Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация для собственников недвижимости‚ осуществляющая технический учет‚ инвентаризацию и выдачу документов‚ необходимых для сделок‚ перепланировок‚ оформления ипотеки и наследования․ В Ульяновске функции БТИ выполняет АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» (Ульяновское областное БТИ)․
Ниже представлена подробная справочная информация для жителей Железнодорожного района города Ульяновска‚ включая адреса ближайших пунктов приема документов‚ контакты‚ перечень услуг и порядок обращения․
Контактная информация и адреса (актуально на 2026 год)
Важно отметить‚ что в Ульяновске работает единая структура — АО «ИК Ульяновской области»․ Отдельного юридического лица «БТИ Железнодорожного района» не существует‚ однако для удобства граждан функционируют пункты приема документов‚ обслуживающие жители конкретных районов․
Центральный офис (Головная организация)
- Адрес: г․ Ульяновск‚ переулок Молочный‚ д․ 4
- Телефоны справочно-информационной службы: 41-66-45‚ 41-66-17
- Режим работы: Понедельник – Пятница: 08:00 – 18:00 (перерыв: уточняйте по телефону)‚ Суббота‚ Воскресенье – выходной․
Пункты приема документов (ближайшие к Железнодорожному району)
Жители Железнодорожного района чаще всего обращаются в следующие пункты приема (адреса взяты из открытых реестров и официального сайта):
- Пункт приема на проспекте Созидателей (Заволжский район‚ удобен для южных частей Железнодорожного района):
- Адрес: проспект Созидателей‚ д․ 17А
- Телефон: 54-37-25
- Пункт приема на улице Гончарова (Заволжский район):
- Адрес: ул․ Гончарова‚ д․ 11
- Телефон: 38-45-32 (также указан как общий контакт для электронных обращений)
Важно: Перед визитом обязательно уточняйте актуальный режим работы и необходимость предварительной записи по телефонам выше или через официальный сайт / Госуслуги․ Режим работы пунктов приема в нерабочие дни (праздники‚ переносы выходных) может отличаться от стандартного․
Официальные каналы связи и электронные сервисы
Современная практика позволяет решить большинство вопросов без личного визита в офис․
- Официальный сайт: ulbti․ru — здесь представлены тарифы‚ реквизиты для оплаты‚ образцы заявлений‚ новости и доступ к личному кабинету․
- Электронная почта: Прием заявлений‚ обращений и жалоб осуществляется через электронную почту (адрес указан на сайте в разделе «Контакты») и через сервис электронной заявки на сайте ulbti․ru․
- Портал Госуслуг (gosuslugi․ru): Многие услуги (заказ выписки из ЕГРН‚ технического плана‚ справки о кадастровой стоимости) доступны в полностью электронном виде с использованием подтвержденной учетной записи․
- Горячая линия: Телефон 38-45-32 (Понедельник – Пятница с 8:00 до 18:00)․
Основные услуги‚ предоставляемые БТИ
АО «ИК Ульяновской области» оказывает широкий спектр работ по технической инвентаризации и кадастровой деятельности:
Техническая инвентаризация и документы на недвижимость
- Выдача технического паспорта на квартиру‚ жилой дом‚ нежилое помещение (для ипотеки‚ наследства‚ дарения‚ покупки/продажи)․
- Подготовка технического плана на капитальное строительное объект (жилый дом‚ гараж‚ баня‚ хозяйственное строение) для внесения в ЕГРН (срок: до 10 рабочих дней для физлиц)․
- Выдача плана БТИ с экспликацией (чертежа помещения с пояснениями)․
- Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (используется для расчета госпошлины при нотариальных действиях‚ судебных спорах‚ налоговых вычетах)․
- Справка о кадастровой стоимости объекта․
Перепланировка и переустройство
- Согласование перепланировки/переустройства помещений (подготовка проекта‚ проведение замеров до и после работ‚ выдача акта о несоответствии/соответствии)․
