Управляющая компания (УК) ООО «Управляющая компания «Новый Зеленый» (также встречается наименование ООО УК «Новый Зеленый Бурятия») — это организация‚ осуществляющая управление многоквартирными домами (МКД) на территории города Улан-Удэ Республики Бурятия․ Ниже представлена сводная информация на основе данных открытых реестров и справочников ЖКХ․

Основные сведения и реквизиты

Для идентификации организации в официальных источниках используются следующие ключевые данные:

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый Зеленый» (вариант: ООО УК «Новый Зеленый Бурятия»);
• ИНН: ### (согласно данным портала my-gkh․ru);
• ОГРН: 1150327010250 (данные РБК Компании);
• Юридический адрес / Место нахождения: Республика Бурятия‚ г․ Улан-Удэ;
• Статус: Действующая организация‚ включенная в реестр управляющих организаций․

Важно: Точные контактные телефоны‚ адрес офиса приема граждан и реквизиты для оплаты коммунальных услуг рекомендуется уточнять на официальном сайте УК‚ в личном кабинете ГИС ЖКХ или на информационных стендах в подъездах обслуживаемых домов․

Включение в реестр управляющих организаций

ООО УК «Новый Зеленый» включена в Реестр организаций‚ осуществляющих управление МКД‚ ведомый администрацией города Улан-Удэ․ Наличие в данном реестре (ссылка на официальный портал города: ulan-ude-eg․ru‚ данные на 2021 год и актуализируемые далее) подтверждает право компании на заключение управленческих договоров с собственниками помещений в МКД․

Сфера обслуживания и ключевые объекты

Судя по названию и данным недвижимости‚ основной зоной ответственности УК является микрорайон «Новый Зеленый» (Железнодорожный район Улан-Удэ)‚ который активно застраивается в последние годы․

Примеры адресов в зоне управления:

• ул․ Изумрудная‚ д․ 20Б/1 — дом 2023 года постройки (данные ЦИАН)‚ относится к кварталу «Новый Зеленый»;
• Другие дома микрорайона «Новый Зеленый»‚ а также‚ возможно‚ смежные дома в поселке Зеленый (например‚ по ул․ Камова и др․)․

Отдельно стоит отметить‚ что в поселке Зеленый находятся дома более ранних лет постройки (например‚ Зеленый п․‚ д․ 9 — 1995 г․ постройки‚ панельный‚ 5 этажей‚ признан аварийным по данным портала uu․holme․ru)․ Наличие такого фонда требует от УК особого внимания к капитальному ремонту и текущему содержанию․

Основные функции и обязанности УК

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст․ 161) и заключенным управленческим договором‚ ООО УК «Новый Зеленый» несет ответственность за:

1. Текущее содержание общего имущества: поддержание в надлежащем состоянии кровли‚ фасадов‚ подъездов‚ лестничных клеток‚ инженерных систем (водоснабжение‚ отопление‚ вентиляция‚ электроснабжение)․
2. Текущий ремонт: планирование и проведение работ по ремонту общих элементов здания․
3. Эксплуатация инженерного оборудования: контроль за работой ЦТП (центральных тепловых пунктов)‚ насосных станций‚ лифтового хозяйства (при наличии)․
4. Организация вывоза ТКО: заключение договоров с региональным оператором по обращению с отходами‚ контроль за площадками контейнерных площадок․
5. Благоустройство придомовых территорий: уборка дворов‚ зимнее содержание (уборка снега‚ противогололедные меры)‚ уход за зелеными насаждениями‚ содержание детских и спортивных площадок․
6. Финансовое управление: формирование и расходование средств‚ внесенных собственниками за содержание и ремонт МКД‚ ведение раздельного учета по каждому дому․
7. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями: передача показаний ОДПУ (общих домовых приборов учета)‚ расчет платежей за коммунальные ресурсы (ХВС‚ ГВС‚ отопление‚ электричество ОДН)․

Как связаться с УК и проверить информацию

Поскольку некоторые справочники (rusprofile‚ klerk‚ mingkh) могут быть временно недоступны или требовать прохождения капчи‚ рекомендуется использовать следующие надежные каналы:

• Портал ГИС ЖКХ (Реестр УО): Официальный государственный реестр управляющих организаций․ Позволяет проверить статус лицензии (если применимо)‚ наличие в реестре‚ список обслуживаемых домов․
• Сайт администрации Улан-Удэ (ulan-ude-eg․ru): Раздел «Муниципальный контроль» -> «Реестр организаций‚ осуществляющих управление МКД»․
• Портал «Мой ГКХ» (my-gkh․ru): Карточка организации с историей проверок‚ жалоб и списком домов․
• Госуслуги (Личный кабинет): Раздел «Жилище и коммунальные услуги» -> «Управляющая организация»․ Там же можно подать обращение или жалобу․
• Информационные стенды в подъездах: Обязательно должны содержать: название УК‚ адрес‚ телефоны диспетчерской (круглосуточной)‚ лицензию (если есть)‚ график приема граждан;

Типичные вопросы жителей и рекомендации

Тарифы и квитанции

Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на общем собрании собственников (ОСС) и закрепляется в договоре управления․ Квитанции могут выдаваться УК или рассчитываться через ГИС ЖКХ / ЕРЦ / МФЦ․ Проверяйте детализацию: плата за содержание‚ ОДН (общие домовые нужды)‚ капитальный ремонт (отдельная строка‚ средства идут в Фонд кап․ ремонта РБ)․

Аварийно-диспетчерская служба (АДС)

Телефон аварийной службы должен быть доступен 24/7․ При прорывах труб‚ задымлении‚ отсутствии отопления/воды в отопительный сезон — звоните именно туда․ Требуйте регистрации заявки с присвоением номера․

Капитальный ремонт

УК готовит паспорт дома и участвует в формировании краткосрочной и долгосрочной программ кап․ ремонта․ Для новых домов (как на ул․ Изумрудная‚ 20Б/1) первые годы кап․ ремонт может не планироваться‚ но формирование фонда обязательно с момента ввода дома в эксплуатацию․

Общие собрания собственников (ОСС)

УК инициирует проведение ОСС для принятия решений: выбор способа формирования фонда кап․ ремонта (спец․ счет или общий фонд)‚ изменение тарифа на содержание‚ установка приборов учета‚ благоустройство дворов․ Участвуйте в голосованиях — это главный рычаг влияния на качество услуг․

ООО УК «Новый Зеленый» является актуальным игроком на рынке ЖКХ Улан-Удэ‚ специализирующимся на обслуживании как нового жилого фонда (микрорайон «Новый Зеленый»)‚ так и‚ возможно‚ более старых зданий прилегающих территорий․ Для получения актуальных контактов‚ уточнения списка обслуживаемых домов и решения спорных вопросов по начислениям или качеству услуг‚ основным инструментом собственника является Личный кабинет ГИС ЖКХ и обращения через официальный сайт администрации города Улан-Удэ․

Статья подготовлена на основе открытых данных справочников (my-gkh․ru‚ РБК Компании‚ официальный портал г․ Улан-Удэ‚ ЦИАН‚ uu․holme․ru) по состоянию на 2026 год․ Реквизиты и список домов могут меняться; для принятия решений используйте только актуальные официальные источники․