Акт освидетельствования грунтов котлована, это первичный технический документ‚ фиксирующий соответствие геологических и геотехнических характеристик основания проектным решениям перед началом монтажа фундамента. Без подписанного акта невозможно приступить к последующим этапам строительства (устройству подушки‚ бетонированию)‚ так как скрытые работы не будут приняты техническим надзором.
В статье подробно разбираем: нормативную базу‚ структуру документа‚ пошаговый алгоритм заполнения‚ типичные ошибки и предоставляем актуальный образец оформления.
Нормативная правовая база
Оформление акта регулируется комплексом документов. Главные из них:
- ГОСТ 12.3.001-2018 (ССБТ). Общие требования к документации по охране труда (формат акта).
- СП 48.13330.2019 «Организация строительства» (актуал. ред. СНИП 12-01-2004). П. 6.13, обязательность освидетельствования основания фундамента.
- СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» (актуал. ред. СНИП 2.02.01-83*). Требования к подготовке основания‚ допускам по просадкам и несущей способности.
- ГОСТ Р 53778-2010. Правила ведения строительной документации (Журнал освидетельствования скрытых работ КС-2/3‚ Акт КС-11).
- Проектная документация (Раздел «Основания и фундаменты»‚ Геологический отчет). Эталонные значения‚ с которыми сверяются фактические данные.
Когда и кем составляется акт
Сроки проведения
Освидетельствование проводится немедленно после разработки котлована/траншеи и очистки дна от ослабленных слоев‚ воды‚ снега‚ но до укладки песко-гравийной подушки или монтажа арматуры.
Состав комиссии (обязательные участники)
- Представитель застройщика (Технический заказчик), Председатель комиссии.
- Представитель генерального подрядчика (Прораб/Мастер).
- Представитель авторского/технического надзора (Архитектор/Инженер ГТН).
- Инженер-геолог / Геотехник (из лаборатории или проектной организации). — Ключевой эксперт по грунтам.
- Представитель подрядчика по земляным работам (при наличии).
Важно: Отсутствие представителя автора проекта или технического надзора делает акт юридически ничтожным для сдачи объекта в эксплуатацию.
Структура акта: обязательные реквизиты
Единой утвержденной формы (как бланк КС-11 для скрытых работ) для грунтов не существует‚ поэтому организации разрабатывают свои бланки на основе ГОСТ Р 53778-2010. Обязательные блоки:
| Блок | Содержание |
|---|---|
| Шапка | Наименование организации-застройщика‚ подрядчика‚ название объекта‚ адрес стройплощадки‚ номер и дата акта. |
| Основание для проведения | Ссылка на договор‚ рабочий проект (том‚ раздел‚ лист)‚ геологический отчет‚ план производства работ (ППР). |
| Состав комиссии | ФИО‚ должность‚ организация‚ подпись каждого члена. |
| Характеристика котлована | Габариты (длина‚ ширина‚ глубина)‚ отметки дна (абсолютные и относительные)‚ освещенность/вентиляция (для безопасности). |
| Результаты визуального осмотра | Состояние склонов (обрушения‚ подтеки)‚ наличие воды‚ инородных включений‚ растительности. |
| Результаты полевых испытаний/измерений | Ключевой блок. Таблица с данными по пробирам/шурфам (см. п. 4). |
| Сравнение с проектом | |
| Разрешение на продолжение работ или предписание по устранению несоответствий (замена грунта‚ углубление‚ дожимание). | |
| Приложения | Схема расположения пробир/шурфов на дне котлована‚ протоколы лабораторных испытаний‚ фотофиксация. |
Пошаговая инструкция по заполнению (с примерными данными)
Шаг 1. Подготовка к освидетельствованию
- Очистить дно котлована до проектной отметки (допуск обычно ±50 мм‚ уточняйте в ППР).
- Устранить зоны подтеков‚ ослабленных грунтов‚ растительность.
