Департамент строительства является одним из ключевых структурных подразделений Администрации городского округа Саранск. Он обеспечивает реализацию государственных полномочий местного самоуправления в области градостроительной деятельности, архитектуры, жилищного строительства, капитального ремонта и благоустройства территории. Деятельность департамента напрямую влияет на качество жизни жителей столицы Мордовии, формирование современной городской среды и инвестиционную привлекательность муниципалитета.

Правовая основа и миссия

Департамент действует на основании:

• Конституции Российской Федерации и Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»;
• Устава городского округа Саранск;
• Федеральных законов № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс РФ», № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», № 185-ФЗ «О капитальном ремонте…»;
• Постановлений Главы города и Распоряжений Администрации городского округа;
• Положения о Департаменте строительства, утвержденного Администрацией.

Главная миссия департамента — создание комфортной и безопасной городской среды, обеспечение жильем нуждающихся категорий граждан, контроль за качеством строительства и соблюдением градостроительного законодательства на территории Саранска.

Организационная структура

Для эффективного решения поставленных задач Департамент строительства, как правило, включает в себя несколько специализированных управлений и секторов (точная структура может уточняться локальными актами):

• Управление градостроительной деятельности и архитектуры: разработка генерального плана, правил землепользования и застройки, выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), согласование проектной документации.
• Управление жилищной политики и капитального ремонта: реализация программ переселения из аварийного жилья, обеспечение жильем льготных категорий, организация Фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
• Управление благоустройством и формированием комфортной городской среды (ФКГС): реализация федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», капремонт дворов, парков, набережных, создание общественных зон.
• Управление контроля и надзора в сфере градостроительства: проведение проверок соблюдения требований технических регламентов, выявление самостроев, контроль за сносом аварийного жилья.
• Сектор инвестиционной деятельности и взаимодействия с девелоперами: сопровождение инвестиционных проектов, работа с инвестиционными площадками, поддержка малого и среднего предпринимательства в сфере строительства.

Ключевые направления работы

Реализация программы переселения из аварийного и ветхого жилья

Один из приоритетов, ликвидация аварийного жилищного фонда. Департамент ведет реестр аварийных домов, организует заселение граждан в новое жилье (в т.ч. за счет средств федерального, регионального и местного бюджетов). На официальном сайте Администрации регулярно публикуется информация по переселению из аварийного жилья, включая перечни домов, графики сноса и заселения.

Капитальный ремонт многоквартирных домов

Департамент курирует работу по формированию региональной программы капитального ремонта. Взаимодействуя с Фондом капитального ремонта Республики Мордовия и управляющими организациями, департамент контролирует сроки и качество выполнения работ по замене инженерных сетей, кровли, фасадов и лифтового оборудования.

Проект «Формирование комфортной городской среды» (ФКГС)

В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» Саранск ежегодно получает федеральные субсидии на благоустройство общественных территорий. Департамент строительства выступает заказчиком и куратором этих работ:

• Благоустройство скверов, парков и набережных (например, набережной реки Инсар, парка им. Пушкина);
• Капитальный ремонт дворовых территорий многоквартирных домов;
• Создание бесшовных пешеходных маршрутов, спортивных и игровых зон;
• Установка малых архитектурных форм, освещения, навигации.

Подробности по реализуемым проектам доступны в разделе Формирование комфортной городской среды на официальном портале.

Градостроительное регулирование и инвестиционное строительство

Департамент обеспечивает прозрачность процедур разрешения строительства. Ключевые сервисы для инвесторов и девелоперов:

1. Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) в электронном виде через ГИС ОГС (Государственная информационная система градостроительной деятельности).
2. Экспертиза и согласование проектной документации объектов капитального строительства.
3. Выдача разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию объектов.
4. Ведение реестра инвестиционных площадок (доступен в разделе Инвестиционные площадки), что способствует привлечению девелоперов для застройки свободных территорий.

Контроль за долевым строительством

Департамент взаимодействует с Министерством строительства Республики Мордовия и Росреестром по контролю за деятельностью застройщиков, соблюдением сроков сдачи домов по ДДУ (договорам долевого участия) и защитой прав дольщиков.

