Военнослужащий‚ который имеет право на постоянное жилье от государства‚ не обязан ждать очереди на квартиру от ведомства. Вместо готового жилья можно получить единовременную денежную выплату — жилищную субсидию. Разберемся‚ на что ее можно потратить и как это сделать правильно.
Что такое военная жилищная субсидия
Это безвозмездная денежная выплата‚ которую государство перечисляет военнослужащему для приобретения или строительства жилья. Ее размер рассчитывается исходя из:
- норматива общей площади жилья (зависит от состава семьи);
- средней рыночной стоимости квадратного метра по стране;
- коэффициента выслуги лет.
Чем дольше служба и больше семья‚ тем существеннее сумма. Для многих военных с выслугой более 20 лет выплата покрывает значительную часть стоимости квартиры.
На что можно потратить субсидию
Покупка готового жилья
Самый распространенный вариант, приобретение квартиры или дома на вторичном рынке. Субсидия перечисляется напрямую продавцу по договору купли-продажи. Жилье можно купить в любом регионе России‚ а не только по месту службы.
Покупка квартиры в новостройке
Средства можно направить на оплату договора долевого участия (ДДУ) или договора уступки права требования. Это позволяет приобрести жилье на этапе строительства по более выгодной цене.
Строительство индивидуального дома
Субсидию разрешено использовать для строительства жилого дома — как самостоятельно‚ так и с привлечением подрядчика. Важно‚ чтобы участок был оформлен надлежащим образом‚ а дом после постройки зарегистрирован.
Первоначальный взнос или погашение ипотеки
Если собственных средств не хватает‚ субсидию можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке‚ в т.ч. по военной. Также допускается направить выплату на погашение уже существующего жилищного кредита и процентов по нему.
Улучшение жилищных условий с доплатой
Если стоимость выбранного жилья превышает размер субсидии‚ разницу можно доплатить из собственных накоплений или кредитных средств. Это позволяет приобрести более просторное или комфортное жилье.
Важные условия использования
- Целевой характер. Потратить деньги можно только на жилье. Обналичить выплату или использовать ее на другие цели нельзя — средства переводятся напрямую продавцу‚ застройщику или банку.
- Срок действия. После перечисления средств на счет военнослужащего их нужно использовать в установленный срок‚ иначе деньги могут быть возвращены в бюджет.
- Регистрация права собственности. Приобретенное жилье оформляется в собственность военнослужащего (и членов семьи‚ если это предусмотрено).
- Однократность. Субсидия предоставляется один раз. После ее получения военнослужащий снимается с учета нуждающихся в жилье.
Как оформить субсидию
- Встать на учет как нуждающийся в жилом помещении через жилищный орган своего ведомства.
- Подать рапорт на предоставление жилищной субсидии с необходимыми документами (сведения о составе семьи‚ выслуге‚ отсутствии жилья).
- Дождаться решения и открыть счет в уполномоченном банке.
- После перечисления средств заключить сделку и предоставить подтверждающие документы.
Военная субсидия — гибкий инструмент решения жилищного вопроса: ее можно потратить на готовую квартиру‚ новостройку‚ строительство дома или ипотеку. Главное — использовать средства строго по целевому назначению и в установленные сроки. Перед сделкой рекомендуется проконсультироваться с жилищным органом ведомства и юристом‚ чтобы избежать ошибок при оформлении.