- Оформление технического плана после проведения перепланировки для внесения изменений в ЕГРН․
Кадастровые и геодезические работы
- Подготовка межевого плана (установление границ земельного участка)․
- Кадастровые работы по образованию‚ изменению‚ объединению‚ разделу земельных участков․
- Геодезические работы: вынос границ участка в натуру‚ съемка планов․
- Программа «Гаражная амнистия»: Оформление прав на гаражные боксы и земельные участки под ними․ На сайте указано о предоставлении скидки 25% от тарифа на кадастровые работы по этой программе․
Порядок обращения и получения услуг
Способ 1: Личный визит в пункт приема
- Позвоните по телефону пункта приема (54-37-25 или 38-45-32) для уточнения списка необходимых документов и времени приема․
- Подготовьте пакет документов (паспорт‚ документы на недвижимость‚ доверенность — если действует представитель)․
- Оплатите услугу (реквизиты и тарифы на сайте ulbti․ru или в пункте приема)․
- Получите квитанцию и уведомление о сроках готовности․
Способ 2: Через официальный сайт (ulbti․ru)
- Зарегистрируйтесь в Личном кабинете․
- Выберите нужную услугу‚ заполните заявку‚ загрузите сканы документов․
- Оплатите онлайн (банковской картой)․
- Получите готовый документ в электронном виде (с ЭЦП) или заберите бумажный вариант в пункте выдачи․
Способ 3: Через Госуслуги
Раздел: «Недвижимость и земля» → «Получение сведений из ЕГРН»‚ «Оформление прав на недвижимость» и др․ Это самый быстрый способ для стандартных справок и выписок․
Ответы на частые вопросы (на основе информации с ulbti․ru)
Нужно ли вносить изменения в документы на квартиру при смене фамилии?
Нет․ При использовании свидетельства о государственной регистрации права без внесения изменений обязательным приложением к нему будет документ‚ подтверждающий смену фамилии собственником (свидетельство о браке/разводе‚ паспорт)․
Как узнать координаты своего земельного участка?
Координаты отражены в выписке из ЕГРН на земельный участок (если они были внесены ранее)․ Если данных нет, определить их может только кадастровый инженер при изготовлении межевого плана․
Какие сроки изготовления технического плана?
- Для квартиры‚ дома или строения (физлица) — не более 10 рабочих дней․
- Для юридических лиц — срок устанавливается договором․
Важные нюансы для жителей Железнодорожного района
- Привязка к участку: Если вы оформляете права на дом (ИЖС‚ ЛПХ‚ садоводство)‚ технический план готовит кадастровый инженер на основании результатов геодезической съемки․ БТИ (АО «ИК») выполняет эти работы на договорной основе․
- Старые архивы: Если вам нужны архивные данные (планы БТИ 90-х‚ инвентаризационные стоимости на старые даты)‚ обращайтесь в Центральный офис (пер․ Молочный‚ 4)‚ так как там хранится основной архив технической документации․
- Перепланировка в многоэтажках: Железнодорожный район характеризуется старой и новой застройкой․ Любые изменения несущих стен‚ снос перегородок‚ объединение с балконом/лоджией требуют обязательного согласования в БТИ/Администрации до начала работ․
Резюме: как сэкономить время
- Проверьте‚ можно ли получить нужную справку/выписку на Госуслугах (мгновенно или за 3 дня)․
- Для сложных работ (техплан на дом‚ межевание‚ перепланировка) звоните на горячую линию 38-45-32 или в пункт приема 54-37-25 для консультации с инженером․
- Используйте электронную заявку на ulbti․ru — это исключает очереди в пункте приема․
- Уточняйте тарифы на сайте перед оплатой (они обновляются ежегодно)․
Данная статья составлена на основе открытых данных официального сайта АО «ИК Ульяновской области» (ulbti․ru)‚ справочников организаций (bti-adres․ru‚ gogov․ru) и актуальна на январь 2026 года․ Адреса‚ телефоны и тарифы могут меняться; перед визитом рекомендуется подтвердить информацию по указанным контактам․