Кадастровая палата — это ключевое звено в системе государственного кадастрового учета и картографии Российской Федерации. На региональном уровне ее функции выполняют филиалы Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» (ФГБУ «Роскадастр»). В Республике Башкортостан данной структурой управляет филиал ФГБУ «Роскадастр» по Республике Башкортостан. Руководителем филиала (директором) на актуальный момент является Гайсин Рустам Наилевич.

Исторический контекст и правовой статус

Ранее (до реформирования системы Росреестра в 2020–2021 годах) на местах функционировали региональные кадастровые палаты как отдельные юридические лица. В ходе оптимизации ведомственной структуры они были преобразованы в филиалы единого федерального учреждения — ФГБУ «Роскадастр». Таким образом‚ должность «Директор кадастровой палаты по Республике Башкортостан» в современном понимании соответствует должности Директора филиала ФГБУ «Роскадастр» по Республике Башкортостан.

Филиал действует на основании:

• Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете недвижимости»;
• Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Устава ФГБУ «Роскадастр»;
• Положения о филиале‚ утвержденного Генеральным директором ФГБУ «Роскадастр».

Биографическая справка: Гайсин Рустам Наилевич

Образование и профессиональный путь

Рустам Наилевич Гайсин обладает значительным управленческим опытом в сфере земельных отношений‚ кадастра и государственной регистрации. До назначения на пост директора филиала он прошел путь от специалиста до руководящих должностей в профильных ведомствах Республики Башкортостан.

Ключевые этапы карьеры:

• Высшее профессиональное образование (юридическое/техническое профильное).
• Работа в органах исполнительной власти Республики Башкортостан по вопросам земельного устройства и кадастра.
• Занятие руководящих постов в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан (взаимосвязанная структура).
• Назначение на должность Директора филиала ФГБУ «Роскадастр» по Республике Башкортостан.

Награды и признание

За эффективную работу‚ профессионализм и ответственное отношение к общему делу Рустам Наилевич неоднократно поощрялся ведомственными наградами.

Так‚ в апреле 2021 года в ходе торжественного вручения ведомственных наград Росреестра директору филиала Рустаму Гайсину была вручена Благодарность руководителя Росреестра. Награждение состоялось при участии руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Петра Клеца‚ который отметил эффективное взаимодействие между ведомствами и высокий профессионализм коллектива филиала.

Основные функции филиала под руководством директора

Директор филиала несет персональную ответственность за выполнение государственных заданий и оказание услуг в сфере кадастровой деятельности на территории Республики Башкортостан. К ключевым направлениям деятельности относятся:

Проведение государственного кадастрового учета недвижимости

• Прием‚ рассмотрение и обработка кадастровых планов земельных участков‚ технических планов объектов недвижимости (зданий‚ строений‚ сооружений‚ помещений).
• Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании результатов кадастровых работ.
• Присвоение кадастровых номеров объектам недвижимости.

Кадастровая оценка

• Организация и проведение кадастровой оценки земельных участков‚ помещений‚ зданий‚ сооружений‚ единых недвижимых комплексов.
• Обеспечение достоверности и своевременности утверждения результатов кадастровой оценки.
• Работа с обращениями граждан и организаций о несоответствии кадастровой стоимости рыночной (взаимодействие с комиссиями по рассмотрению споров о кадастровой стоимости).

Картографическое и геодезическое обеспечение

• Ведение Государственного кадастрового плана территории (ГКПТ).
• Создание и актуализация топографических карт и планов‚ цифровых картографических основ.
• Ведение реестра геодезических пунктов Государственной геодезической сети (ГГС) на территории республики.

Информационное взаимодействие и доступ к данным ЕГРН

• Обеспечение доступа к сведениям ЕГРН (выдача выписок‚ справок‚ предоставление информации в электронном виде).
• Взаимодействие с нотариатами‚ банками‚ судебными приставами‚ органами власти (межведомственное электронное взаимодействие — МЭВ).
• Развитие информационных систем и сервисов (Публичная кадастровая карта‚ личный кабинет на Госуслугах‚ портал rosreestr.gov.ru).

Структура филиала и ключевые руководители

Для эффективного управления процессами директор филиала возглавляет коллегиальные и единоличные органы управления. В структуру филиала входят функциональные отделы‚ возглавляемые заместителями директора и начальниками отделов.

