Бюро технической инвентаризации (БТИ) в Самаре представлено как государственными учреждениями, так и частными компаниями, оказывающими схожие услуги. На 2026 год единого фиксированного прайс-листа на все случаи жизни не существует — стоимость работ зависит от типа объекта, площади, сложности измерений и срочности. В этой статье собрана актуальная информация об основных операторах рынка, их контактах и ориентировочных ценах.

Основные операторы услуг БТИ в Самаре

Важно различать государственный центр и коммерческие организации, использующие аббревиатуру «БТИ» в названии.

Государственное бюджетное учреждение «Центр технической инвентаризации» (ГБУ СО «ЦТИ»)

Это главное государственное учреждение, осуществляющее функции технической инвентаризации недвижимости в Самарской области.

• Адрес: г. Самара, ул. ### Армии, 180, корпус 1 (1 и 2 этажи).
• Телефоны: +7 (846) 276-30-35, +7 (846) 276-30-25 (Договорной отдел).
• Режим работы договорного отдела: Понедельник – Четверг: 8:00 – 17:00; Пятница: 8:00 – 16:00 (перерыв на обед уточняйте по телефону).
• Особенность: Работает по государственным тарифам, выдает официальные документы для Росреестра (технические планы, справки, выписки).

Коммерческие организации (Например, ООО «БТИ», «БТИ-онлайн» и др.)

На рынке действует несколько частных компаний, предлагающих услуги кадастровых инженеров и сопровождения сделок. Часто они позиционируют себя как «БТИ» для удобства клиентов.

• Пример адреса: г. Самара, 3-я просека, 64, офис 5, 3 этаж.
• Телефон (пример из открытых источников): 8 (846) 202-96-44.
• Особенности: Часто предлагают услугу «под ключ» (замер + оформление + сдача в Росреестр), работу онлайн, консультации по сайту. Цены могут быть выше государственных за счет скорости и сервиса, но иногда ниже за счет отсутствия накладных расходов.

Основные виды услуг и факторы формирования цены

Стоимость услуг БТИ (как гос., так и частных) складывается из следующих параметров:

1. Тип объекта: квартира, комната, дом, земельный участок, нежилое помещение, гараж, незавершенное строительство.
2. Вид работы:
   • Составление технического плана (для внесения в ЕГРН, перепланировки, капитального ремонта).
   • Составление плана помещения (для БТИ/ГБУ ЦТИ внутреннего учета, часто нужен для Газпрома, МЧС, проектирования).
   • Выдача справок и выписок из архива (о стоимости, о площади, об отсутствии/наличии перепланировки).
   • Проведение замеров (выезд специалиста на объект).
   • Кадастровые работы (установление границ, межевание).
3. Площадь и конфигурация: чем больше площадь и сложнее планировка (много комнат, ниш, балконов), тем выше цена.
4. Срочность: стандартный срок (обычно 5–10 рабочих дней) vs срочный (1–3 дня).
5. Наличие перепланировки: если требуется легализация перепланировки, стоимость растет из-за необходимости согласования проектной документации.

Ориентировочные цены на услуги БТИ в Самаре (2026 год)

Внимание: Точную стоимость всегда необходимо уточнять у конкретного исполнителя по телефону или через онлайн-заявку на сайте, так как тарифы меняются.

На основе открытых данных (включая информацию с карт и сайтов компаний на ), можно выделить следующие ценовые ориентиры:

• Технический план на квартиру/комнату (стандартная, без перепланировки): от 4 000 до 8 000 руб. (в ГБУ ЦТИ часто дешевле, в частных фирмах — быстрее).
• Технический план на частный дом / дачу: от 8 000 до 15 000 руб. и выше (зависит от этажности и площади).
• Технический план на нежилое помещение: от 10 000 руб. (сложность измерений выше).
• План помещения (для внутренних нужд, газ, МЧС): от 2 500 до 5 000 руб.
• Справка о стоимости имущества (для суда, нотариуса, налоговой): от 500 до 1 500 руб.
• Справка о площади / об отсутствии перепланировки: от 500 до 1 000 руб.
• Выезд замерщика на объект (если заказывается отдельно): от 1 500 до 3 000 руб. (часто включено в стоимость технического плана).
• Комплексные услуги «под ключ» (проект перепланировки + технический план + согласование): от 50 000 руб. (данная цифра встречается в рекламных предложениях частных компаний за полный цикл работ по легализации).

Как заказать услуги и уточнить точную цену?

Современные БТИ (и ГБУ ЦТИ, и частные) предлагают удобные способы связи:

1. Онлайн-заявка на сайте: Почти у всех крупных операторов есть сайты с формами обратной связи или калькуляторами стоимости. Вы оставляете параметры объекта, и менеджер перезванивает с точным расчетом.
2. Телефонная консультация: Звоните по указанным номерам (ГБУ ЦТИ: 276-30-35 или Частные: 202-96-44 и др.). Назовите адрес, площадь (примерную) и цель (продажа, ипотека, газ, суд) — вам назовут точную сумму и сроки.
3. Личный визит: Можно прийти в договорной отдел по адресу: ул. ### Армии, 180, к. 1 (для ГБУ ЦТИ) или по адресам частных офисов.

Что выбрать: ГБУ ЦТИ или частную компанию?

Важные нюансы при заказе

• Проверка кадастрового инженера: Если заказываете технический план для Росреестра у частной фирмы, обязательно уточните ФИО инженера и проверьте его статус в реестре Росреестра (должен быть активным, без дисквалификаций).
• Госпошлина: Помните, что оплата услуг БТИ — это только оплата работ измерителя/инженера. За регистрацию прав в Росреестре платится отдельная госпошлина (для физлиц при электронной подаче — 350 руб. на объект).
• Договор: Всегда заключайте письменный договор (или оферту на сайте), где прописаны сроки, стоимость, ответственность сторон и что именно входит в стоимость (выезд, XML-файл, бумажная копия, сдача в Росреестр).

Цены на БТИ в Самаре в 2026 году остаются доступными для большинства стандартных операций (технический план квартиры — ~5-7 тыс. руб.). Выбор между ГБУ «Центр технической инвентаризации» (ул. ### Армии, 180) и частными операторами (например, 3-я просека, 64) зависит от ваших приоритетов: минимальная цена и архивные справки — в госучреждение; скорость, выезд на дом и полное сопровождение — в частную компанию.

Рекомендация: Перед заказом позвоните в 2-3 организации, назовите свою задачу (например: «Нужен технический план на 2-к квартиру 55 кв.м для продажи через ипотеку, перепланировки нет») и сравните итоговую сумму и сроки.