Акт осмотра (освидетельствования) котлована, это первичный учетный и технический документ‚ фиксирующий соответствие фактических параметров земляных работ проектным решениям и инженерно-геологическим условиям․ В 2024–2025 годах единой обязательной государственной формы (как ГОСТ или утвержденный приказом Минстроя бланк) для данного документа не существует‚ однако сложилась устойчивая практика его оформления‚ опирающаяся на СП‚ ГОСТы и внутренние стандарты организаций․
Нормативная база и правовое основание
Составление акта регламентируется совокупностью документов:
- СП 543․1325800․2024 «Организация строительства» (п․ 8․5 — перечни ответственных конструкций‚ требующих освидетельствования)․
- ГОСТ 12․3․001-2018 ССБТ․ Охрана труда․ Общие требования к организации работ в котлованах․
- СП 45․13330․2017 «Организация строительства» (актуализированная редакция СНиП 3․01․03-84)․
- ГОСТ Р 56884-2016 «Строительство․ Журналы работ строительного производства․ Формы»․
- Внутренние положения о качестве и ППР (Проекты производства работ) конкретной строительной организации․
Важно: Поскольку единой формы нет‚ компании используют самописные бланки‚ утвержденные приказом директора‚ или адаптируют исторические формы (например‚ ИГАСН 8/99 — «Акт проверки качества грунтов основания в открытом котловане»‚ применяемый Мосгоргеотрестом и геологическими организациями)․
Цели и этапы проведения освидетельствования
Освидетельствование проводится для решения следующих задач:
- Подтверждение соответствия: фактических отметок дна‚ габаритов‚ уклонов откосов и свойств грунтов — проектным данным․
- Выявление отклонений: подтопленности‚ просадок‚ несоответствия грунта расчетной схеме (например‚ встречи слабых пластов‚ не указанных в ГИЗ)․
- Фиксация скрытых работ: акт является основой для подписания Акта освидетельствования скрытых работ (АОСР / КС-2‚ КС-3) перед засыпкой или бетонированием подошвы․
Когда составляется акт:
- После разработки котлована до проектной отметки (перед укладкой подушки/фундамента)․
- При поэтапной разработке — по отдельным участкам (обязательно с указанием осей/пикетов)․
- После дождей‚ таяний или простоев для контроля устойчивости откосов․
Состав комиссии и ответственность
Акт подписывается комиссией‚ в которую обязательно входят:
- Представитель Заказчика / Технического заказчика (или Генерального подрядчика)․
- Представитель Подрядчика (прораб‚ мастер)․
- Представитель Проектировщика (авторский надзор — при необходимости/договоренности)․
- Инженер-геолог / Геотехник (обязательно для сложных условий‚ уникальных объектов‚ по требованию ППР)․
- Представитель Лаборатории (если предусмотрен контроль плотности засыпки или качество грунта дна)․
Отсутствие подписи одного из участников делает акт недействительным для приемки следующего этапа работ․
Структура акта: обязательные реквизиты (Образец заполнения)
Ниже приведена рекомендуемая структура бланка‚ соответствующая деловодству 2024 г․ и требованиям к скрытым работам․
Шапка документа
| Реквизит | Что указывать (Пример) |
|---|---|
| Наименование документа | АКТ освидетельствования и приемки котлована (дна котлована) |
| Номер и дата | № 15-И/24 от г․ (сквозная нумерация по объекту) |
| Объект строительства | Строительство ТЦ «Пример»‚ г․ Москва‚ ул․ Примерная‚ д․ 1 |
| Стадия/Этап | Нулевой цикл․ Котлован под основание секции А (оси 1–5 / А–Е) |
| Основание | Договор № 123/2024‚ ППР разд․ 2‚ Журнал работ КС-6 (стр․ 10) |
Табличная часть: Результаты измерений и осмотра
Это ключевая секция․ Заполняется на основе замеров нивелиром/тоталстанцией и визуального осмотра геологом․
| Параметр | Проектное значение | Фактическое значение | Отклонение | Допуск (СП/ГОСТ) | Вердикт |
|---|---|---|---|---|---|
| Отметка дна котлована (м‚ БС) | 145․000 | 145․010 | +0․010 | ±0․020 (СП 45․13330) | Соответствует |
| Габариты по осям (м) | 30․0 x 40․0 | 30․05 x 40․10 | +0․05 / +0․10 | +0․10 / -0․05 | Соответствует |
| Уклон откосов | 1:1․25 (52°) | 1:1․30 | Более пологий | Не круче проекта | Соответствует (безопаснее) |
| Грунт дна (по ГИЗ / Факт) | Песчаный суглинок (III кат․) | Песчаный суглинок (III кат․) | — | Соответствие ГИЗ | Соответствует |
| Наличие воды / подтопленность | Отсутствует | Слабое подтопление в зоне оси 3 | Есть | Не допускается | Не соответствует (требуется откачка) |
| Плотность грунта дна (если засыпка) | Коэф․ 0․98 | 0․99 | +0․01 | ≥ 0․98 | Соответствует (протокол лаб․ № 55) |
Пример формулировки:
«Комиссия установила‚ что котлован по осям 1–5 / А–Е разработан до проектной отметки 145․000․ Грунт дна соответствует ГИЗ (скважина № 4)․ Выявлено слабое подтопление в зоне оси 3 (площадь 15 кв․м)․ Перед укладкой пескобетонной подушки необходимо произвести откачку воды и просушку дна до влажности ≤ Wл․ Принять к укладке подушки после устранения замечания․ Акт АОСР (КС-2) составить после устранения»․
