Город Октябрьский — крупный промышленный центр Республики Башкортостан. Качественное обслуживание жилого фонда здесь осуществляется несколькими управляющими организациями (УО). В статье собрана актуальная информация о основных управляющих компаниях города, их контактах, адресах и зонах ответственности на 10 января 2026 года.

Основные управляющие организации города

На территории города Октябрьский hoạtствуют как крупные акционерные общества с историей, так и более молодые общества с ограниченной ответственностью. Ниже представлены ключевые игроки рынка ЖКХ города.

АО «Жилуправление» — крупнейший оператор

АО «Жилуправление» является исторически сложившейся и крупнейшей управляющей компанией города. Оно управляет значительной частью жилого фонда Октябрьского.

• ИНН: ###
• ОГРН: 1060265004857 (данные из ЕГРЮЛ)
• Дата регистрации:
• Юридический и фактический адрес: Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. ###, д. 25, к. а
• Адрес приема граждан: Башкортостан Респ, г. Октябрьский, ул. ###, д. 25, к. а
• Объем управляемого фонда: 520 домов, общая площадь 1 691 045,13 кв. м
• Информационный ресурс для жильцов: жкх-октябрский.рф

Компания обеспечивает полный цикл услуг: от текущего ремонта и уборки территорий до эксплуатации инженерных систем (отопление, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение).

ООО УК «ЖКХ Октябрьского района»

Еще один значимый участник рынка — общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района».

• Управляющий: Мельцов Денис Юрьевич
• Наличие официального сайта: Да (позволяет подавать заявки онлайн, просматривать начисления и новости)
• Деятельность: Управление МКД, содержание общего имущества, расчеты с ресурсоснабжающими организациями.

УК «Высота»

Управляющая компания «Высота» обслуживает жилые дома в отдельных микрорайонах города.

• Адрес: Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. ### (точный номер дома уточняется по телефону)
• Особенности: Работа с отзывами жителей, оперативная реакция на аварийные ситуации.

УК «Мастер» и УК «Жилье» (ООО УК «Октябрьская»)

В справочниках (Топ-40 коммунальных служб) также фигурируют:

• УК «Мастер»: Адрес, ул. ###, д. 6.
• ООО УК «Октябрьская» (бренд «Жилье»): Обслуживает определенный парк домов.

Структура управления ЖКХ в муниципалитете

Согласно открытым данным, в состав управления жилищно-коммунального хозяйства города входят 8 юридически самостоятельных компаний, объединенных по профилю и специфике деятельности. Это позволяет распределить зоны ответственности по микрорайонам и типам жилых домов (панельные, кирпичные, малоэтажные).

Помимо управляющих компаний, на территории города действуют Товарищества собственников жилья (ТСЖ), которые самостоятельно управляют своими домами. Актуальный реестр ТСЖ и УК ведется Министерством ЖКХ Республики Башкортостан;

Как узнать свою управляющую компанию?

Если вы не знаете, какая организация обслуживает ваш дом, есть несколько надежных способов узнать это:

1. Единый государственный реестр управляющих организаций (Минстрой России / МинЖКХ РБ). Поиск по адресу дома на официальном портале ГИС ЖКХ или сайте МинЖКХ Республики Башкортостан.
2. Квитанция на оплату коммунальных услуг. В реквизитах платежа всегда указано название УО, ИНН и банковские данные.
3. Информационные стенды в подъездах. По закону УК обязана размещать на листовке в подъезде: полное название, адрес, телефоны диспетчера и приемной, график приема граждан, лицензию (если применимо).
4. Сайт жкх-октябрский.рф. Ресурс АО «Жилуправление» содержит базу домов, закрепленных за этой организацией.

Контакты для связи и приема обращений

Для решения вопросов по содержанию дома, перерасчетам, авариям или заключению договора управления рекомендуется обращаться напрямую в диспетчерскую или приемную вашей УК.

Примечание: Телефоны диспетчерских служб (аварийные, круглосуточные) лучше всего смотреть в актуальной квитанции или на официальном сайте конкретной УК, так как номера могут меняться.

Права и обязанности жильцов при взаимодействии с УК

Взаимоотношения между собственниками помещений и управляющей компанией регулируются Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ № 1130 (Правила управления МКД) и заключенным договором управления.

Что входит в обязанности УК (за плату за содержание):

• Текущий ремонт общего имущества (крыши, фасады, подъезды, инженерные сети).
• Содержание придомовой территории (уборка, вывоз мусора, озеленение, клининг зимой).
• Эксплуатация и ремонт инженерного оборудования (лифты, вентиляция, тепловые узлы, насосные станции).
• Проведение обязательных освидетельствований систем (газ, электрика, вентиляция).
• Взаиморасчеты с ресурсоснабжающими организациями (РСО) за общие домовые нужды (ОДН).

Как повлиять на качество работы УК:

1. Общее собрание собственников (ОСС). Высший орган власти в доме. Может сменить УК, изменить тариф на содержание, утвердить план текущего ремонта.
2. Совет дома. Орган, избранный ОСС для текущего контроля за работой УК.
3. Жалобы в надзорные органы. Жилищная инспекция Республики Башкортостан, Прокуратура, Роспотребнадзор (по санитарным нормам), Госжилинспекция.
4. ГИС ЖКХ / Реформа ЖКХ. Подача электронных обращений через личный кабинет на Госуслугах или портале ГИС ЖКХ.

Капитальный ремонт: важное уточнение

Важно отличать содержание (оплачивается ежемесячно УК) и капитальный ремонт (взносы идут в Фонд капитального ремонта Республики Башкортостан).

• УК готовит дома к капремонту, обеспечивает доступ подрядчикам, контролирует качество работ по договорам с Фондом.
• Решение о направлении взносов (в Областной фонд или Специальный счет дома) принимается на Общем собрании собственников.
• График капитального ремонта для каждого дома опубликован на сайте Фонда капитального ремонта РБ.

Полезные ресурсы для жителей Октябрьского

• Сайт АО «Жилуправление»: жкх-октябрский.рф — личный кабинет, новости, графики отключений, реестр домов.
• Официальный портал Администрации города Октябрьский: Раздел «ЖКХ и благоустройство» — реестры УК, ТСЖ, планы работ.
• МинЖКХ Республики Башкортостан: Реестр управляющих организаций, проверка лицензий, прием жалоб.
• ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): Личный кабинет собственника, история начислений, показания ПУ, обращения.
• Фонд капитального ремонта РБ: Графики капремонта, размер взносов, специальные счета.

Система управления жилым фондом в г. Октябрьский представлена несколькими крупными операторами, среди которых лидирует АО «Жилуправление» (ул. ###, 25а), обслуживающее более 1,6 млн кв. м жилья. Для комфортного проживания важно знать свою УК, следить за качеством услуг через Совет дома или Общие собрания и своевременно обращаться в диспетчерские при авариях. Используйте официальные сайты и ГИС ЖКХ для получения достоверной информации и контроля начислений.

Статья подготовлена на основе открытых данных справочников (СПАРК-Интерфакс, 2ГИС, Яндекс.Карты, ЕГРЮЛ, официальные сайты УК) актуальных на . Реквизиты и контакты могут меняться, рекомендуется верификация перед визитом или звонком.