Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица, относящиеся к этой категории, имеют право на получение жилищного сертификата — государственной меры поддержки, позволяющей приобрести жильё. В этой статье подробно разберём, кто может претендовать на сертификат, как правильно составить заявление, какие документы потребуются и куда обращаться.
Что такое жилищный сертификат для детей-сирот
Жилищный сертификат — это документ, подтверждающий право гражданина на получение средств социальной выплаты из бюджета для приобретения жилого помещения в собственность. Мера поддержки предусмотрена законодательством о государственной поддержке детей-сирот и лиц из их числа.
Ранее детям-сиротам жильё предоставлялось по договору социального найма, однако в ряде регионов действует альтернативный механизм — выдача сертификата, который позволяет самостоятельно выбрать и приобрести квартиру или дом на рынке недвижимости.
Кто имеет право на получение сертификата
Претендовать на жилищный сертификат могут:
- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
- лица из числа детей-сирот в возрасте от 18 до 23 лет;
- в отдельных случаях — лица старше 23 лет, если право на жильё возникло ранее, но не было реализовано по уважительным причинам (например, из-за ошибок при постановке на учёт, что подтверждается в т.ч. через прокуратуру или суд).
Обязательные условия:
- гражданин состоит на учёте как нуждающийся в жилом помещении (включён в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жильём);
- не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или собственником жилья;
- достиг возраста, установленного региональным законодательством (как правило, 18 лет, либо окончания обучения, но не позднее 23 лет).
Куда подавать заявление
Заявление подаётся в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации — обычно это:
- орган опеки и попечительства по месту жительства;
- министерство (департамент) социальной защиты, образования или строительной политики региона — в зависимости от субъекта РФ;
- многофункциональный центр (МФЦ);
- портал «Госуслуги» (в регионах, где услуга доступна в электронном виде).
Перечень необходимых документов
К заявлению, как правило, прилагаются:
- паспорт гражданина РФ (копия и оригинал для сверки);
- документ, подтверждающий статус ребёнка-сироты или лица из числа детей-сирот (справка из органа опеки, решение суда о лишении родительских прав, свидетельства о смерти родителей и т. п.);
- выписка из списка детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями;
- СНИЛС;
- документы, подтверждающие отсутствие жилья в собственности (выписка из ЕГРН — запрашивается органом самостоятельно или предоставляется заявителем);
- согласие на обработку персональных данных;
- при необходимости — документы представителя (доверенность, паспорт).
Образец заявления на получение жилищного сертификата
Ниже приведён примерный образец заявления. Обратите внимание: в каждом регионе может действовать своя утверждённая форма, которую выдадут в уполномоченном органе или МФЦ.
Образец:
В Министерство социальной защиты населения
________________________ области
(наименование уполномоченного органа)
от Ивановой Анны Сергеевны,
дата рождения: ,
паспорт: серия 4510 № 123456,
выдан _________________________,
адрес регистрации: _________________________,
телефон: _________________________,
СНИЛС: _________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении жилищного сертификата
Я, Иванова Анна Сергеевна, отношусь к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, что подтверждается _________________________ (реквизиты документа).
Состою на учёте в списке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, с «___» ________ 20___ г. (выписка прилагается).
Жилым помещением по договору социального найма не обеспечена, жилого помещения на праве собственности не имею.
На основании вышеизложенного и в соответствии с законодательством прошу предоставить мне жилищный сертификат на приобретение жилого помещения в собственность.
Приложения:
Копия паспорта.
Копия документа, подтверждающего статус лица из числа детей-сирот.
Выписка из списка детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями.
Копия СНИЛС.
Согласие на обработку персональных данных.
«___» ____________ 20___ г. _____________ /Иванова А.С./
Сроки рассмотрения и дальнейшие действия
Заявление рассматривается уполномоченным органом в срок, установленный региональным законодательством (обычно от 10 до 30 рабочих дней). После принятия положительного решения заявителю выдаётся сертификат, который действует ограниченное время (как правило, от 3 до 9 месяцев).
Далее необходимо:
- подобрать жилое помещение, соответствующее требованиям (по площади, стоимости, состоянию);
- заключить договор купли-продажи;
- предъявить сертификат в банк или уполномоченный орган для перечисления средств продавцу;
- зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Что делать в случае отказа
Если в выдаче сертификата отказано, заявитель вправе:
- запросить письменное обоснование отказа;
- устранить указанные недостатки и подать заявление повторно;
- обратиться с жалобой в прокуратуру — надзорное ведомство активно защищает жилищные права детей-сирот;
- обжаловать отказ в судебном порядке.
Жилищный сертификат — реальная возможность для детей-сирот и лиц из их числа обзавестись собственным жильём. Главное — своевременно встать на учёт, правильно оформить заявление и собрать полный пакет документов. При возникновении трудностей рекомендуется обращаться за бесплатной юридической помощью в органы опеки, социальной защиты или прокуратуру.