Департамент имущественных отношений Тюменской области (ДИО) — это ключевой исполнительный орган региональной власти, осуществляющий управление, учет, распоряжение и контроль за использованием имущества, находящегося в собственности Тюменской области. Департамент играет центральную роль в формировании инвестиционного климата региона, обеспечивая прозрачность имущественных процедур и эффективное использование земельных и иных ресурсов.

Общие сведения и правовой статус

• Полное наименование: Департамент имущественных отношений Тюменской области.
• Сокращенное наименование: ДИО Тюменской области.
• Дата регистрации/основания: 09 августа 2005 года.
• Организационно-правовая форма: Исполнительный орган государственной власти субъекта РФ.
• ИНН / КПП: ### / 720301001.
• ОГРН: 1057200738792.
• Вышестоящая организация: Губернатор Тюменской области и Правительство Тюменской области.
• Руководитель: Заместитель Губернатора Тюменской области — Директор Департамента (на текущий момент должность занимает уполномоченное лицо, имя уточняется на официальном портале).

Контактная информация и реквизиты

Департамент имеет два основных адреса размещения структурных подразделений в г. Тюмени:

Главное администрирование (ул. ###):

• Адрес: 625004, Тюменская область, г. Тюмень, ул. ###, д. 30, корп. 1.
• Телефон приемной / справочный: (3452) 69-01-55.
• Факс: (3452) 50-85-73.

Дополнительный корпус / Отделения (ул. ###):

• Адрес: 625002, Тюменская область, г. Тюмень, ул. ###, д. 12.
• Телефоны: (3452) 50-85-73, 50-80-87.

Электронные контакты:

• Официальный сайт: dio.admtyumen.ru (раздел на портале органов власти Тюменской области).
• Электронная приемная: Доступна через официальный сайт и портал «Госуслуги» (раздел «Обращения к органам власти»).
• E-mail: Указан на сайте в разделе «Контакты» (защищен от спам-ботов).

Основные функции и полномочия

Деятельность ДИО регулируется Уставом Тюменской области, Положением о Департаменте, а также федеральными и региональными законами (Земельный кодекс РФ, ГК РФ, ФЗ «Об управлении государственным имуществом» и др.). Ключевые направления работы:

Управление земельными отношениями

• Обеспечение реализации полномочий субъекта РФ по управлению земельными участками в области.
• Подготовка и проведение аукционов (торгов) на право заключения договоров аренды или купли-продажи земельных участков.
• Выдача согласий на предоставление земельных участков из земель области.
• Установление и прекращение публичных сервитутов (ст. 39.37 ЗК РФ).
• Контроль за целевым использованием земель и соблюдением законодательства (взаимодействие с госинспекцией).

Распоряжение имуществом области

• Управление недвижимым имуществом (здания, сооружения, помещения) в собственности региона.
• Организация торгов на право аренды или приобретения имущества области.
• Мониторинг состояния имущества, инвентаризация и оценка.
• Принятие решений о бесплатной передаче имущества муниципальным образованиям или некоммерческим организациям (в случаях, предусмотренных законом).

Приватизация и инвестиционная деятельность

• Реализация программ приватизации имущества Тюменской области.
• Поддержка инвестиционных проектов через предоставление земельных участков и недвижимости инвесторам (в т.ч. в рамках АОСЭ, ТОР).
• Работа с реестром инвестиционных участков.

Кадастровая и правовая работа

• Ведение реестра имущества Тюменской области.
• Обеспечение внесения сведений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
• Правовое сопровождение имущественных споров, представительство интересов области в судах (арбитражных, общих юрисдикции).

Работа с обращениями граждан и организаций

• Прием личных приемов руководителей и специалистов (по предварительной записи).
• Обработка электронных и письменных обращений через Электронную приемную.
• Консультирование по вопросам аренды, выкупа, оформления прав на недвижимость.

Структура Департамента

Структура утверждается Приказом Директора Департамента. Типичные структурные подразделения включают:

1. Управление земельного фонда и имущественных отношений (территориальные отдела по районам/городским округам).
2. Управление по распоряжению имуществом и приватизации.
3. Управление кадастровой работы и учета недвижимости.
4. Правовое управление / Отдел правового обеспечения.
5. Отдел информатизации и документационного обеспечения.
6. Административно-хозяйственный сектор.
7. Территориальные органы (отделения) в ключевых муниципальных районах области (Ишим, Тобольск, Ялуторовск и др.) для децентрализованного обслуживания населения.

