Самаркандский бульвар расположен в Выхино-Жулебинском районе Юго-Восточного административного округа Москвы. На этой улице находится значительное количество жилых домов, обслуживание которых осуществляется в основном двумя крупными организациями: государственным бюджетным учреждением «Жилищник» и частной управляющей компанией ООО «ДЕЗ района Выхино». Ниже представлена подробная информация о каждой из них, контакты, реквизиты и порядок обращения.

ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино»

Это основная управляющая организация района, созданная Департаментом жилищно-коммунального хозяйства города Москвы. По данным открытых реестров (на 2026 год), в управлении данного ГБУ находится 191 жилой дом общей площадью более 1,7 млн кв.м. Большинство домов на Самаркандском бульваре (если не было принято решение ОСС о смене УК) обслуживаются именно этой организацией.

Ключевые реквизиты:

• Полное наименование: Государственное бюджетное учреждение «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино»
• ИНН: ###
• ОГРН: 113774600xxxx (точный номер лучше уточнять на сайте ГИС ЖКХ или официальном портале)
• Статус: Государственное бюджетное учреждение (ГБУ)

Контакты и адреса:

Офис управления, как правило, расположен в пределах района Выхино-Жулебино. Для точного адреса приема граждан рекомендуется использовать официальный портал my-gkh.ru или сайт мэрии Москвы.

• Единый диспетчерский центр (круглосуточно): Телефон указан на квитанции об оплате или на информационных стендах в подъезде.
• Официальный портал: Страница на портале my-gkh.ru

Функции и полномочия:

1. Обслуживание и ремонт общего имущества: лестничные клетки, крыши, подвалы, чердаки, фасады.
2. Инженерные системы: эксплуатация и ремонт систем отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения внутридомовых сетей.
3. Уборка и благоустройство: поддержание чистоты в подъездах, на придомовых территориях, вывоз ТКО (контроль за подрядчиком).
4. Показания счетчиков: сбор и передача показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) и общедомовых приборов учета (ОДПУ) ресурсоснабжающим организациям.
5. Расчеты с жильцами: выставление квитанций, работа с задолженностью, перерасчеты.
6. Информирование: уведомление о плановых отключениях ресурсов, аварийных ситуациях, проведении ОСС.

ООО «ДЕЗ района Выхино» (Частная УК)

Данная организация является коммерческой управляющей компанией, работающей на территории того же района. Некоторые дома на Самаркандском бульваре могли перейти на обслуживание к данной УК по решению общего собрания собственников (ОСС).

Реквизиты и контакты (по данным открытых источников):

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ДЕЗ района Выхино»
• Адрес офиса: г. Москва, ул. ###, д. 10, корп. 1
• Телефон диспетчера / приемной: 8 (495) 252-88-80
• Режим работы офиса:
  • Понедельник – Четверг: 08:00 – 17:00
  • Пятница: 08:00 – 15:45
  • Обеденный перерыв: 12:00 – 12:45
  • Суббота, Воскресенье: выходные

График приема граждан (по предварительной записи):

* Запись на прием обычно осуществляется по телефону или через сайт/личный кабинет УК.

Направления деятельности (по заявлению УК):

• Ремонт: текущий и капитальный ремонт общего имущества, в т.ч. в квартирах (на платной основе).
• Контроль счетчиков: сбор показаний, передача в Мосводоканал, Мосгаз, Мосэнергосбыт и др.
• Безопасность: пожарная безопасность, состояние пожарных кранов и шлангов.
• Чистота: найм уборщиков, сантехников, электриков в штат.
• Работа с долгами: претензионно-исковая работа с недоброжелательными плательщиками.

Как точно узнать, какая УК обслуживает ваш дом?

Поскольку на одной улице (Самаркандский бульвар, дома 1, 2, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 15к1, 17 и др.) могут действовать разные управляющие компании, самый надежный способ — проверить конкретный адрес.

