Заявление на увеличение площади, это официальный документ, который гражданин подаёт в уполномоченный орган, когда возникает необходимость расширить жилое или нежилое помещение, земельный участок либо улучшить жилищные условия․ В зависимости от ситуации такое заявление может адресоваться в местную администрацию, жилищную комиссию, расчётно-кассовый центр ЖКХ или управляющую компанию․ В этой статье мы подробно разберём, в каких случаях требуется подобный документ, как его правильно оформить и какие документы нужно приложить․

В каких случаях подаётся заявление на увеличение площади

Наиболее распространённые ситуации, когда требуется составить такое заявление:

• Постановка на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий — когда на каждого члена семьи приходится меньше установленной учётной нормы площади;
• Изменение площади помещения после перепланировки или реконструкции — для внесения изменений в техническую и учётную документацию;
• Увеличение площади земельного участка — путём прирезки смежной территории;
• Уточнение площади для перерасчёта коммунальных платежей — если фактическая площадь отличается от указанной в документах;
• Получение субсидии на строительство или приобретение жилья большей площади․

Общие правила составления заявления

Заявление составляется в письменной форме и должно содержать следующие обязательные элементы:

1. Шапка документа (в правом верхнем углу): наименование органа или организации, в которую подаётся заявление, должность и ФИО руководителя, а также ФИО заявителя, адрес регистрации и контактный телефон․
2. Название документа — слово «Заявление» по центру строки․
3. Основная часть — изложение сути просьбы с указанием оснований: состав семьи, текущая площадь помещения, реквизиты правоустанавливающих документов, причины, по которым требуется увеличение площади․
4. Просительная часть — чётко сформулированная просьба (поставить на учёт, внести изменения, произвести перерасчёт и т․д․)․
5. Перечень приложений, список прилагаемых документов․
6. Дата и подпись заявителя с расшифровкой․

Образец заявления на увеличение площади жилого помещения

Ниже приведён универсальный шаблон, который можно адаптировать под свою ситуацию:

В администрацию муниципального образования
(наименование органа)
от Иванова Ивана Ивановича,
зарегистрированного по адресу:
г․ __________, ул․ __________, д․ __, кв․ __
тел․: __________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, Иванов Иван Иванович, проживаю совместно с семьёй в составе ___ человек в жилом помещении общей площадью ___ кв․ м по адресу: __________, на основании __________ (договор социального найма / свидетельство о праве собственности, серия, номер, дата выдачи)․

На каждого члена семьи приходится ___ кв․ м общей площади, что менее учётной нормы, установленной в размере ___ кв․ м на человека․

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 51 Жилищного кодекса РФ,

ПРОШУ:

поставить меня (мою семью) на учёт как нуждающегося в улучшении жилищных условий и предоставлении жилого помещения большей площади․

Приложения:

1. Копия паспорта заявителя;
2. Копии документов, подтверждающих родство членов семьи;
3. Выписка из домовой книги / справка о составе семьи;
4. Копия правоустанавливающего документа на жилое помещение;
5. Технический паспорт / выписка из ЕГРН;
6. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам․

«___» __________ 20___ г․ __________ /Иванов И․И․/

Заявление на изменение (увеличение) площади после перепланировки

Если площадь помещения изменилась в результате реконструкции или перепланировки, заявление подаётся в расчётно-кассовый центр ЖКХ или управляющую компанию для корректировки начислений․ В таком документе необходимо указать:

• прежнюю и новую площадь помещения;
• реквизиты документа, подтверждающего изменение (новый технический план, акт приёмки, выписка из ЕГРН);
• дату, с которой следует производить перерасчёт платы за жилищно-коммунальные услуги․

Практические рекомендации

• Составляйте заявление в двух экземплярах: один передаётся в орган, на втором сотрудник должен поставить отметку о приёме (входящий номер и дату)․
• Приложите все необходимые документы, неполный комплект является основанием для отказа в приёме заявления․
• Заявление можно подать лично, через МФЦ, портал «Госуслуги» или заказным письмом с уведомлением о вручении․
• Срок рассмотрения заявления, как правило, составляет до 30 дней с момента регистрации․
• В случае отказа требуйте письменный мотивированный ответ — его можно обжаловать в вышестоящий орган или в суд․

Правильно составленное заявление на увеличение площади — первый и важнейший шаг к решению жилищного вопроса․ Используйте приведённый образец как основу, внимательно указывайте все данные и прикладывайте полный пакет документов․ Это значительно ускорит рассмотрение вашего обращения и повысит шансы на положительное решение․