Рождение третьего ребенка открывает для семьи доступ к ряду государственных мер поддержки. Одна из самых известных, бесплатное предоставление земельного участка. Однако многих родителей интересует вопрос: можно ли вместо земли получить денежную компенсацию? Разберемся в этой теме подробно.
Что гарантирует закон
В соответствии с Земельным кодексом РФ и региональным законодательством многодетные семьи, в которых воспитываются трое и более детей (в т.ч. усыновленных), имеют право на бесплатное получение земельного участка в общую долевую собственность всех членов семьи.
Участки выделяются в пределах муниципалитета, где проживает семья, и могут иметь следующее назначение:
- ИЖС — индивидуальное жилищное строительство;
- ЛПХ — ведение личного подсобного хозяйства (площадь может достигать 50 соток);
- дачное хозяйство;
- садоводство и огородничество.
Предусмотрена ли денежная компенсация вместо участка
На федеральном уровне единой нормы о денежной компенсации взамен земельного участка нет. Земельный кодекс определяет лишь общие условия, а конкретный порядок предоставления участков устанавливают органы государственной власти субъектов РФ. Именно поэтому правила в разных регионах могут существенно отличаться.
В некоторых субъектах Российской Федерации региональные законы действительно предусматривают альтернативу в виде денежной выплаты, например, если муниципалитет не может предоставить участок в разумные сроки или семья сама отказывается от земли в пользу компенсации. Размер такой выплаты обычно рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земли в конкретном муниципальном образовании.
Чтобы узнать, действует ли такая возможность в вашем регионе, необходимо:
- обратиться в местную администрацию или МФЦ;
- изучить региональный закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям;
- уточнить информацию на региональном портале госуслуг.
Основные требования для получения участка
Независимо от того, выбирает семья землю или (где это возможно) компенсацию, действуют базовые условия:
- все члены семьи — родители и дети — имеют гражданство РФ;
- в семье воспитываются трое и более детей в возрасте до 18 лет;
- дети фактически проживают совместно с родителями;
- родители не лишены родительских прав;
- право на участок реализуется только один раз;
- участок оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей.
Региональные власти вправе устанавливать дополнительные требования:
- постоянное проживание на территории региона или муниципального округа в течение определенного срока;
- официально зарегистрированный брак;
- отсутствие в собственности другого земельного участка или жилого дома;
- постановка на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Как оформить участок
Земля не выделяется автоматически — необходимо подать заявление:
- Подготовьте документы: паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке, справки о регистрации и составе семьи.
- Подайте заявление в местную администрацию лично, через МФЦ или на региональном портале госуслуг.
- Дождитесь решения — срок рассмотрения составляет около 30 дней.
- Получите участок, сам процесс выделения земли может занять от нескольких месяцев до нескольких лет в зависимости от очереди и наличия свободных участков.
Налоговые и юридические нюансы
При получении участка налог на доход не взимается, однако после оформления права собственности начисляется земельный налог по обычным правилам с учетом действующих льгот.
Продажа участка разрешена, но поскольку он оформляется в долевую собственность с детьми, потребуется согласие органов опеки и попечительства, а также соблюдение преимущественного права покупки других сособственников, если они есть.
Получить денежную компенсацию вместо земельного участка на третьего ребенка возможно только в тех регионах, где это прямо предусмотрено местным законодательством. В большинстве субъектов РФ семье предлагается именно земля. Поэтому первым шагом должно стать обращение в местную администрацию за актуальной информацией о действующих в вашем регионе правилах, размере возможной выплаты и порядке ее оформления.