На территории Пермского края функции технической инвентаризации недвижимости выполняют сразу две ключевые структуры. Это важный нюанс‚ который необходимо учитывать собственникам недвижимости‚ нотариусам‚ банкам и юристам при заказе технических планов‚ справок или паспортов. В данной статье подробно разбираем структуру‚ полномочия‚ адреса и контакты обоих операторов на 2026 год.

Двойная система БТИ в Пермском крае: в чем суть

В настоящее время в Перми и крае действуют два параллельных органа технической инвентаризации:

1. Государственное бюджетное учреждение «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (ГБУ ЦТИ и КО) — региональный оператор‚ подведомственный Министерству имущественных и земельных отношений края.
2. Филиал АО «Ростехинвентаризация» — Федеральное БТИ по Пермскому краю — федеральный оператор‚ входящий в единую систему Росреестра.

Обе организации имеют право проводить техническую инвентаризацию‚ составлять технические планы‚ выписки из ЕГРН и оказывать смежные кадастровые услуги. Выбор конкретного исполнителя часто зависит от удобства расположения отделения‚ скорости выполнения заказа или требований конкретного банка/нотариуса.

ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края»

Это старейшее учреждение региона (работает с 2007 года)‚ которое кроме инвентаризации выполняет функции по кадастровой оценке объектов недвижимости Пермского края. Учреждение ведет Реестр государственной собственности края и занимается вопросами приватизации‚ аренды и контроля за использованием краевого имущества.

Главный офис (Пермь)

• Адрес: г. Пермь‚ ул. ###‚ 58
• Статус: Государственное бюджетное учреждение (ГБУ)
• Основные функции: техническая инвентаризация‚ кадастровая оценка‚ учет госимущества‚ приватизация‚ аренда.

Краснокамский филиал

• Адрес: г. Краснокамск‚ ул. ### лет Октября‚ 1
• Обслуживает северную часть региона (Краснокамск‚ Горецкий район и прилегающие территории).

Контакты и режим работы ГБУ ЦТИ и КО

Для уточнения графика приема посетителей (режим работы может отличатся у главного офиса и филиала) и записи на прием рекомендуется использовать официальный сайт или единый справочный телефон регионального ведомства.

• Официальный сайт: размещается на портале госорганов Пермского края (раздел Министерство имущественных и земельных отношений).
• Телефон справки/горячей линии: уточняйте на официальном ресурсе учреждения.

Филиал АО «Ростехинвентаризация» — Федеральное БТИ по Пермскому краю

Федеральный оператор представлен в регионе разветвленной сетью отделений. По данным на 2026 год‚ в Перми функционирует 4 отделения филиала АО «Ростехинвентаризация». Это удобно для жителей разных районов города — можно выбрать ближайшее к дому или работе.

Адреса отделений в г. Перми

Отделение №1 (Филиал по Пермскому краю‚ Отделение 1)

• Адрес: г. Пермь‚ Свердловский район‚ ул. ###‚ 23
• Расположено в удобном транспортном узле.

Отделение по ул. ### (Центральный офис филиала / Ростехинвентаризация, Федеральное БТИ)

• Адрес: г. Пермь‚ ул. ###‚ д. 75‚ корп. 1
• Здесь‚ как правило‚ располагается руководство филиала‚ договорной отдел‚ учебный отдел. По этому адресу публикуются вакансии (специалист учебного отдела‚ специалист по договорной работе и др.).
• Телефон горячей линии / единый контакт: ### (бесплатно по России).

Отделение по ул. ### Звезда

• Адрес: г. Пермь‚ ул. ### Звезда‚ 5
• Пермское отделение филиала ФГУП/АО «Ростехинвентаризация» — Федеральное БТИ по Пермскому краю.

Дополнительные точки обслуживания

Сеть включает 4 отделения в Перми. Адреса двух вышеуказанных, основные крупные точки. Адреса остальных двух отделений (часто расположенных в Мотеовилихинском‚ Дзержинском или Орджоникидзевском районах) лучше уточнить на официальном сайте или по телефону ###‚ так как сеть может оптимизироваться.

Контакты Федерального БТИ (АО «Ростехинвентаризация»)

• Единый телефон (горячая линия): ###
• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Ростехинвентаризация») или региональный портал bti-adres.ru/region/permskiy-kray (агрегатор адресов).
• Режим работы: Обычно пн-пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)‚ сб-вс: выходной. Обязательно подтверждайте график конкретного отделения перед визитом.

Сравнительная таблица: куда обратиться?

