Невский район, один из самых крупных и населенных районов Санкт-Петербурга. Качественное обслуживание многоквартирного фонда здесь осуществляется через сеть управляющих компаний (УК) и жилищно-эксплуатационных управлений (ЖЭУ). В данной статье собрана актуальная информация о основных управляющих организациях, их юридических адресах, филиалах на улицах района и контактах для обращения жителей.

Основные управляющие компании Невского района

На территории района hoạtствуют несколько крупных управляющих организаций. Ниже приведены сведения о двух ключевых УК — ООО «Жилкомсервис 1 Невского района» и ООО «ЖКС 2 Невского района», а также упоминание ГУП «ГЖРУ».

ООО «Жилкомсервис 1 Невского района»

Одна из крупнейших управляющих компаний района, осуществляющая комплексное управление многоквартирными домами.

• Юридический адрес: г. Санкт-Петербург, ул. ###, д. 47, к. 4 (1-2 этажи).
• Телефон диспетчерской / приемной: 447-09-42 (также указаны номера: 7 (812) 906-77-50, 7 (812) 269-89-66, 7 (812) 269-78-00).
• E-mail: 4470942@gks1nev.ru
• Режим работы приемной (отдела кадров/приема граждан):
  • Понедельник, вторник, четверг: с 9:00 до 15:00 (обед с 13:12 до 14:00).
  • Среда: ПРИЕМ БОЛЬНИЧНЫХ ЛИСТКОВ РАБОТНИКОВ с 09:00 до 17:00.
  • Пятница: НЕПРИЕМНЫЙ ДЕНЬ.

Филиалы и ЖЭС ООО «Жилкомсервис 1 Невского района»

Для удобства жителей компания имеет филиалы (ЖЭС) по ключевым улицам района:

1. ЖЭС-6 / Филиал на ул. ###: ул. ###, 25 к.1 лит. ЭА (метро «Улица Дыбенко», 0.5 км, 8 мин пешком).
2. ЖЭС-7: ул. ###, 16 к.1 лит. Д (1 этаж).
3. Дополнительный адрес на Проспекте Обуховской Обороны: пр. Обуховской Обороны, 54 (5 филиалов).

ООО «ЖКС 2 Невского района»

Вторая крупная управляющая компания, обслуживающая жилье в Невском районе.

• Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. ###, д. 16.
• Телефон: ###.
• E-mail: info@gks2nev.ru

ГУП «Городское жилищно-ремонтное управление» (ГЖРУ)

Также осуществляет управление объектами на территории района (указан адрес в Фрунзенском районе, но ведет управление и в Невском).

• Адрес: г. Санкт-Петербург, Фрунзенский район, ул. ### Дундича, 34.
• Телефоны: 7 (812) 906-77-50, 7 (812) 269-89-66, 7 (812) 269-78-00.

Ключевые улицы и адреса управления ЖКХ в районе

Ниже приведен список улиц, на которых расположены офисы управляющих компаний, ЖЭС или отделы приема граждан, согласно доступным данным:

• ул. ###, 47 к.4, Главный офис ООО «Жилкомсервис 1 Невского района».
• ул. ###, 25 к.1 лит. ЭА, Крупный филиал (ЖЭС-6) ООО «Жилкомсервис 1 Невского района».
• ул. ###, 16 к.1 лит. Д, ЖЭС-7 ООО «Жилкомсервис 1 Невского района».
• пр. Обуховской Обороны, 54, Филиалы ООО «Жилкомсервис 1 Невского района».
• ул. ###, 16 — Офис ООО «ЖКС 2 Невского района».
• наб. Обводного канала, 118а лит. Р — Офис ООО «Управление комфортом» (Азбука ЖКХ), Жилищное агентство Невского района.

Функции управляющей компании: что входит в обязанности, а что — нет

Согласно законодательству и договору управления, УК отвечает за:

• Содержание общего имущества МКД (крыша, фасад, подъезды, чердаки, подвалы).
• Текущий ремонт общих инженерных систем (отопление, водоснабжение, вентиляция, электрика в общих зонах).
• Уборку территорий, вывоз мусора, уход за зелеными насаждениями.
• Обеспечение безопасности эксплуатации дома (проверка парашютов, датчиков дыма, лифтов).
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (Водоканал, Теплосеть, Горинфо и др.).

Не входит в обязанности УК (оплачивается собственником отдельно или делается за свой счет):

• Ремонт внутриквартирных инженерных систем (трубы, проводка, сантехника внутри квартиры).
• Косметический и капитальный ремонт внутри помещений.
• Замена входных дверей в квартиры (если это не общее имущество).
• Установку и ремонт индивидуальных приборов учета (счетчиков), если договор не предусматривает иное.

Капитальный ремонт в Невском районе

Капитальный ремонт многоквартирных домов в Невском районе планируется и финансируется через Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга. График работ на 2018–2020 годы и последующие периоды формируется региональным оператором. Инвентаризацию общего имущества для включения в программу проводит ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» (по инженерным сетям) и профильные организации. Узнать год капитального ремонта конкретного дома можно на сайте Минжилхозспб или в личном кабинете плательщика.

Жилищное агентство Невского района

Орган местного самоуправления, осуществляющий контроль за деятельностью УК, ведение реестра домов, прием жалоб на качество услуг.

• Адрес: наб. Обводного канала, 118а, лит. Р.
• Телефон: (812) 633-05-62, (812) 633-05-64 (факс).

Как выбрать или сменить Управляющую компанию

1. Общее собрание собственников (ОСС): Решение о выборе/смене УК принимается на собрании (очно, заочно или смешанно).
2. Протокол ОСС: Оформляется протокол с результатами голосования.
3. Договор управления: Заключается между УК и уполномоченным представителем собственников (председателем ТСЖ/ЖСК или уполномоченным лицом по протоколу ОСС).
4. Уведомление: Прежняя УК уведомляется о расторжении договора не позднее чем за 3 месяца (если иное не предусмотрено договором).

Полезные контакты для жителей Невского района

Невский район обеспечен разветвленной сетью управляющих организаций, главными из которых являются ООО «Жилкомсервис 1 Невского района» и ООО «ЖКС 2 Невского района». Их офисы и филиалы (ЖЭС) расположены на ключевых магистралях: ул. ###, ул. ###, ул. ###, пр. Обуховской Обороны, ул. ###. При возникновении коммунальных аварий или вопросов по начислениям рекомендуется обращаться в диспетчерскую своей УК (телефоны указаны в платежках и на информационных стендах в подъездах) или в Жилищное агентство района для защиты своих прав как собственника.

Примечание: Адреса и телефоны могут меняться. Актуальную информацию всегда можно уточнить на официальных сайтах УК или портале ГИС ЖКХ.