В структуре администрации города Нефтеюганска Ханты-Мансийского автономного округа, Югры ключевую роль в регулировании территориального развития, землепользования и строительной деятельности играет Департамент градостроительства и земельных отношений. В открытых источниках часто встречаеться наименование «Департамент строительства», однако официально данный орган власти называется именно Департаментом градостроительства и земельных отношений. Также по вопросам капитального строительства функционирует Управление капитального строительства и ЖКХ Нефтеюганского района.

Ниже представлена подробная статья о структуре, функциях, контактах и основных направлениях работы данного ведомства на 1 октября 2026 года.

Общие сведения и статус

• Полное наименование: Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска.
• Ведомственная подчиненность: Администрация города Нефтеюганска (орган местного самоуправления).
• Основной правовой أساس: Устав города Нефтеюганска, Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ.
• Руководитель (на момент доступных данных): Информация о руководителе актуализируется на официальном сайте администрации. В структуре также выделяется Управление капитального строительства и жилищно-коммунального комплекса Нефтеюганского района (временно исполняющий обязанности директора — Субботин Юрий Николаевич, согласно данным открытых реестров).

Контактная информация и адреса

Обращения граждан и организаций принимаются по следующим адресам (согласно данным 2ГИС и официального портала адмуганск.ру):

Департамент градостроительства и земельных отношений (Городская администрация)

• Адрес: г. Нефтеюганск, 12-й микрорайон, д. 26 (здание Администрации г. Нефтеюганска).
• Альтернативный адрес администрации: 2-й микрорайон, д. 25.
• Официальный сайт: www.admugansk.ru (раздел «Департаменты, управления» → «Градостроительство и земельные отношения»).
• Единый портал госорганов ХМАО-Югры: Нефтеюганск на портале адмуганск.ру.

Управление капитального строительства и ЖКХ Нефтеюганского района

• Адрес: г. Нефтеюганск, 3-й микрорайон, д. 21 (здание Администрации Нефтеюганского района).
• Назначение: Контроль за реализацией инвестиционных проектов, капитальным строительством объектов социальной сферы, дорожным хозяйством района.

Основные полномочия и функции

Департамент осуществляет полномочия органа местного самоуправления в сфере градостроительной деятельности, земельных отношений и архитектуры. К ключевым направлениям относятся:

Градостроительное регулирование

• Разработка и утверждение проектов генеральных планов, правил землепользования и застройки (ПЗЗ), схем территориального планирования.
• Внесение изменений в местные нормативы градостроительного проектирования (актуальные проекты публикуются на сайте для общественных обсуждений).
• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).
• Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства.
• Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
• Государственный градостроительный контроль (совместно с надзорными органами).

Земельные отношения и имущество

• Организация аукционов по продаже права на заключение договоров аренды или купли-продажи муниципальных земельных участков (извещения публикуются на сайте и в ЕИС).
• Предоставление земельных участков в собственность или аренду гражданам и юрлицам (ИЖС, ЛПХ, коммерческое строительство).
• Ведение реестра муниципального имущества, учет земель городского округа.
• Разрешение вопросов изъятия земельных участков для государственных/муниципальных нужд.

Архитектурно-градостроительное сопровождение

• Согласование проектной документации.
• Выдача заключений об соответствии проектной документации требованиям градостроительного законодательства.
• Контроль за соблюдением «красных линий», санитарно-защитных зон, зон с особыми условиями использования территорий.

Капитальное строительство (функции Управления капитального строительства района)

• Формирование и исполнение муниципальных программ капитального строительства.
• Технический заказчик при строительстве школ, детских садов, ФОКов, дорог, инженерных сетей.
• Мониторинг сроков и качества выполнения госконтрактов.

Муниципальные услуги и административные регламенты

Департамент предоставляет широкий спектр муниципальных услуг в электронном и очном виде. Перечень услуг утвержден решением Думы города и доступен на портале Госуслуг (ЕПГУ) и региональном портале Услуги ХМАО-Югры.

Популярные услуги:

1. Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
2. Выдача разрешения на строительство / реконструкцию.
3. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
4. Предоставление сведений из ЕГРН (справки о кадастровой стоимости, разрешенном виде использования и т.д.).
5. Согласование схемы планировочной организации земельного участка.
6. Участие в аукционах на право аренды/приобретения земельных участков.
7. Рассмотрение обращений о выделении участков под ИЖС (как упоминалось в обращениях граждан, например, в 11-Б микрорайоне).

Порядок обращения и приема граждан

• Личный прием: По предварительной записи через портал Госуслуг или по телефонам справочной администрации.
• Электронные обращения: Через «Интернет-приемную» на сайте admugansk.ru, через ЕПГУ (Госуслуги) или портал прокуратуры.
• Горячая линия: Функционирует по вопросам жилищного законодательства, градостроительства и социальной защиты (в т.ч. участников СВО и их семей).
• Публичные слушания: Проведение общественных обсуждений проектов ПЗЗ, генеральных планов, изъятия земель — обязательная процедура с уведомлением за 30 дней через официальный сайт и местные СМИ.

Акутальные проекты и инициативы (контекст 2026 года)

На текущий момент Департамент сосредоточен на реализации нацпроектов «Жилье и городская среда», «Безопасные качественные дороги», а также программе комплексного развития территорий:

• Реновация и ижжё: Работа с аварийным фондом, выделение участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в новых микрорайонах.
• Цифровизация: Перевод 100% муниципальных услуг в электронный вид, внедрение BIM-технологий при экспертизе проектов.
• Благоустройство: Создание общественных зон, парков, скверов в рамках программы «Формирование комфортной городской среды».
• Инженерная инфраструктура: Строительство и реконструкция сетей тепло-, водоснабжения, канализации для подключения новых жилых кварталов.

Важные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт администрации: admugansk.ru — раздел «Деятельность» → «Департаменты и управления» → «Департамент градостроительства и земельных отношений».
• Единая информационная система (ЕИС) в сфере закупок: zakupki.gov.ru — для отслеживания аукционов по земельным участкам.
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru — проверка границ, статуса и обременений участков.
• Портал Госуслуг (ЕПГУ): gosuslugi.ru — подача заявлений на ГПЗУ, разрешения на стройку, запись на прием.

Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска является ключевым регулятором пространственного развития города. Его деятельность напрямую влияет на инвестиционный климат, качество жилищных условий жителей и правопорядок в сфере землепользования. Для получения актуальной информации о проводимых аукционах, изменении ПЗЗ, сроках предоставления услуг и контактах конкретных специалистов рекомендуется обращаться исключительно к официальному ресурсу admugansk.ru или использовать сервисы портала «Госуслуги».

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (2ГИС, официальный сайт адмуганск.ру, реестры госорганов) по состоянию на . Для решения конкретных правовых вопросов необходимо обратиться в Департамент официально.