Земельный налог — один из ключевых местных налогов, который уплачивают владельцы земельных участков. В Истринском районе (ныне, Истринский городской округ) Московской области этот налог регулируется как федеральным законодательством, так и решениями местных органов власти. В данной статье мы подробно разберём, кто обязан платить налог, какие ставки действуют, какие существуют льготы и как правильно произвести оплату.
Общие положения о земельном налоге
Земельный налог относится к местным налогам и регулируется главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации. Это означает, что конкретные ставки, льготы и порядок уплаты устанавливаются нормативными актами муниципальных образований — в данном случае Советом депутатов Истринского городского округа.
Кто является плательщиком
Налог обязаны уплачивать физические и юридические лица, которые владеют земельными участками на праве:
- собственности;
- постоянного (бессрочного) пользования;
- пожизненного наследуемого владения.
Не платят налог те, кто пользуется землёй на праве безвозмездного срочного пользования или по договору аренды.
Ставки налога в Истринском районе
Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января налогового периода. Ставки устанавливаются местными властями, но не могут превышать предельные значения, закреплённые в Налоговом кодексе РФ:
- 0,3% — для земель сельскохозяйственного назначения, участков, занятых жилищным фондом и объектами ЖКХ, участков для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного хозяйства;
- 1,5% — для прочих земельных участков (например, под коммерческими объектами).
Конкретные ставки по категориям земель и видам разрешённого использования в Истринском городском округе утверждены решением Совета депутатов. Рекомендуется уточнять актуальные значения на официальном сайте администрации округа или в местной налоговой инспекции, поскольку ставки могут пересматриваться.
Льготы по земельному налогу
Федеральные льготы
На федеральном уровне налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров (так называемый вычет на 6 соток) для следующих категорий граждан:
- пенсионеры;
- инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
- ветераны и инвалиды боевых действий;
- Герои Советского Союза и Российской Федерации;
- члены многодетных семей;
- граждане, подвергшиеся воздействию радиации.
Местные льготы
Муниципальные власти Истринского городского округа вправе устанавливать дополнительные льготы — вплоть до полного освобождения от уплаты налога для отдельных категорий жителей. Перечень таких льгот содержится в решении Совета депутатов округа.
Порядок расчёта и уплаты
Для физических лиц налог рассчитывает налоговая инспекция, после чего налогоплательщику направляется уведомление. Срок уплаты налога для граждан, не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Оплатить налог можно следующими способами:
- через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России;
- через портал «Госуслуги»;
- в отделениях банков по квитанции;
- через мобильные приложения банков;
Особенности для Истринского района
Истринский район — один из популярных пригородных районов Московской области с развитым рынком загородной недвижимости. Здесь расположено множество садоводческих товариществ, коттеджных посёлков и дачных участков. В связи с этим владельцам земли важно учитывать следующие моменты:
- кадастровая стоимость участков в округе регулярно пересматривается, что влияет на сумму налога;
- при несогласии с кадастровой стоимостью её можно оспорить в комиссии при Росреестре или в суде;
- своевременная регистрация права собственности и корректное указание вида разрешённого использования помогают избежать ошибок в начислениях.
Ответственность за неуплату
За несвоевременную уплату земельного налога начисляются пени за каждый день просрочки. Кроме того, налоговый орган вправе взыскать задолженность в судебном порядке; Чтобы избежать санкций, рекомендуется регулярно проверять начисления в личном кабинете ФНС.
Земельный налог в Истринском городском округе Московской области рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка и ставок, установленных местными властями. Гражданам, относящимся к льготным категориям, важно своевременно подать заявление о предоставлении льготы в налоговую инспекцию. Актуальную информацию о ставках и льготах всегда можно получить в ИФНС России по Истринскому городскому округу или на официальном сайте администрации округа.