Приобретение собственного жилья остаётся одной из главных целей для жителей Пензенской области. Региональные власти активно развивают инструменты государственной поддержки, которые делают ипотечное кредитование более доступным для широких слоёв населения. Одной из ключевых инициатив стала региональная программа «Доступная ипотека», реализуемая по стандартам АО «ДОМ.РФ».
Региональная программа «Доступная ипотека»
По поручению губернатора Пензенской области Олега Мельниченко реализация региональной программы «Доступная ипотека» по стандартам АО «ДОМ.РФ» была продлена, что позволило большему числу семей воспользоваться льготными условиями кредитования. Программа направлена на снижение финансовой нагрузки на заёмщиков при покупке жилья.
Финансирование программы осуществляется из регионального бюджета. Так, с начала года на её поддержку было выделено 100 миллионов рублей, а затем власти приняли решение о дополнительном выделении ещё 50 миллионов рублей. Это свидетельствует о высоком спросе на программу среди жителей региона и о последовательной политике областного правительства в сфере жилищного строительства.
Основные преимущества программы
- сниженная процентная ставка по ипотечному кредиту за счёт региональной субсидии;
- возможность приобретения жилья на первичном рынке у аккредитованных застройщиков;
- сочетание с федеральными мерами поддержки;
- прозрачные условия, соответствующие стандартам АО «ДОМ.РФ».
Роль Агентства ипотечного кредитования Пензенской области
Важным институтом развития жилищного рынка региона является ООО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области», созданное в 2016 году Правительством Пензенской области. Основная цель агентства, развитие рынка доступного жилья и поддержка граждан в решении жилищного вопроса. Агентство выступает оператором региональных программ, взаимодействует с банками и застройщиками, а также консультирует жителей по вопросам ипотечного кредитования.
Динамика жилищного строительства в регионе
Доступность ипотеки напрямую связана с объёмами строительства. По данным, которые озвучил министр строительства Пензенской области Александр Гришаев, за 9 месяцев 2024 года в регионе построено 697 тысяч квадратных метров жилья. По темпам ввода жилья Пензенская область занимает достойные позиции среди регионов России. Рост предложения на рынке недвижимости создаёт благоприятные условия для покупателей: расширяется выбор квартир, а конкуренция между застройщиками сдерживает рост цен.
Федеральные программы поддержки
Помимо региональных инициатив, жители Пензенской области могут воспользоваться общероссийскими мерами поддержки. Актуальный каталог программ с государственной поддержкой доступен на портале «СПРОСИ.ДОМ.РФ». Среди наиболее востребованных направлений:
- Семейная ипотека, льготные условия для семей с детьми;
- Поддержка многодетных семей — выплата до 1 миллиона рублей на погашение ипотеки при рождении третьего и последующих детей. Подать заявление можно пошагово через портал Госуслуг;
- Ипотека для отдельных категорий граждан, программы для участников СВО, работников бюджетной сферы и других категорий.
Как многодетным семьям получить 1 миллион рублей на гашение ипотеки
Многодетные семьи Пензенской области могут получить до 1 миллиона рублей на погашение ипотечного кредита. Для этого необходимо:
- убедиться, что семья соответствует условиям программы (рождение третьего или последующего ребёнка в установленный период, наличие действующего ипотечного договора);
- подать заявление через портал Госуслуг, заполнив электронную форму;
- дождаться проверки документов и перечисления средств на счёт кредитной организации.
Как выбрать подходящую программу
Перед оформлением ипотеки специалисты рекомендуют:
- изучить актуальный перечень государственных программ на официальных ресурсах, портале «СПРОСИ.ДОМ.РФ» и сайте Правительства Пензенской области;
- сравнить предложения банков, участвующих в программах с господдержкой;
- обратиться за консультацией в Агентство ипотечного кредитования Пензенской области;
- проверить возможность совмещения региональных и федеральных мер поддержки.
Пензенская область демонстрирует устойчивое развитие жилищной сферы: растут объёмы строительства, действуют региональные и федеральные программы льготного кредитования, работает специализированное агентство ипотечного кредитования. Продление программы «Доступная ипотека» и дополнительное финансирование из областного бюджета открывают реальные возможности для приобретения жилья тысячами пензенских семей. Чтобы не упустить выгодные условия, следует следить за новостями регионального правительства и своевременно подавать документы на участие в программах государственной поддержки.