- Выбить/выкопать контрольные шурфы или пробить статические зонды/ДПЗ (динамическое пробное зондирование) по схеме из ППР (обычно по углам и осям колонн‚ шаг 10–20 м).
- Забрать пробы грунта для лаборатории (влажность‚ плотность‚ модуль деформации‚ химический состав — при агрессивной среде).
Шаг 2. Заполнение таблицы полевых данных (Пример)
Ниже приведен фрагмент таблицы‚ который вставляется в тело акта:
| № п/п | Номер пробиры/шурфа | Отметка дна котлована (м‚ БС) | Отметка забоя пробиры (м‚ БС) | Вид грунта (по ГОСТ 25100) | Влажность W‚ % | Коэф. пористости / Плотность | Модуль деформации E‚ МПа (полевое/лаб.) | Расчетное сопротивление R‚ кПа (проект/факт) | Соответствует проекту? |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ш-1 (Ось 1/А) | 10.50 | 8.50 | Песчаный суглинок (ПС)‚ твердый | 14.2 | 0.42 / 1.95 | 35 / 38 | 280 / 310 | ДА |
| 2 | Ш-2 (Ось 5/Б) | 10.50 | 8.50 | Глина ледянка (Л)‚ пластичная | 22.5 | 0.58 / 1.72 | 18 / 15 | 180 / 140 | НЕТ (требуется замена/дожим) |
Шаг 3. Формулировка заключения
Текст заключения должен быть однозначным. Примеры:
«Комиссия установила‚ что грунты на дне котлована по осям 1-10/А-В соответствуют геологическому отчету (Том 2‚ стр. 15) и рабочему проекту (ЛИст АР.201). Фактические значения модуля деформации и расчетного сопротивления превышают проектные. Дно котлована очищено‚ ослабленные слои отсутствуют.
РЕШИЛО: Разрешить подрядчику приступить к укладке песко-гравийной подушки и монтажу опалубки фундамента.»
«В пробире Ш-2 (ось 5/Б) выявлен слой глины ледяникой толщиной 1.5 м с модулем деформации E=15 МПа (проект E≥25 МПа)‚ расчетное сопротивление R=140 кПа (проект R≥180 кПа). Грунт не соответствует проекту.
РЕШИЛО:
Запретить укладку подушки на участке осей 4-6/А-В до устранения замечания.
Подрядчику выполнить замену слабого грунта на песок средней крупности с дожимкой до коэф. уплотнения не менее 0.98.
Повторное освидетельствование провести после выполнения п.2 в течение 3 дней.»
Шаг 4. Подписание и нумерация
- Акт составляется минимум в 3 экземплярах: Заказчик‚ Подрядчик‚ Авторский/Технический надзор.
- Нумерация сквозная по объекту (например‚ Акт ОГ-01‚ Акт ОГ-02…).
- Все подписи должны быть расшифрованы (ФИО полностью).
- Скан подписанного акта загружается в ЭДО/систему управления строительством (Procore‚ PlanRadar‚ 1С:Строй и т.д.) в день подписания.
Ниже представлен структурированный шаблон‚ который можно скопировать в Word/Excel или систему документооборота.
АКТ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ ГРУНТОВ ДНА КОТЛОВАНА
№ __________ от «___» _____________ 20__ г.
Город/Район: _______________________________ Объект: _______________________________
Заказчик: ООО/АО «_________________________________»‚ действующее на основании Устава‚ в лице _______________________________.
Подрядчик: ООО/АО «_________________________________»‚ действующее на основании Устава/Доверенности №___‚ в лице _______________________________.
Технадзор/Авторский надзор: _______________________________ (Название орг.)‚ Инженер _______________________________.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ
- Договор подряда № ______ от ________ г.
- Рабочая документация: Раздел «Основания и фундаменты»‚ Листы ______‚ Стадия Р/РД.
- Геологический отчет по инженерно-геологическим изысканиям № ______ от ________.