Какие услуги оказывают оба БТИ

Независимо от выбора оператора‚ перечень базовых услуг стандартизирован законодательством (ФЗ-218‚ ФЗ-221):

• Техническая инвентаризация объектов недвижимости (жилые дома‚ квартиры‚ нежилые помещения‚ гаражи‚ незавершенное строительство).
• Подготовка технических планов для внесения сведений в ЕГРН (при регистрации права‚ перепланировке‚ реконструкции‚ сносе).
• Выдача справок и выписок из архива технической документации (справка о кадастровой стоимости‚ выписка из ЕГРН‚ архивные копии паспортов БТИ старого образца).
• Кадастровые работы (межевание земельных участков‚ установление границ в натуре) — часто через партнеров-кадастровых инженеров‚ аккредитованных в организации.
• Оценка кадастровой стоимости (в основном ГБУ ЦТИ и КО как уполномоченный орган по оценке в крае).
• Сопровождение сделок «под ключ» (подготовка пакета документов для нотариуса‚ банка‚ МФЦ).

Важно про «Технический паспорт» vs «Технический план»

С 2013 года основным документом для Росреестра является Технический план (в XML-формате). «Технический паспорт» (бумажная книжеца) выдается только для собственных нужд собственника (перепланировка в МФЦ‚ газовики‚ БТИ-архив) и не является основанием для регистрации прав в ЕГРН. Обе организации выдают и то‚ и другое‚ но для Росреестра нужен именно план.

Как выбрать отделение и записаться на прием

1. Определите удобный район. Если вы живете в Свердловском районе — удобнее Отделение №1 на ул. ###. Если вблизи Центра/Заводского — ул. ### или ул. ### Звезда. Для ГБУ — только ул. ###‚ 58.
2. Позвоните по горячей линии. Для Федерального БТИ: ###. Уточните:
   • График приема на текущую неделю (могут быть санитарные дни‚ обучение персонала).
   • Необходимый пакет документов (паспорт‚ правоустанавливающие документы‚ старый паспорт БТИ‚ доверенность если представитель).
   • Стоимость и сроки (зависят от площади и типа объекта).
   • Возможность предварительной записи (электронная очередь/запись на сайте).
3. Проверьте аккредитацию инженера. Технический план подписывает конкретный кадастровый инженер. Убедитесь‚ что он имеет действующую аккредитацию в СРО и привязан к данному БТИ (ГБУ или Ростехинвентаризация). Проверить можно на сайте Росреестра по реестру кадастровых инженеров.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли заказать технический план в одном БТИ‚ если дом инвентаризировал другой?

Да‚ можно. Техническая инвентаризация не привязана к конкретной организации «навечно». Любой аккредитованный кадастровый инженер (работающий в ГБУ или в Ростехинвентаризации) имеет право провести обмер и составить технический план на любой объект в Пермском крае. Архивные данные запрашиваются межведомственно.

Где дешевле: в ГБУ или в Федеральном БТИ?

Тарифы на работы по технической инвентаризации не регулируются государством (кроме кадастровой оценки). Каждая организация устанавливает свои цены коммерчески. Рекомендуется запросить коммерческое предложение (смету) в обоих местах перед заключением договора.

Куда обращаться за выпиской из ЕГРН?

Выписку из ЕГРН можно получить:

• Через МФЦ «Мои Документы» (бесплатно в электронном виде‚ за госпошлину на бумаге).
• На сайте Росреестра / Госуслуг (электронно‚ бесплатно/со скидкой).
• В любом из БТИ (платная услуга «получение выписки»‚ удобно‚ если нужно сразу приложить к техническому плану).

Что делать‚ если в БТИ нет архива по моему дому?

Ситуация типичная для домов‚ построенных до 1990-х‚ или при смене нумерации улиц. Инженер готовит технический план «с нуля» (первичный ввод в кадастр). Для этого нужны правоустанавливающие документы на землю и дом. Если документов нет — может потребоваться судебное установление факта права собственности (ст. 234 ГК РФ).

В Пермском крае развита конкуренция между региональным оператором (ГБУ ЦТИ и КО) и федеральным (АО «Ростехинвентаризация»). Для потребителя это плюс: можно сравнить цены‚ сроки и удобство локации.

• Выбирайте ГБУ ЦТИ и КО (ул. ###‚ 58)‚ если нужна кадастровая оценка для налоговых целей‚ вопросы по краевому имуществу или вы живете в Краснокамске (есть филиал).
• Выбирайте Федеральное БТИ (АО «Ростехинвентаризация»)‚ если важна географическая доступность в Перми (4 отделения: ул. ### 75к1‚ ул. ### 23‚ ул. ### Звезда 5 и др.)‚ нужна интеграция с федеральными реестрами или удобная запись по единому телефону ###.

Данная информация актуальна на г. Перед визитом обязательно подтверждайте адреса‚ телефоны и режим работы на официальных сайтах или по указанным контактам‚ так как сеть отделений и графики могут меняться.