Жилищная субсидия — это государственная поддержка граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий или испытывают трудности с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг. Разберём подробно, в каких случаях государство предоставляет такую помощь, кто может на неё рассчитывать и как её оформить.

Виды жилищных субсидий

Под понятием «субсидия на квартиру» обычно подразумевают два основных вида государственной помощи:

• Субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ЖКУ) — ежемесячная компенсация части расходов на квартплату;
• Субсидия на приобретение или строительство жилья — единовременная выплата на покупку квартиры, дома или погашение ипотеки.

Субсидия на оплату ЖКУ: в каком случае дают

Согласно статье 159 Жилищного кодекса РФ и постановлению Правительства РФ от № 761, субсидия на оплату ЖКУ предоставляется в случае, если расходы семьи на квартплату превышают установленную долю совокупного дохода. На федеральном уровне этот порог составляет 22%, однако регионы вправе снижать его: например, в Москве, 10%, в Санкт-Петербурге — 14%.

Кто имеет право на субсидию

• собственники жилых помещений;
• наниматели жилья по договору социального найма;
• пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
• наниматели помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
• члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;

Право на субсидию имеют граждане РФ, а также граждане Беларуси и Киргизии (в соответствии с международными договорами), зарегистрированные по месту жительства в данном помещении.

Обязательные условия

1. Отсутствие задолженности по оплате ЖКУ (либо заключённое соглашение о её погашении). Речь идёт о долге, подтверждённом судебным решением.
2. Постоянная регистрация в жилом помещении, на которое оформляется субсидия.
3. Превышение доли расходов на ЖКУ над допустимой нормой, установленной в регионе.

Важно: обратиться за субсидией может собственник или наниматель жилья, у посторонних лиц документы не примут. Исключение составляют случаи, когда человек не может обратиться лично: служит в армии, находится в местах лишения свободы или проходит лечение в медицинском учреждении закрытого типа. Тогда заявление может подать член его семьи.

Какие документы нужны

• заявление установленного образца;
• паспорта заявителя и членов семьи;
• документ, подтверждающий право пользования жильём — свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН или договор найма (соцнайма);
• сведения о доходах (или об их отсутствии) заявителя и всех членов семьи за последние 6 месяцев;
• реквизиты банковского счёта для перечисления средств.

Подать документы можно через МФЦ, Городской центр жилищных субсидий (в Москве и Санкт-Петербурге) или в электронном виде через портал Госуслуги. Субсидия назначается на 6 месяцев, после чего документы нужно подавать заново.

Субсидия на покупку жилья: кому положена

Единовременная субсидия на приобретение или строительство жилья предоставляется отдельным категориям граждан, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий:

• молодые семьи (возраст супругов, до 35 лет) — в рамках программы «Обеспечение жильём молодых семей»;
• многодетные семьи — в т.ч. выплата до 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего или последующего ребёнка после 1 января 2019 года;
• военнослужащие и ветераны военной службы;
• государственные и муниципальные служащие;
• молодые специалисты, работающие в сельской местности;
• граждане, переселяемые из аварийного жилья и из районов Крайнего Севера;
• дети-сироты и лица, оставшиеся без родительского попечения;
• участники программы переселения соотечественников;
• граждане, потерявшие жильё в результате чрезвычайных ситуаций.

Условия получения

1. Признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (постановка на учёт).
2. Наличие гражданства РФ и постоянной регистрации в регионе, где оформляется субсидия.
3. Наличие собственных средств или ипотечного кредита для оплаты оставшейся части стоимости жилья.
4. Отсутствие ранее полученной аналогичной субсидии (выплата предоставляется один раз).

На что можно и нельзя потратить субсидию

Средства жилищной субсидии имеют целевое назначение. Их можно направить на:

• покупку квартиры или жилого дома на первичном или вторичном рынке;
• строительство жилого дома;
• первоначальный взнос или погашение ипотечного кредита;
• погашение долга по кредиту, взятому на приобретение жилья.

Субсидия не может быть потрачена на жильё, которое:

• не отвечает установленным стандартам благоустройства;
• находится под арестом или обременено правами третьих лиц;
• не соответствует санитарным и техническим требованиям.

Также запрещено использовать средства на любые цели, не связанные с улучшением жилищных условий.

В каких случаях могут отказать

• предоставлены недостоверные или неполные сведения;
• есть непогашенная задолженность по ЖКУ (для субсидии на квартплату);
• заявитель не относится к категории лиц, имеющих право на поддержку;
• доля расходов на ЖКУ не превышает региональный порог;
• субсидия данного вида уже была получена ранее.

Субсидия на квартиру предоставляется в двух основных случаях: когда расходы семьи на оплату ЖКУ существенно превышают допустимую долю дохода, и когда гражданин относится к льготной категории и нуждается в улучшении жилищных условий. Чтобы узнать точные условия и размер выплат в вашем регионе, обратитесь в местный центр жилищных субсидий, МФЦ или воспользуйтесь порталом Госуслуги.