- ППР / ПОС / Карта качества на этап «Нулевой цикл».
СОСТАВ КОМИССИИ
| Должность в комиссии | ФИО полностью | Должность‚ Организация | Подпись |
|---|---|---|---|
| Председатель | _________________________ | _________________________ | __________/__________ |
| Член (Прораб ГП) | _________________________ | _________________________ | __________/__________ |
| Член (Инженер ГТН) | _________________________ | _________________________ | __________/__________ |
| Член (Геолог/Геотехник) | _________________________ | _________________________ | __________/__________ |
| Член (Предст. подрядчика ЗР) | _________________________ | _________________________ | __________/__________ |
ХАРАКТЕРИСТИКА КОТЛОВАНА НА МОМЕНТ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ
- Отметка дна котлована по проекту: __________ м (БС)
- Фактическая отметка дна (замерная): __________ м (БС)
- Габариты дна: Длина ______ м‚ Ширина ______ м‚ Площадь ______ м².
- Состояние склонов: Устойчивые / Требуют закрепления (описание: _______________________)
- Наличие вод на дне: Отсутствуют / Присутствуют (уровень ______‚ меры по откачке: _______________)
РЕЗУЛЬТАТЫ ИСПЫТАНИЙ И ИЗМЕРЕНИЙ (ТАБЛИЦА)
Заполняется по данным полевых испытаний (ДПЗ‚ статическое зондирование‚ шурфы) и лабораторных протоколов №____ от ______.
| № | Точка (Оси/№ пробиры) | Глубина забоя‚ м | Вид грунта (ГОСТ 25100) | Физико-мех. свойства (Факт) | Несущая способность | Соответствие Проекту | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| W‚ % / ρ‚ г/см³ | E‚ МПа | Rрасч‚ кПа (Проект/Факт) | Rо‚ кПа (Проект/Факт) | |||||
| 1 | __________ | __________ | __________ | __________ | __________ | __________ | __________ | ДА / НЕТ |
| 2 | __________ | __________ | __________ | __________ | __________ | __________ | __________ | ДА / НЕТ |
| 3 | __________ | __________ | __________ | __________ | __________ | __________ | __________ | ДА / НЕТ |
ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОМИССИИ
По результатам освидетельствования комиссия установила:
- Грунты дна котлована на участке _______________________________ соответствуют / не соответствуют проектным решениям и геологическому отчету.
- Выявленные несоответствия (при наличии): ___________________________________________________________________________.
РЕШИЛО:
- Разрешить приступку к выполнению последующих работ (устройство подушки‚ монтаж опалубки‚ бетонирование) на участке ___________________.
- Приостановить работы на участке ___________________ до устранения замечаний: ______________________________________________________.
- Назначить ответственного за устранение замечаний: __________________________ Срок устранения: до «___» _________ 20__ г.
- Повторное освидетельствование провести: «___» _________ 20__ г.
ПРИЛОЖЕНИЯ
- Схема расположения пробир/шурфов на дне котлована (1 экз.).
- Протоколы лабораторных испытаний грунтов №____ (___ л.).
- Акт замеров дна котлована (геодезия) №____.
- Фотофиксация дна котлована и пробир (___ сн.).
Акт составлен в 3-х экземплярах: Заказчик‚ Подрядчик‚ Технадзор;
| ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИКА Подпись _____________ / ___________________ М.П. | ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПОДРЯДЧИКА Подпись _____________ / ___________________ М.П. |
| ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ТЕХНИЧЕСКОГО/АВТОРСКОГО НАДЗОРА Подпись _____________ / ___________________ М.П. | |
Типичные ошибки и риски при заполнении
- Отсутствие геолога в комиссии. Прораб или инженер ГТН не имеют права экспертно оценивать вид грунта «на глаз». Без подписи геолога акт не пройдет экспертизу результатов строительства.