Подписи
Ген․ подрядчик (Прораб) /Иванов И․И․/ ______________ / «15» 10 2024 Тех․ заказчик (Инженер) /Петров П․П․/ ______________ / «15» 10 2024 Авторский надзор (Арх/Констр) /Сидоров С․С․/ ______________ / «15» 10 2024 Инженер-геолог (Орг․ изысканий) /Кузнецов К․К․/ ______________ / «15» 10 2024
Особенности заполнения в 2024 году: электронный документооборот
С переходом на BIM-технологии и обязательное ведение Журналов работ в электронном виде (по Приказу Минстроя № 471/пр от 2022 г․‚ действующему в 2024 г․)‚ акты осмотра котлована все чаще оформляются в системах:
- АИС «НОСТРОЙ» / «НОПРИЗ» (реестры членов СРО)․
- Специализированных ПО: PlanRadar‚ 1С:Строительство‚ Spider Project‚ Renga‚ Pilot-ICE․
- ЭДО (СБИС‚ Диадок‚ Контур) — для обмена подписанными сканами/ЭЦП между подрядчиком и заказчиком․
Рекомендация: Даже при электронном документообороте на этапе осмотра на месте рекомендуется иметь распечатанный «черновик» бланка для заполнения от руки комиссией‚ с последующим переносом данных в ЭДО и подписанию КЭП (квалифицированной электронной подписью)․ Фото/видео фиксация дна котлована (с привязкой к GPS/осям) прикрепляется к акту как приложение․
Форма ИГАСН 8/99: когда применяется
Если заказчиком или экспертизой требуется строгая отчетность перед геонадзором (Мосгоргеотрест‚ Мосеконадзор и др․)‚ используется Форма ИГАСН 8/99 «Акт проверки качества грунтов основания в открытом котловане»․
Ее отличия от общестроительного акта:
- Строгая таблица с описанием каждого геологического элемента (пласта) по ГИЗ․
- Обязательные колонки: «Номер пласта»‚ «Мощность»‚ «Наименование грунта»‚ «Влажность»‚ «Пластичность»‚ «Несущая способность (расчетная/фактическая)»․
- Подпись руководителя геологической организации и геолога‚ провевшего осмотр․
- Приложение: схема котлована с нанесением точек пробурения/шахт и измерений․
Типичные ошибки и риски
- Отсутствие привязки к осям: запись «котлован готов» без координат/осей не имеет юридической силы․
- Игнорирование воды: подписание акта «соответствует» при наличии воды на дне ведет к отказу в подписании АОСР на бетонирование и претензиям по качеству фундамента․
- Подмена понятий: Акт осмотра котлована не заменяет Акт освидетельствования скрытых работ (КС-2/КС-3)․ Он является обоснованием для их составления․
- Просрочка: акт составляется до начала следующего этапа работ (укладки геотекстиля‚ песка‚ бетона)․ Составление «позавчера» недопустимо․
- Неполный состав комиссии: отсутствие подписи геолога на сложных грунтах — грубое нарушение ППР․
Приложения к акту (обязательный пакет)
К акту осмотра котлована в 2024 г․ стандартным пакетом прикладываются:
- Схема котлована (план) с нанесением отметок дна‚ осей‚ точек замеров‚ зон замечаний (в формате DWG/PDF/JPG)․
- Фотографии дна котлована‚ откосов‚ водяных притоков (с датой/временем в EXIF)․
- Выписка из Журнала работ подземной части (КС-6) или Журнала освидетельствования оснований․
- Протоколы лабораторных испытаний грунта дна (плотность‚ влажность‚ несущая способность), при наличии․
Где скачать бланк (шаблоны для адаптации)
Единого официального источника нет․ Рекомендуется сформировать свой бланк на основе:
- Типового бланка КС-2 / КС-3 (ГОСТ Р 56884-2016)‚ изменив название на «Акт освидетельствования котлована» и добавив таблицу замеров дна/откосов․
- Формы ИГАСН 8/99 (доступна в открытых базах нормативных документов по запросу «ИГАСН 8/99 скачать word»)․
- Шаблонов из ПО для управления строительством (PlanRadar‚ 1С‚ Spider) — они уже адаптированы под ЭДО․
Совет: Утвердите свой бланк Приказом на предприятии «Об утверждении форм первичной учетной и технической документации по объекту №․․․» — это исключит претензии аудиторов и СРО․
Резюме: чек-лист для прорабов и инженеров ПТК
- [ ] Проведен замер отметок дна и габаритов (нивелир/ТС)‚ данные записаны в журнал замеров․
- [ ] Геолог осмотрел дно и откосы‚ сравнил с ГИЗ‚ дал устное заключение․
- [ ] Собрана комиссия (Подрядчик + Заказчик + Геолог + Авторский надзор)․
- [ ] Заполнен бланк Акта (шапка‚ таблица замеров‚ заключение‚ замечания)․
- [ ] Все члены комиссии поставили подписи с расшифровкой и датой․
- [ ] Сделаны фото/видео дна котлована․
- [ ] Акт загружен в ЭДО / АИС НОСТРОЙ‚ оригинал сшит в папку объекта․
- [ ] На основании акта составлен АОСР (КС-2) на следующий вид работ (подушка/фундамент)․
Акт осмотра котлована в 2024 году — это не просто формальность‚ а ключевой документ управления качеством нулевого цикла․ Грамотное заполнение с привязкой к осям‚ фиксацией геологической реальности и подписями полной комиссии защищает подрядчика от необоснованных претензий и заказчика — от скрытых дефектов фундамента․ Используйте электронные инструменты для хранения и передачи‚ но сохраняйте бумажный оригинал с «живыми» подписями для архива объекта и проверок СРО/Гостехнадзора․