Материнский (семейный) капитал, одна из ключевых мер государственной поддержки семей с детьми, предусмотренная Федеральным законом от № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Средства капитала можно направить на улучшение жилищных условий, образование детей, накопительную пенсию матери и другие цели. Однако на практике часто возникает ситуация, когда первоначально заключённый договор (купли-продажи, об оказании образовательных услуг, кредитный) не предусматривает оплату за счёт материнского капитала. В этом случае стороны оформляют дополнительное соглашение. Рассмотрим, как правильно его составить, и приведём образец.
Когда требуется дополнительное соглашение
Дополнительное соглашение об оплате из средств материнского капитала заключается в следующих типичных ситуациях:
- Оплата образования ребёнка. Договор с вузом, колледжем или образовательной организацией изначально предусматривал оплату наличными средствами, а затем семья решила направить на обучение материнский капитал. Образовательная организация и заказчик подписывают допсоглашение, изменяющее порядок оплаты.
- Покупка жилья. Продавец и покупатель вносят в договор купли-продажи условие о том, что часть стоимости оплачивается средствами материнского капитала после перечисления их Социальным фондом России (СФР).
- Погашение ипотечного кредита. Банк и заёмщик фиксируют направление средств капитала на погашение основного долга и процентов.
- Строительство или реконструкция дома по договору подряда, когда часть работ оплачивается капиталом.
Правовые основы
Порядок распоряжения средствами материнского капитала регулируется статьями 7–12 Федерального закона № 256-ФЗ (с изменениями, вступившими в силу с ). Ключевые моменты:
- Распорядиться капиталом может владелец сертификата, подав заявление в СФР (в т.ч. через Госуслуги или МФЦ).
- СФР перечисляет средства напрямую организации (вузу, продавцу, банку) — наличными деньги не выдаются.
- При покупке жилья с использованием капитала владелец сертификата обязан выделить доли в праве собственности всем членам семьи (супругу и детям) — оформляется соглашение об определении долей, часто в нотариальной форме.
- Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью основного договора и вступает в силу с момента подписания (если не указано иное).
Обязательные элементы дополнительного соглашения
Чтобы документ приняли в СФР и он имел юридическую силу, в нём должны быть указаны:
- наименование документа и реквизиты основного договора (номер, дата);
- данные сторон: ФИО заказчика (владельца сертификата), паспортные данные, наименование организации, её ИНН, ОГРН, адрес;
- реквизиты сертификата на материнский капитал (серия, номер, дата выдачи);
- сумма, направляемая из средств капитала;
- порядок расчётов: кто подаёт заявление в СФР, в какие сроки перечисляются средства, что происходит при отказе СФР;
- банковские реквизиты получателя средств;
- подписи сторон, печать организации.
Образец дополнительного соглашения (оплата обучения)
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № ___
к Договору № ___ от «___» ________ 20__ г. об оказании платных образовательных услуг
г. __________ «___» ________ 20__ г.
____________________ (наименование образовательной организации), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице ____________________, действующего на основании ____________, с одной стороны, и ____________________ (ФИО), именуемый(ая) «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:
Стороны договорились изменить порядок оплаты образовательных услуг по Договору № ___ от «___» ________ 20__ г. и производить оплату в размере ____________ (____________) рублей ___ копеек за счёт средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату серия ___ № ______, выданному «___» ________ 20__ г. ____________________ (кем выдан).
Заказчик обязуется в течение ___ рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения подать в Социальный фонд России заявление о распоряжении средствами материнского капитала и предоставить Исполнителю копию уведомления о принятии заявления.
Исполнитель обязуется зачесть поступившие от СФР средства в счёт оплаты образовательных услуг по указанному Договору в течение ___ рабочих дней с момента их зачисления на расчётный счёт.
В случае отказа СФР в перечислении средств Заказчик обязуется оплатить услуги самостоятельно в порядке, предусмотренном основным Договором.
Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, является неотъемлемой частью Договора и вступает в силу с момента подписания.
Реквизиты и подписи сторон:
Исполнитель: ____________ /подпись/ М.П.
Заказчик: ____________ /подпись/
Особенности при покупке жилья
Если допсоглашение оформляется к договору купли-продажи недвижимости, дополнительно указывают:
- срок, в течение которого покупатель подаёт заявление в СФР (обычно 5–10 рабочих дней после регистрации перехода права);
- условие о том, что обязательство по оплате считается исполненным после поступления средств от СФР;
- обязательство покупателя выделить доли супругу и детям в течение 6 месяцев после перечисления средств (при ипотеке — после снятия обременения);
- порядок возврата средств при расторжении договора (в соответствии со ст. 10.1 Закона № 256-ФЗ средства возвращаются в СФР).
Практические рекомендации
- Перед подписанием уточните в СФР актуальный перечень документов — требования могут обновлятся.
- Убедитесь, что образовательная организация имеет лицензию, а жильё соответствует требованиям закона.
- Сохраняйте подписанный экземпляр соглашения — его копию часто требуется предоставить в СФР вместе с заявлением о распоряжении.
- При выделении долей детям соглашение об определении долей рекомендуется удостоверить у нотариуса.
Дополнительное соглашение об оплате из материнского капитала — простой, но юридически значимый документ, который позволяет законно направить государственную поддержку на нужды семьи. Грамотно составленное соглашение с корректными реквизитами сторон, суммой и порядком расчётов обеспечит беспрепятственное перечисление средств Социальным фондом России и защитит интересы всех участников сделки.