Дом по адресу Республика Дагестан, город Каспийск, улица Ленина, дом 86 — это современный жилой комплекс, который обслуживается управляющей организацией УК «21 век»․ Ниже представлена подробная справочная информация о доме, управляющей компании, инфраструктуре и транспортной доступности․

Общие сведения о жилом доме

• Полный адрес: 368300, Республика Дагестан, г․ Каспийск, ул․ Ленина, д․ 86
• Тип дома: Панельный
• Год постройки: 2015 год
• Количество этажей: 10
• Кадастровый номер: 05:48:000024:1381
• Координаты (ГПС): 42․901586, 47․622433
• ОКАТО: ###
• ОКТМО: ###
• Почтовый индекс: 368300

Дом входит в перечень 75 зданий и сооружений, расположенных на улице Ленина (номера: 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 15В, 17, 19, 19Б, 21, 23, 24, 25, 26, 27А, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 33А, 33Б, 33В, 34, 34А, 35, 36, 37, 38, 40, 41, 42, 44, 46, 48, 50, 51А, 51Б, 51В, 51Г, 51Д, 52, 52Г, 53, 54А, 56, 59А, 60, 61, 70, 70А, 72, 76, 78, 78А, 80, 86, 90, 98, 98А, зд2А, зд33Г, зд52Д, зд52Ж)․

Управляющая компания: УК «21 век»

Прямым управлением домом занимается Управляющая компания «21 век»․ Данная организация внесена в Единый реестр управляющих компаний России, что подтверждает ее легальность и право на ведение деятельности по обслуживанию общего имущества собственников․

Основные функции УК «21 век»:

1. Техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества (крыши, подвалы, фасады, инженерные системы)․
2. Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем: водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, вентиляции․
3. Содержание придомовой территории: уборка, озеленение, очистка от снега, благоустройство дворов․
4. Взаиморасчеты с ресурсоснабжающими организациями (РСО) за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, отопление, электричество ОДН)․
5. Работа с обращениями собственников: прием заявок на ремонт, перерасчеты, консультации․

Важно: Для уточнения актуальных контактных телефонов, адреса офиса приемной комиссии, графика работы и реквизитов для оплаты коммунальных услуг рекомендуется обращаться к официальному сайту УК «21 век» или на информационные стенды в подъездах дома № 86․

Инженерные системы и конструктивные элементы

Поскольку дом сдан в эксплуатацию в 2015 году, он относится к относительно новому жилому фонду․ Это означает:

• Современные системы отопления и водоснабжения (вероятно, с установленными индивидуальными приборами учета — ИПУ)․
• Наличие систем вентиляции соответствует актуальным СНиПам на момент стройки․
• Электропроводка рассчитана на современные нагрузки․
• Конструктив: панельный каркас, обеспечивающий хорошую звуко- и теплоизоляцию при качественном монтаже․
• Наличие лифтов (грузовой и пассажирский) в каждом подъезде 10-этажного дома․

Инфраструктура и окружение

Расположение дома по ул․ Ленина, 86 отличается развитой инфраструктурой и близостью к ключевым объектам города:

Ближайшие объекты социальной и коммерческой инфраструктуры (в самом доме и рядом):

• Кофейня «Про вкус» — расположена на 1 этаже дома 86 (режим работы: ежедневно с 09:00 до 21:00/22:00)․ Рейтинг заведения высокий, есть отзывы и фото․
• Компьютерный клуб BASE — также находится по адресу ул․ Ленина, 86․ Рейтинг ~3 из 5․
• Различные торговые точки, аптеки, банкоматы на первых этажах соседних домов (ул․ Ленина, главная артерия города)․

Расстояния до ключевых точек:

• До моря (Каспийское море): ~757 метров (пешая доступность ~10 минут)․
• До центра города (администрация, площадь, парк): ~1․45 км․

Транспортная доступность

Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности — у дома № 53 (расстояние ~55 метров)․

Маршруты, проходящие рядом:

• Маршрутки № 10, 10а (Кольцевая) — обеспечивают связь с различными районами Каспийска․

Благодаря кольцевому маршруту, жители могут быстро добратся до ж/д вокзала, рынков, больниц и административных зданий без пересадок․

Юридическая информация и реестры

Дом зарегистрирован в государственных информационных системах:

• ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства): дом содержится в реестре, данные о управлении УК «21 век» актуализируются регулярно․
• Единый реестр управляющих компаний: УК «21 век» имеет запись, подтверждающую право управления данным МКД․
• Кадастровая карта (Росреестр): объект идентифицирован по кадастровому номеру 05:48:000024:1381․

Контакты и полезные ссылки для жителей

Для оперативного решения вопросов жители могут использовать следующие каналы связи:

Отзывы и рейтинг

На популярных картографических сервисах (Яндекс․Карты, 2ГИС) дом и организации внутри него имеют профили с отзывами:

• Кофейня «Про вкус»: 4 отзыва, 8 фото․
• Клуб BASE: рейтинг 3/5, есть честные обзоры․
• Сам жилой дом: оценки чистоты территории, работы лифтов, качества услуг УК оставляют жильцы на картах и профильных сайтах (например, Реформа ЖКХ, Дома․Гуру)․

Рекомендация: Если у вас есть претензии к качеству услуг УК «21 век» (неуборка входа, течь, перегрев/недогрев, проблемы с мусором), необходимо фиксировать их официально: через ЛК ГИС ЖКХ, письменную заявку в офис УК или на портале «Госуслуги» (раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство»)․ Это создает правовую основу для перерасчетов или смены УК при систематических нарушениях․

Жилой дом по адресу г․ Каспийск, ул․ Ленина, д․ 86 представляет собой современный (постройка 2015 г․) 10-этажный панельный дом, управляемый организацией УК «21 век»․ Преимущества локации: близость к морю (757 м), развитая инфраструктура центральной улицы города, наличие коммерческих точек в самом доме (кофейня, компьютерный клуб), хорошая транспортная связь (маршрутки 10, 10а у дома 53)․ Для решения хозяйственных вопросов основным контактом является диспетчерская и офис УК «21 век»․

Информация актуальна на момент составления статьи (данные из открытых источников: Яндекс․Карты, 2ГИС, Реформа ЖКХ, Росреестр, Единый реестр УК)․ Реквизиты УК и телефоны могут меняться, сверяйтесь с официальными источниками․