Способы проверки:

1. Портал ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): Зайдите на dom.gosuslugi.ru -> раздел «Реестр управляющих организаций» или «Мой дом» -> введите адрес: Москва, Самаркандский бульвар, номер дома; Система покажет текущую УК, договор управления и контакты.
2. Сайт «Реформа ЖКХ» / «Мой дом» (Мосгоржилинспекция): mos.ru -> Услуги -> Жилищно-коммунальное хозяйство -> Информация об управляющей организации.
3. Информационный стенд в подъезде: По закону УК обязана размещать в каждом подъезде стенд с названием организации, телефонами диспетчера, режимом работы и лицензией.
4. Квитанция об оплате: В верхней части квитанции (единый платежный документ или квитанция УК) всегда указано наименование управляющей компании и её ИНН/КПП.
5. Сайты-агрегаторы: info-gkh.ru, dom.mingkh.ru, my-gkh.ru. Введите адрес в поиске.

Основные сервисы для жителей (Что можно сделать онлайн)

Независимо от того, ГБУ «Жилищник» или ООО «ДЕЗ района Выхино» управляет вашим домом, большинство вопросов решается через цифровые сервисы:

• Госуслуги (ЕПГУ) / Портал ГИС ЖКХ: Подача заявок на ремонт, передача показаний счетчиков, оплата квитанций, просмотр истории начислений, участие в электронном голосовании (ОСС).
• Мобильное приложение «Госуслуги.Дом»: Удобный интерфейс для передачи показаний, создания заявок в диспетчерскую, чата с председателем совета дома.
• Личный кабинет на сайте УК: У ООО «ДЕЗ района Выхино» и у ГБУ «Жилищник» есть свои личные кабинеты (часто интегрированы с ГИС ЖКХ).
• Оплата через банки: Сбербанк Онлайн, Т-Банк, Альфа-Банк, ВТБ Онлайн, все поддерживают оплату ЖКХ по квитанции или по адресу без комиссии (для большинства карт).

Частые вопросы и решения проблем

Что делать, если в подъезде грязь / не работает свет / течет труба?

1. Позвоните в диспетчерскую УК (телефон на стенде или в квитанции). Обязательно зафиксируйте номер заявки.
2. Создайте заявку через Госуслуги.Дом или портал ГИС ЖКХ — это дает гарантированные сроки реакции и возможность отслеживать статус.
3. Если УК не реагирует в установленные нормативы сроков (для аварий — 30 минут на прием, 2-4 часа на ликвидацию последствий; для текущего ремонта — до 3-30 дней в зависимости от вида работ), пишите претензию (через ЛК ГИС ЖКХ или заказным письмом).

Как сменить управляющую компанию?

Процедура регулируется ст. 161 ЖК РФ. Необходимо:

1. Инициировать Общее собрание собственников (ОСС) (собственноручно или через председателя ТСЖ/советов домов).
2. Вынести на голосование вопрос о досрочном расторжении договора с текущей УК и заключении договора с новой (или создании ТСЖ).
3. Получить решение за 2/3 голосов от общего числа голосов собственников (для смены УК) или 50%+1 (для выбора УК впервые/после истечения срока).
4. Зарегистрировать протокол в ГИС ЖКХ и уведомить текущую УК не позднее чем за 3 месяца до расторжения.

Капитальный ремонт

Вопросы капитального ремонта (взносы, график работ, выбор способа формирования фонда — общероссийский фонд или специальный счет дома) решаются на ОСС. Управляющая компания (ГБУ или ООО) выступает оператором по сбору взносов и контролю за выполнением работ подрядчиком, выбранным по тендеру.

Полезные ссылки для жителей Самаркандского бульвара

• Портал ГИС ЖКХ (Реестр УК, домов, заявки): dom.gosuslugi.ru
• Официальный портал Мэра Москвы (ЖКХ): mos.ru/services/housing/
• Мосгоржилинспекция (контроль за УК): zhilinspektsiya.mos.ru (телефон горячей линии: +7 (495) 539-55-55)
• Сайт ГБУ «Жилищник Выхино» (через портал my-gkh): my-gkh.ru/…/gbu-zhilishchnik-vykhino
• Контакты ООО «ДЕЗ района Выхино»: ул. ###, 10, к. 1 | тел. 8 (495) 252-88-80