- Ссылка на «визуальный осмотр» без испытаний. Фраза «грунт визуально соответствует» недопустима. Обязательны полевые испытания (ДПЗ‚ зондирование‚ пластинчатое нагружение) или забор проб для лаборатории.
- Игнорирование «плохих» пробир. Если 1 из 10 пробир показала слабый грунт‚ в акте обязательно фиксируется локальный дефект с предписанием по устранении. Скрытие дефекта — уголовная ответственность за качество строительства (ст. 216 УК РФ).
- Несогласованность отметок. Геодезический акт замеров дна и акт освидетельствования грунтов должны иметь идентичные отметки дна. Расхождение — повод для возврата акта.
- Просрочка лабораторных протоколов. Протоколы должны быть готовы к моменту подписания акта или иметь статус «предварительный» с обязательным приложением итогового протокола позже (не позднее 7–10 дней).
Связь с Журналами КС-2 и КС-3 (ГОСТ Р 53778-2010)
Акт освидетельствования грунтов — это вложение к строке Журнала освидетельствования скрытых работ (КС-3) или Журнала работ (КС-2).
- В Журнале КС-3 (стр. «Освидетельствование дна котлована/фундамента») в графе «Номер и дата акта» ставится ссылка на данный Акт (например‚ «Акт ОГ-15 от »).
- Подписание Журнала КС-3 комиссией подтверждает факт приемки скрытой работы на основании данного Акта.
Цифровое оформление (ЭДО / BIM / Платформы)
В 2024–2025 гг. большинство крупных застройщиков (ПИК‚ Самолет‚ Эталон‚ Мосстрой‚ госзаказчики) перешли на безбумажный документооборот.
- Акт создается в системе (PlanRadar‚ Autodesk Construction Cloud‚ 1С:Строй‚ СБИС‚ Диадок).
- Поля заполняются с мобильного приложения инженерами прямо на дне котлована (офлайн-режим).
- Фото дна‚ схемы пробир‚ сканы протоколов лаборатории прикрепляются как вложения.
- Подписание — по ЭЦП (квалифицированная электронная подпись) или простой ЭП (СМС/Пуш) по регламенту ЭДО заказчика.
- Автоматическая генерация PDF/Excel для архива и передачи в ГИС Строительство (при сдаче объекта).
Чек-лист перед подписанием (для прораба/инженера ГТН)
- [ ] Соответствует ли номер и дата акта сквозной нумерации объекта?
- [ ] Указаны ли все нормативные документы (Проект‚ Геология‚ ППР)?
- [ ] Полный ли состав комиссии (есть геолог‚ есть технадзор)?
- [ ] Совпадают ли отметки дна в акте‚ в геодезическом акте и в проекте?
- [ ] Есть ли результаты полевых испытаний (ДПЗ/зондирование/шурфы) по схеме из ППР?
- [ ] Сравнены ли фактические E и R с проектными по каждой точке?
- [ ] Четко ли сформулировано заключение: «Разрешить» или «Запретить/Устранить»?
- [ ] Приложены ли схема пробир‚ фото‚ протоколы лаборатории?
- [ ] Подписаны ли все 3 экземпляра (или ЭЦП в системе)?
- [ ] Внесен ли акт в Журнал КС-3?
Акт освидетельствования грунтов котлована — это не формальность‚ а ключевой документ безопасности и качества всего здания. Ошибки на этом этапе ведут к аварийным просадкам фундамента‚ трещинам в стенах и колоссальным финансовым потерям на устранении дефектов на этапе эксплуатации. Грамотное заполнение‚ обязательное участие геолога‚ привязка к полевым испытаниям и четкое фиксирование несоответствий (если они есть), залог защиты интересов застройщика‚ подрядчика и будущих пользователей здания.
Данная статья носит информационный характер. При подготовке производственной документации необходимо руководствоваться действующими на момент строительства СП‚ ГОСТ‚ условиями конкретного договора и требованиями технического задания заказчика.