Земельный налог — это обязательный платёж, который уплачивают все владельцы земельных участков, в т․ч․ дачных․ Разберёмся, как он рассчитывается, сколько придётся заплатить и кто может рассчитывать на льготы․
Что такое земельный налог на дачу
Земельный налог относится к местным налогам: его устанавливает Налоговый кодекс РФ, а конкретные ставки определяют органы местного самоуправления․ Налог уплачивается ежегодно владельцами участков на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения․
Как рассчитывается налог
Формула расчёта достаточно проста:
Налог = Кадастровая стоимость участка × Налоговая ставка
Кадастровая стоимость
Налоговая база определяется по кадастровой стоимости земли на 1 января отчётного года․ Узнать её можно:
- на сайте Росреестра (публичная кадастровая карта);
- через выписку из ЕГРН;
- в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС․
Ставки налога
Для дачных участков (садоводство, огородничество, ЛПХ, ИЖС) максимальная ставка составляет 0,3% от кадастровой стоимости․ Для прочих земель ставка может достигать 1,5%․ Муниципалитеты вправе снижать ставки, но не повышать их выше установленного предела․
Пример расчёта
Допустим, кадастровая стоимость дачного участка составляет 500 000 рублей, а ставка в вашем муниципалитете — 0,3%:
500 000 × 0,3% = 1 500 рублей в год
Если участок находился в собственности неполный год, налог рассчитывается пропорционально количеству полных месяцев владения․
Льготы по земельному налогу
Федеральная льгота предусматривает вычет в размере кадастровой стоимости 600 квадратных метров (6 соток) для следующих категорий граждан:
- пенсионеры по возрасту и состоянию здоровья;
- инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
- ветераны и инвалиды боевых действий;
- Герои Советского Союза и Российской Федерации;
- многодетные родители (трое и более несовершеннолетних детей);
- предпенсионеры (за 5 лет до выхода на пенсию)․
Это означает, что если участок не превышает 6 соток, налог для льготников может быть равен нулю; Кроме того, местные власти могут устанавливать дополнительные льготы, вплоть до полного освобождения от уплаты․
Как и когда платить
Физические лица уплачивают земельный налог на основании уведомления из налоговой инспекции․ Срок уплаты, не позднее 1 декабря года, следующего за отчётным․ Оплатить можно:
- через личный кабинет на сайте ФНС;
- через портал Госуслуги;
- в любом банке по квитанции;
- через мобильные приложения банков․
Что делать, если уведомление не пришло
Отсутствие уведомления не освобождает от уплаты налога․ В этом случае владелец участка обязан самостоятельно сообщить в налоговую инспекцию о наличии у него объекта налогообложения․ За несвоевременную уплату начисляются пени․
Стоимость налога на дачный участок зависит от кадастровой стоимости земли и ставки, установленной местными властями․ В среднем за стандартный участок в 6 соток налог составляет от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей в год․ Пенсионеры и другие льготные категории граждан могут существенно снизить платёж или полностью освободиться от него благодаря вычету на 6 соток․