Фонд капремонта Краснодарского края»). УК только передает данные о площади квартир и владельцах для расчета. В квитанции это отдельная строка с реквизитами Фонда.
Управляющая компания «Комфорт» (ООО «Комфорт»‚ ИНН ###‚ ул. ###‚ 43/48) — это действующий игрок рынка ЖКХ Сочи с историей работы. При выборе или проверке текущей УК рекомендуется:
- Сверить ИНН в квитанции с данными ЕГРЮЛ.
- Узнать у соседей/советов домов реальное качество сервиса (уборка‚ аварийность‚ отзывчивость диспетчера).
- Запросить у УК отчет об исполнении бюджета содержания дома за прошедший год (собственники имеют на это право по ст. 162 ЖК РФ).
- Обратить внимание на исполнительные производства — уточнить у директора УК причины и статус погашения долгов.
Для самых актуальных контактов‚ графика приема и подачи заявок лучше всего использовать официальный сайт УК или информационные стенды в вашем подъезде.
Данные актуальны на момент анализа открытых источников (ЕГРЮЛ‚ СПАРК‚ 2ГИС‚ официальные сайты) за январь 2026 года. Реквизиты и контакты могут меняться‚ обязательно сверяйтесь с актуальной квитанцией или сайтом компании перед оплатой или обращением.