Выборгский район — один из крупнейших и наиболее населенных районов Санкт-Петербурга. Управление жилищным фондом здесь осуществляется через сложную систему организаций: от районного жилищного агентства и жилищного отдела администрации до множества управляющих компаний (УК) и жилищно-эксплуатационных контор (ЖЭК), обслуживающих конкретные дома. В этой статье мы собрали актуальную на 10 января 2026 года информацию о ключевых организациях, их функциях, адресах и контактах.

Ключевые органы управления и надзора

На верхнем уровне иерархии находятся органы исполнительной власти района, осуществляющие контроль за деятельностью управляющих организаций, ведение реестра жилфонда и прием обращений граждан;

Жилищное агентство Выборгского района (ГКУ «Жилищное агентство Выборгского района»)

Это главное ведомство, реализующее полномочия собственника муниципального жилищного фонда. Здесь решают вопросы социального найма, предоставления жилья малоимущим и нуждающимся, перерасчета платежей, а также контролируют качество услуг УК.

• Адрес: Санкт-Петербург, проспект Пархоменко, д. 24, лит. 9
• Режим работы: Обычно Пн–Пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Сб–Вс: выходной. Рекомендуется уточнять на сайте или по телефону перед визитом.
• Официальный сайт: Обычно доступен через портал Администрации Санкт-Петербурга (раздел «Районные жилищные агентства»).

Жилищный отдел Администрации Выборгского района

Структурное подразделение администрации района, курирующее жилищную политику, капитальный ремонт, газификацию и взаимодействие с УК. Сюда обращаются по вопросам, не решаемым на уровне управляющей компании.

• Адрес: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский проспект, д. 86 (или д. 88а, 1 этаж — в разных источниках указываются соседние корпуса одного комплекса администрации)
• Телефоны справочно-информационной службы:
  • 8 (812) 576-56-95
  • 8 (812) 576-56-79
  • 8 (812) 576-56-74
  • 8 (812) 576-52-39
• Особенности: Есть пандус и доступный вход для маломобильных групп населения.

Управляющие компании (УК) и Жилищно-коммунальные сервисы

Прямое обслуживание домов (текущий ремонт, уборка, вывоз мусора, оплата КУ) осуществляется Управляющими компаниями. В Выборгском районе их несколько десятков. Ниже приведены контакты крупнейших из них, часто упоминаемых в справочниках.

ООО «Жилкомсервис №2 Выборгского района»

Одна из старейших и крупнейших управляющих компаний района, обслуживающая значительный парк жилых домов.

• Адрес: Санкт-Петербург, улица Есенина, д. 7, корп. 1
• Телефон диспетчера / приемной: Уточняйте на официальном сайте ООО «Жилкомсервис-2» или на 2ГИС/Яндекс.Картах.
• Сайт: Обычно jk-2.ru или похожий (проверяйте через поисковик по названию).

Другие крупные УК района (примерный список)

Примечание: Список УК меняется. Чтобы узнать, какая компания обслуживает именно ваш дом, используйте сервис «Реестр управляющих организаций» на сайте Минстроя РФ или ГИС ЖКХ.

• ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» (часто проспект Просвещения и прилегающие улицы).
• ПАО «Петроградское ЖРЭУ» / «Московское ЖРЭУ» (обслуживают дома на юге района).
• ООО «УК «Прогресс-РЭП» (адрес: Костромской проспект, д. 4, тел. 7(812)554-24-70).
• ООО «УК «Сервис-Экспресс», ООО «УК «Жилищник» и др.

Жилищно-эксплуатационные участки (ЖЭУ) и диспетчерские

Внутри Управляющих компаний работают территориальные участки (ЖЭУ, ЖЭС, Участок ЖКС), которые являются «полевыми» структурами. С ними нужно связываться по аварийным и текущим вопросам (протечка, отопление, замена лампочки во подъезде).

Пример: Участок 1 ЖКС-1 Выборгского района

• Адрес: Санкт-Петербург, проспект Просвещения (уточняйте конкретный корпус на сайте УК).
• Телефон диспетчера: 7 (812) 510-86-76

Пример: ЖЭК по адресу (Костромской проспект)

• Адрес: Санкт-Петербург, Костромской проспект, д. 4
• Телефон: 7 (812) 599-33-15 (указан в справочниках как «Жилищно-эксплуатационная контора»).

Важно: Номер вашего диспетчерской службы всегда указан в квитанции на оплату ЖКУ, на информационном стенде в подъезде или в Личном кабинете ГИС ЖКХ.

Сводная таблица контактов для быстрого доступа

Как определить свою Управляющую компанию (УК)?

