Капитальный ремонт многоквартирных домов — одна из важнейших статей расходов собственников жилья в Москве. Разберёмся, как формируется плата, кто и когда должен её вносить, какие льготы существуют и что изменилось в 2026 году.
Что такое взнос на капитальный ремонт
Взнос на капитальный ремонт — обязательный ежемесячный платёж, который вносят собственники помещений в многоквартирных домах. Эти средства накапливаются и направляются на:
- ремонт крыши и фасада;
- замену и ремонт лифтового оборудования;
- ремонт инженерных систем (водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение);
- ремонт подвальных помещений и фундамента;
- обновление мусоропроводов.
Как формируется плата в Москве
В столице действует региональная программа капитального ремонта, а оператором выступает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в городе Москве. Минимальный размер взноса устанавливается Правительством Москвы и периодически индексируется. Сумма в квитанции рассчитывается просто:
Размер взноса = тариф (руб./м²) × площадь квартиры
Большинство московских домов формируют накопления на счёте регионального оператора («общий котёл»), однако собственники на общем собрании могут выбрать специальный счёт конкретного дома.
Сроки оплаты
Платить за жилищно-коммунальные услуги, включая взнос на капремонт, необходимо строго до 15-го числа каждого месяца — это актуальный срок, установленный законодательством. За просрочку начисляются пени, а при длительной неуплате долг может быть взыскан через суд.
Способы оплаты
Москвичи могут оплатить взнос на капремонт удобным способом:
- через портал mos.ru и мобильное приложение «Госуслуги Москвы»;
- через единый платёжный документ (ЕПД);
- в мобильных приложениях банков по QR-коду или реквизитам;
- через Госуслуги;
- в отделениях банков и терминалах.
Индексация тарифов в 2026 году
В 2026 году индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги проходит в два этапа, в отличие от прошлых лет, когда повышение происходило один раз с 1 июля. Основной этап индексации состоялся с 1 октября 2026 года и затронул все регионы страны. Мэр Москвы Сергей Собянин отмечал, что город стремится проводить индексацию на минимальном уровне. Размер взноса на капремонт также пересматривается в рамках общей политики тарифного регулирования.
Льготы и компенсации
Государство предоставляет меры поддержки для оплаты ЖКУ и компенсации расходов на капитальный ремонт:
- 50% компенсация — для одиноко проживающих неработающих собственников старше 70 лет;
- 100% компенсация, для собственников старше 80 лет;
- льготы для инвалидов, ветеранов, многодетных семей и других категорий граждан;
- субсидии на оплату ЖКУ для семей, где расходы на коммунальные услуги превышают установленную долю дохода (в Москве — 10%).
Оформить компенсацию или субсидию можно через центры «Мои документы», портал mos.ru или Госуслуги.
Кто освобождён от уплаты
Не вносят плату за капремонт:
- наниматели жилья по договору социального найма (это обязанность собственника — города);
- собственники квартир в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу;
- жители домов, включённых в программу реновации (взносы не начисляются).
Как проверить задолженность
Узнать состояние счёта и наличие долга можно:
- в личном кабинете на сайте Фонда капитального ремонта Москвы;
- через портал mos.ru;
- по телефону горячей линии фонда;
- в центре госуслуг «Мои документы».
Оплата взносов на капитальный ремонт — обязанность каждого собственника жилья в Москве. Своевременная оплата до 15-го числа позволяет избежать пеней и судебных разбирательств, а накопленные средства гарантируют поддержание дома в безопасном и комфортном состоянии. Не забывайте проверять право на льготы и компенсации — это может существенно снизить расходы семьи на ЖКХ.