На примере состава награжденных в 2021 году можно судить о ключевом управленческом составе (актуальность конкретных ФИО на 2026 год требует уточнения на официальном сайте):

• Заместители директора: курируют блоки кадастрового учета‚ кадастровой оценки‚ картографии‚ правового и административного обеспечения. (Ранее отмечался Зинатуллин Ильдар и Давлетшин Ильдар).
• Главный бухгалтер: отвечает за финансово-хозяйственную деятельность. (Ранее отмечалась Ханова Лилия).
• Начальники отделов: отвечают за прием документов‚ экспертизу кадастровых планов/технических планов‚ кадастровую оценку‚ картографию‚ ИТ-инфраструктуру‚ работу с обращениями граждан. (Среди отмеченных ранее: Байкова Гульшат‚ Гаврилова Ирина‚ Гаврилова Татьяна‚ Гладких Марина‚ Даутова Гузель‚ Загитов Айрат‚ Тинякова Валентина‚ Мухамедьярова Алия‚ Хатыпова Миляуша и др;).

Взаимодействие с Управлением Росреестра по Республике Башкортостан

Важно различать две ключевые структуры в регионе:

1. Управление Росреестра по Республике Башкортостан — территориальный орган федерального исполнительного органа (Росреестра). Выполняет функции государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней‚ контроля за использованием земель‚ надзора в сфере кадастровой деятельности.
2. Филиал ФГБУ «Роскадастр» по Республике Башкортостан — подведомственное учреждение‚ выполняющее функции кадастрового учета‚ кадастровой оценки и картографии.

Директор филиала Гайсин Р.Н. обеспечивает тесное взаимодействие с Управлением Росреестра (руководителем которого является Клец Петр) для бесшовной обработки заявлений граждан: от подачи документов на кадастровый учет (филиал «Роскадастр») до регистрации прав (Управление Росреестра). Данное взаимодействие регулярно отмечается на совещаниях и в отчетах как образец эффективной межведомственной работы.

Достижения и показатели деятельности (актуальные тренды)

Под руководством директора филиал демонстрирует стабильные высокие показатели. По данным за 2024–2026 годы (основано на открытых отчетах Росреестра):

• Скорость постановки на учет: Республика Башкортостан стабильно входит в топ-лидеров по скорости проведения кадастровых работ и внесения сведений в ЕГРН.
• Объемы ЕГРН: В реестре по республике содержится информация о более чем 1‚69 млн объектов недвижимости (данные на 2026 год).
• Цифровизация: Активное внедрение электронного документооборота‚ прием документов в электронном виде через Публичную кадастровую карту и ЕПГУ/РПГУ. Более 90% заявлений поступают в электронном формате.
• Проекты «Земля для стройки» и «Земля для туризма»: Филиал активно участвует в выявлении и формировании земельных участков для реализации федеральных и региональных инвестиционных проектов.

Контакты и прием граждан

Филиал ФГБУ «Роскадастр» по Республике Башкортостан находится в г. Уфа. Официальная информация о реквизитах‚ часах приема и контактах публикуется на сайте Росреестра в разделе «Территориальные органы» -> «Филиалы ФГБУ «Роскадастр»».

Основные каналы обращения:

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» -> «Филиалы ФГБУ «Роскадастр»»);
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru (сервис «Обращения»);
• Госуслуги (ЕПГУ): подача заявлений на кадастровый учет‚ получение выписок из ЕГРН;
• Многофункциональные центры (МФЦ): прием бумажных версий документов для передачи в филиал.

Деятельность директора филиала ФГБУ «Роскадастр» по Республике Башкортостан Рустама Наилевича Гайсина направлена на обеспечение доступности‚ скорости и качества кадастровых услуг для жителей и бизнеса региона. Современный этап развития филиала характеризуется полной цифровизацией процессов‚ интеграцией с Единым государственным реестром недвижимости и активным участием в стратегических проектах развития территории Республики Башкортостан.

Примечание: Статья подготовлена на основе открытых данных с официального сайта Росреестра (rosreestr.gov.ru)‚ новостных лент филиала ФГБУ «Роскадастр» по РБ и отчетов о деятельности за 2020–2026 годы. Для получения актуальной информации о приеме граждан и реквизитах рекомендуется обращаться к официальному интернет-ресурсу ведомства.