Цифровые сервисы и открытость данных

Администрация городского округа Саранск активно внедряет электронные сервисы. Департамент строительства обеспечивает работу следующих онлайн-инструментов для граждан и бизнеса:

• Интерактивная карта Саранска: отображение зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), границ земельных участков, объектов капитального строительства, планов благоустройства. Доступна по ссылке: Интерактивная карта.
• Электронный прием обращений: возможность подать жалобу на незаконное строительство, нарушение правил благоустройства или обратиться по вопросам переселения через официальный сайт.
• Информация о плановых отключениях: координация работ по замене сетей при строительстве, информирование населения (раздел Плановые отключения).
• Реестр мест накопления ТКО: контроль за размещением контейнерных площадок при застройке новых территорий (Реестр ТКО).

Взаимодействие с обществом и межведомственное сотрудничество

Департамент строительства не работает в изоляции. Ключевые партнеры:

• Министерство строительства и архитектуры Республики Мордовия, по вопросам лицензирования, экспертизы, региональных программ.
• Прокуратура города Саранск, совместные проверки соблюдения градостроительного законодательства, реагирование на обращения граждан.
• Управление МВД по городу Саранск — обеспечение правопорядка на стройплощадках, борьба с незаконной застройкой.
• Общественные советы и ТСЖ/ЖСК, общественный контроль за качеством капремонта и благоустройства дворов (инициативное бюджетирование).
• Военный комиссариат — координация вопросов учета призового ресурса при планировании застройки (информация доступна в разделе Военный комиссариат).

Поддержка семей и социальная ориентированность

Департамент участвует в реализации мер социальной поддержки семей с детьми, обеспечивая приоритетное право на получение жилья или улучшение жилищных условий. Информация о мерах поддержки, программах «Молодая семья», выплатах за рождение детей и получении земельных участков для ИЖС публикуется в разделе Меры социальной поддержки семье и детям. Также актуальна тема «Саранск, город для семьи» (раздел на сайте), где рассматриваются вопросы инфраструктуры для семей с детьми (детсады, школы, поликлиники), строящихся в новых микрорайонах.

Контактная информация и прием граждан

Для получения актуальной информации о руководителе департамента, телефонах доверенных лиц, графике личного приема граждан и адресе расположения офисов, рекомендуется обращаться к официальному разделу «Об Администрации» на портале города:

Официальная страница Департамента строительства / Жилищного вопроса на сайте Администрации Саранска

Также на сайте доступны разделы:

• Бесплатная юридическая помощь (в т.ч. по жилищным спорам);
• Сообщить о нарушениях земельных и имущественных отношений (самострои, захват земель);
• Противодействие мошенничеству (в т.ч. при покупке жилья в новостройках).

Перспективы развития

Стратегические цели Департамента строительства на ближайшее будущее включают:

1. Полную ликвидацию аварийного жилищного фонда в городе.
2. Повышение доли семей, улучшивших жилищные условия, за счет доступного ипотечного кредитования и программы «Дальневосточный и Арктический ипотека» (по расширению географии).
3. Развитие системы «Умный город» в части мониторинга состояния инженерных сетей и ходов строительства.
4. Создание полицентричной структуры города за счет развития новых территорий (юго-запад, север города) с полной социальной инфраструктурой.
5. Переход на информационное моделирование (BIM-технологии) при экспертизе проектной документации и техническом надзоре.

Департамент строительства Администрации городского округа Саранск играет системообразующую роль в пространственном развитии столицы Республики Мордовия. От качества работы специалистов департамента зависит не только темп ввода новых квадратных метров жилья, но и безопасность существующего фонда, комфорт дворов и парков, инвестиционный климат города. Открытость данных через официальный портал, внедрение цифровых сервисов и диалог с жителями позволяют делать процесс управления строительной сферой более прозрачным и эффективным.

Материал подготовлен на основе открытых данных официального сайта Администрации городского округа Саранск (xn--80aa4alnee.xn--p1ai) по состоянию на 2026 год. Для получения юридически значимой информации и актуальных реквизитов обращайтесь на официальный портал или в приемную Департамента.