1. Посмотрите квитанцию: В левом верхнем углу платежного документа всегда указано название УК, её ИНН, адрес и телефон диспетчера.
2. ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): Зайдите в Личный кабинет на портале dom.gosuslugi.ru — там указана текущая УК и история смены.
3. Реестр УО Минстроя РФ: Сайт reestr.nostroy.ru — поиск по адресу дома.
4. Информационный стенд в подъезде: По закону УК обязана вывешивать лицензию, реквизиты и телефоны экстренной диспетчерской в каждом подъезде.

Основные поводы для обращения в разные инстанции

В Жилищный отдел Администрации / Жилищное агентство:

• Получение статуса нуждающихся в жилье / малоимущих.
• Очередь на получение жилплощади по соцнайму.
• Вопросы капитального ремонта (взносы, выбор способа формирования фонда, включение работ в программу).
• Жалобы на бездействие Управляющей компании (после письменного отказа УК).
• Приватизация жилья (хотя теперь это в основном МФЦ/Росреестр, консультации дают здесь).

В Управляющую компанию (Диспетчерскую / ЖЭУ):

• Аварии: протечки, забивка канализации, отсутствие тепла/воды/электричества в общих местах.
• Текущий ремонт: покраска подъездов, ремонт крыши, замена труб в общих системах.
• Благоустройство придомовой территории (уборка снега, вывоз мусора, газонокоска — в границах договора).
• Перерасчет платежей за КУ (пересорт приборов учета, перерасчет за отсутствие услуг).
• Оформление договоров управления (прямое управление, ТСЖ, ЖСК).

В Комитет по благоустройству (Дежурная служба 576-12-04):

• Неуборка снега во дворах (если УК не реагирует).
• Состояние детских/спортивных площадок.
• Озеленение, вырубка опасных деревьев.
• Состояние дорог и тротуаров во дворах (не городских магистралей).

Электронные сервисы: как решить вопрос без очередей

В 2026 году большинство вопросов можно решить удаленно:

• Портал ГИС ЖКХ / Госуслуги.Дом: Подача заявок на ремонт, передача показаний ПУ, оплата квитанций, отслеживание статуса заявки, голосование за способ формирования фонда кап. ремонта.
• Сайт/Приложение вашей УК: У крупных УК (Жилкомсервис-2, Прогресс-РЭП и др.) есть личные кабинеты и чат-боты в Telegram/Viber.
• Портал «Городские услуги» Санкт-Петербурга (gosuslugi.ru раздел «Жилище и коммунальные услуги»): Жалобы на качество услуг, обращения в Жилищную инспекцию.
• Электронная приемная Администрации Выборгского района: На сайте viborg.spb.ru раздел «Обращения граждан».

Полезные советы жителям Выборгского района

1. Фиксируйте обращения: Всегда требуйте номер заявки у диспетчера. Если звоните по телефону 510-86-76 (Участок 1 ЖКС-1) или другому — записывайте номер, дату, время и ФИО диспетчера.
2. Пишите официально: На серьезные вопросы (кап. ремонт, системные протечки, смена УК) пишите официальные заявления в два экземпляра (один с отметкой о принятии оставляете у себя) или через ГИС ЖКХ/Сайт Администрации.
3. Проверяйте лицензию УК: Управляющая компания обязана иметь лицензию на управление МКД. Её номер можно проверить в реестре Минстроя.
4. Совет дома / Инициативная группа: Для решения общих проблем (смена УК, выбор подрядчика на кап. ремонт, установка домофонов/видеонаблюдения) эффективнее действовать коллективно через Общее собрание собственников (ОСС).
5. Капитальный ремонт: Выборгский район активно включен в региональные программы. План работ по вашему дому можно посмотреть на сайте Фонда капитального ремонта СПб (fondkapremont.spb.ru) по адресу дома.

Система жилищного управления Выборгского района многоуровнева: от Жилищного агентства (пр. Пархоменко, 24/9) и Жилищного отдела Администрации (Б. Сампсониевский пр., 86/88а), определяющих политику, до десятков Управляющих компаний и их участков (ЖЭУ/ЖЭС), непосредственно обслуживающих дома.

Главное правило: начните решение проблемы с вашей Управляющей компании (телефон в квитанции или на стенде в подъезде). Если УК бездействует — пишите в Жилищный отдел Администрации (телефоны 576-56-95, 576-56-79) или в Жилищное агентство. Используйте электронные сервисы (ГИС ЖКХ, Госуслуги) для фиксации обращений и контроля сроков.

Данная информация актуальна на . Адреса и телефоны могут менятся, пожалуйста, сверяйтесь с официальными источниками (сайты Администрации СПб, ГИС ЖКХ, 2ГИС, Яндекс.Карты) перед визитом или звонком.