Обращение взыскания на имущество должника, одна из ключевых процедур в сфере гражданско-правовых отношений и исполнительного производства. Особое значение имеет ситуация, когда взыскание обращается на заложенное имущество: в этом случае закон требует от залогодержателя направить залогодателю (должнику) и иным известным ему залогодержателям специальное уведомление о начале обращения взыскания. В данной статье мы подробно рассмотрим, что представляет собой такой документ, каковы требования к его содержанию и как правильно его составить.
Правовая основа уведомления
Порядок обращения взыскания на заложенное имущество регулируется следующими нормативными актами:
- Гражданский кодекс РФ (статьи 334–358, в частности ст. 349, 350, 350.1, 350.2);
- Федеральный закон от № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (глава 8, статьи 69–80);
- Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» — при обращении взыскания на недвижимое имущество;
- приказы ФССП России, утверждающие формы процессуальных документов (например, приложение № 38 — заявление об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц).
Согласно статье 350.2 ГК РФ, при внесудебном порядке обращения взыскания залогодержатель обязан уведомить залогодателя, должника и иных известных ему залогодержателей о начале обращения взыскания на предмет залога. Без такого уведомления реализация заложенного имущества может быть признана недействительной.
Когда требуется уведомление
Уведомление о начале обращения взыскания направляется в следующих случаях:
- При внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество (если он предусмотрен договором залога или законом).
- При обращении взыскания на имущество третьей и четвертой очереди — недвижимость и имущество, участвующее в производственной деятельности должника. В этом случае должник обязан подать соответствующее уведомление.
- При наличии нескольких залогодержателей (последующий залог) — все известные залогодержатели должны быть поставлены в известность.
Очередность обращения взыскания на имущество должника
Для понимания контекста полезно помнить об очередности, установленной статьей 69 Закона об исполнительном производстве:
- Первая очередь — денежные средства, некоторые ценные бумаги, драгоценные металлы и камни, изделия и лом из них, готовая продукция, предметы дизайна офисов;
- Вторая очередь — имущественные права, не используемые в производстве;
- Третья очередь, недвижимость, не участвующая в производстве;
- Четвертая очередь — имущество и имущественные права, участвующие в производстве.
Если истребуется имущество третьей и четвертой очереди, должник должен подать уведомление об этом.
Обязательные реквизиты уведомления
Уведомление о начале обращения взыскания составляется в письменной форме и должно содержать:
- наименование и реквизиты залогодержателя (Ф.И.О., адрес, ИНН, ОГРН — для организаций);
- наименование и адрес залогодателя (должника), а также иных залогодержателей;
- реквизиты договора залога (дата, номер, сведения о регистрации);
- описание предмета залога (имущества или имущественного права), позволяющее его идентифицировать;
- размер неисполненного обязательства (сумма основного долга, проценты, неустойка);
- основание обращения взыскания (нарушение должником обеспеченного залогом обязательства);
- способ реализации заложенного имущества (публичные торги, оставление за собой и т.д.);
- дата начала процедуры обращения взыскания;
- дата составления и подпись залогодержателя.
Образец уведомления о начале обращения взыскания
УВЕДОМЛЕНИЕ
о начале обращения взыскания на заложенное имущество
г. Москва «___» __________ 20___ г.
От: ______________________ (наименование/Ф.И.О. залогодержателя)
Адрес: ______________________
ИНН/ОГРН: ______________________
Кому: ______________________ (наименование/Ф.И.О. залогодателя, должника)
Адрес: ______________________
Копия: ______________________ (иные известные залогодержатели)
Настоящим уведомляем, что на основании договора залога от «___» __________ 20___ г. № ____ (зарегистрирован __________, регистрационный номер ________) и в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) должником ______________________ обязательства по договору от «___» __________ 20___ г. № ____, а именно: ______________________ (указать характер нарушения, сумму задолженности: основной долг — ______ руб., проценты — ______ руб., неустойка — ______ руб.), залогодержатель приступает к обращению взыскания на предмет залога:
______________________ (описание заложенного имущества / имущественного права, его идентифицирующие признаки, местонахождение).
Обращение взыскания осуществляется во внесудебном порядке в соответствии со ст. 350.2 ГК РФ и условиями договора залога путем ______________________ (реализации с публичных торгов / оставления предмета залога за залогодержателем / иное).
Дата начала обращения взыскания: «___» __________ 20___ г.
Залогодатель вправе в любое время до реализации предмета залога прекратить обращение на него взыскания, исполнив обеспеченное залогом обязательство.
Залогодержатель: __________ / __________ / (подпись, Ф.И.О.)
М.П. (при наличии)
Порядок направления уведомления
Уведомление рекомендуется направлять способом, обеспечивающим подтверждение факта его получения:
- заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения;
- курьером под подпись на втором экземпляре;
- через нотариуса (передача заявления через нотариуса);
- в отдельных случаях — посредством внесения сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества.
Обращение взыскания на заложенное имущество считается начатым с момента получения уведомления залогодателем, а если уведомление не было получено по независящим от залогодержателя причинам — с момента его направления.
Последствия ненаправления уведомления
Если залогодержатель не направил уведомление о начале обращения взыскания, это может повлечь:
- признание соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке недействительным (по иску залогодателя);
- признание недействительной реализации предмета залога;
- обязанность возместить залогодателю причиненные убытки.
Уведомление о начале обращения взыскания — обязательный процессуальный документ, защищающий права как залогодателя, так и иных заинтересованных лиц. Корректное составление уведомления с указанием всех необходимых реквизитов и его надлежащее направление позволяют залогодержателю законно реализовать заложенное имущество и минимизировать риски оспаривания процедуры в суде. При возникновении сложностей рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на залоговом праве и исполнительном производстве.