Электронные сервисы и цифровизация

ДИО Тюменской области активно внедряет цифровые технологии для доступности услуг:

• Электронная приемная: Позволяет подать обращение, отследить статус рассмотрения, получить ответ в электронном виде.
• Интерактивная карта / Публичная кадастровая карта региона: Поиск свободных земельных участков, доступных для аукциона или прямого предоставления.
• Реестр аукционов: Публикация информации о предстоящих и прошедших торгах (даты, стартовые цены, описание объектов).
• Интеграция с ЕГРН и Росреестром: Ускорение регистрации прав на основании решений Департамента.
• Личный кабинет арендатора/надежного плательщика: Контроль состояния расчетов по договорам аренды, получение квитанций, уведомления о задолженностях.

Порядок участия в торгах (аукционах)

Одна из самых востребованных функций ДИО — проведение публичных торгов. Общий алгоритм:

1. Поиск объекта: На сайте ДИО в разделе «Торги» или на площадке torgi.gov.ru (Единая электронная торговая площадка).
2. Подача заявки: Электронная подача через личный кабинет на ЭТП с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
3. Внесение задатка: Обычно 5–10% от начальной цены договора в установленные сроки до торгов.
4. Участие в аукционе: Проведение в электронном виде (повышение ставок).
5. Подписание договора: Победитель заключает договор аренды или купли-продажи в срок, установленный документацией торгов.
6. Госрегистрация: ДИО направляет пакет документов в МФЦ/Росреестр для регистрации перехода права.

Антикоррупционная деятельность и прозрачность

• Публикация отчетов о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера руководителей и сотрудников (в т.ч. в соответствии с указом № 968).
• Размещение планов закупок, отчетов об исполнении бюджета на официальном сайте.
• Проведение независимых антикоррупционных экспертиз нормативных правовых актов.
• Наличие «Телефона доверия» / горячей линии для сообщений о коррупционных фактах.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, свободен ли земельный участок для аренды/покупки?

Используйте раздел «Карта свободных участков» на сайте ДИО или Публичную кадастровую карту Росреестра. Также можно направить официальный запрос через Электронную приемную.

Можно ли оформить земельный участок без торгов?

Да, в исключительных случаях, прямо предусмотренных ст; 39.6 ЗК РФ (например, для индивидуального жилищного строительства, если участок образован в результате межевания и граничит с участком заявителя; для нужд КФХ; при наличии недвижимости на участке и др.). Решение принимает ДИО на основании заявления.

Каков срок рассмотрения заявления на предоставление земельного участка?

Согласно административному регламенту, срок составляет от 10 до 30 рабочих дней в зависимости от основания предоставления и необходимости проведения межевания/аукциона.

Куда обратиться при обнаружении незаконной застройки/захвата земли?

Необходимо направить заявление в Государственную инспекцию Тюменской области по надзору за использованием и охраной земель (Госземнадзор) или в ДИО через Электронную приемную с указанием координат/адреса и фотофиксацией.

Значение для региона

Департамент имущественных отношений Тюменской области является драйвером социально-экономического развития региона. Эффективная работа ДИО обеспечивает:

• Пополнение бюджета области за счет арендных платежей и выручки от продажи имущества.
• Создание земельного банка для реализации национальных проектов («Жилье и городская среда», «Малое и среднее предпринимательство»).
• Снижение инвестиционных рисков за счет прозрачных правил доступа к ресурсам.
• Порядок в сфере землепользования и предупреждение конфликтов.

Департамент имущественных отношений Тюменской области — это современный, цифровизированный орган власти, обеспечивающий правовое регулирование имущественного комплекса региона. Для инвесторов, предпринимателей и граждан Департамент является «единым оком» по вопросам доступа к земельным и недвижимым ресурсам области. Рекомендуется использовать официальный сайт и Электронную приемную для получения актуальной информации, записи на прием и участия в электронных торгах.

Данная статья подготовлена на основе открытых официальных источников (официальный портал органов власти Тюменской области, реестры ЕГРЮЛ, нормативные правовые акты) по состоянию на октябрь 2026 года. Для получения юридически значимой информации и консультаций по конкретным ситуациям обращайтесь непосредственно в Департамент или к квалифицированным юристам.