Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства и капитального ремонта Новосибирской области — это ключевая региональная организация, выполняющая функции регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов. На данной странице собрана актуальная информация об организации, её структуре, адресах приема граждан (в т.ч. по адресу ул. ###, 29), контактах и обзоре отзывов посетителей на 2026 год.

Общая информация об организации

• Полное наименование: Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства и капитального ремонта Новосибирской области
• Статус: Некоммерческая организация, региональный оператор капитального ремонта МКД Новосибирской области
• Учредитель: Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области
• Исполнительный директор: Кулешов Дмитрий Владимирович
• ИНН / КПП: ### / 540601001
• ОГРН: 1105400000430 (зарегистрировано )

Юридические и фактические адреса

Организация имеет несколько адресов в Новосибирске, что важно учитывать при планировании визита:

Юридический адрес (Головной офис / Администрация)

630008, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. ###, д. 29, офис 507 (5 этаж)

Здесь располагается руководство, правовой отдел, бухгалтерия и центральный аппарат Фонда.

Абонентский отдел (Прием граждан, консультации по взносам)

630008, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. ###, д. 29, офис 307 (3 этаж)

Примечание: В некоторых справочниках (например, на Zoon.ru) указан именно этот офис как основной пункт приема посетителей по вопросам капитального ремонта, перерасчетов, предоставления льгот и заключения договоров.

Дополнительные контакты на карте (2ГИС и др.)

На картах (2ГИС, Яндекс.Карты) организация часто отображается как «Региональный оператор капитального ремонта МКД Новосибирской области» или «Фонд модернизации ЖКХ Новосибирской области» по адресу ул. ###, 29 с указанием отдельных входов.

Контактные телефоны и режим работы

Единая справочно-информационная служба (Горячая линия):

• ### (звонок по России бесплатный)
• +7 (383) 239-34-34 (многоканальный номер в Новосибирске)

Режим работы абонентского отдела (ул. ###, 29, офис 307):

• Понедельник – Четверг: 08:30 – 17:30
• Пятница: 08:30 – 16:30
• Перерыв на обед: 12:30 – 13:30
• Суббота, Воскресенье: Выходной

Важно: Режим работы может меняться в предпраздничные дни или в связи с эпидемиологической ситуацией. Рекомендуется уточнять по телефону перед визитом.

Официальные интернет-ресурсы

• Официальный сайт Фонда: fondkapremont.nso.ru — основной портал с личным кабинетом плательщика, реестром работ, нормативными документами и новостями.
• Сайт регионального оператора: Часто совпадает с основным сайтом или доступен через поддомены для отчетности.
• Личный кабинет плательщика: Позволяет отслеживать начисления, оплаты, историю взносов и формировать квитанции.

Основные функции и полномочия

Фонд является региональным оператором капитального ремонта, что означает выполнение следующих задач:

1. Формирование и ведение Реестра объектов капитального ремонта (краткосрочный на 3 года и долгосрочный на 10+ лет).
2. Накопление и распределение средств капитального ремонта, поступающих от собственников помещений в МКД.
3. Организация и контроль проведения работ по общедомовому имуществу (кровля, фасады, инженерные системы, лифты, придомовая территория).
4. Работа с обращениями граждан по вопросам качества работ, перерасчетов, предоставления субсидий и льгот.
5. Мониторинг технического состояния домов для планирования ремонтов.
6. Взаимодействие с управляющими компаниями, ТСЖ и ЖСК по вопросам подготовки домов к ремонту.

Отзывы о Фонде модернизации ЖКХ (ул. ###, 29)

Анализ отзывов на популярных платформах (2ГИС, Zoon.ru, Яндекс.Карты, Вики Деловой квартал) на январь 2026 года позволяет выделить основные тенденции:

Общая оценка

Средняя оценка по платформам составляет 3.5 – 4.0 из 5.0. Количество отзывов невелико (обычно от 3 до 20 в зависимости от площадки), что типично для государственных учреждений приема граждан.

Положительные аспекты (что хвалят посетители):

• Компетентность сотрудников: Многие отмечают, что специалисты в офисе 307 хорошо знают регламенты, помогают разобраться в начислениях, заполнить заявления на перерасчет или льготу.
• Вежливость и терпение: В отзывах на 2ГИС встречаются благодарности конкретным сотрудникам (например, Екатерине Остиной и коллегам) за спокойное объяснение сложных вопросов по взносам за капремонт.
• Доступность информации: На месте можно получить распечатки реестров работ по конкретному дому, бланки договоров и справочные материалы.
• Удобное расположение: Дом 29 по ул. ### находится в центре города (Октябрьский район), рядом с метро «Площадь Ленина» и остановками общественного транспорта.

Отрицательные аспекты (на что жалуются):

• Очереди и время ожидания: В часы пик (утро, дни приема пенсионеров, последние дни месяца) очередь может достигать 30–60 минут. Электронная очередь не везде внедрена эффективно.
• Сложность дозвона по телефону: Частая жалоба — занятые линии на горячей строке 8-800 и городском номере в часы приема.
• Бюрократические задержки: Недовольство сроками рассмотрения заявлений на перерасчет, возврате переплаты или включении дома в программу капремонта.
• Недостаточная информированность на сайте: Некоторые пользователи считают, что личный кабинет и реестры на сайте обновляются не оперативно.

Примеры типичных отзывов (обобщенно):

«Приходила в офис 307 по вопросу льготы на капремонт. Девушка приняла документы быстро, всё объяснила, через неделю пересчет пришел. Очередь была небольшая, минут 15 подождала».

«Не могу дозвониться по телефону уже неделю. Приходится ехать лично на Кирова. В офисе нормально принимают, но времени теряешь много».

«Сотрудники вежливые, но по существу вопроса (почему наш дом не в плане на год) ответа конкретного не дали, только общие фразы про дефицит средств».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Куда обратиться, если дом не включен в программу капремонта?

Необходимо написать официальное обращение (заявление) в Фонд модернизации ЖКХ (можно через личный кабинет на сайте, по почте или лично в офисе 307, ул. ###, 29). Ответ должен прийти в установленный законом срок (обычно 30 дней).

Как узнать план работ по моему дому?

На официальном сайте fondkapremont.nso.ru в разделе «Реестр объектов капитального ремонта» есть поиск по адресу. Также информацию можно запросить в абонентском отделе.

Где оплатить взнос за капремонт без комиссии?

Список банков-партнеров и платежных систем (Сбербанк, Почта Банк, АЛЬФА-БАНК, Т-Банк, СБП и др.) указан в квитанции и на сайте Фонда в разделе «Платежные реквизиты».

Можно ли заключить прямой договор с Фондом?

Да, собственники помещений в МКД имеют право заключить прямой договор с региональным оператором (Фондом), если дом не включен в программу или собственники не доверяют управляющей компании накоплять средства. Для этого нужен протокол общего собрания собственников (ОСС) с решением о прямом договоре.

Как доехать до офиса на ул. ###, 29

Адрес: г. Новосибирск, ул. ###, 29 (здание «Советская торговая галерея» / бизнес-центр, вход со двора или с фасада на ул. ###).

Ориентиры: Рядом с площадью Ленина, Оперным театром, зданием администрации Новосибирской области.

Транспорт:

• Метро: Станция «Площадь Ленина» (выход в сторону ул. ### / Оперного театра), далее пешком 3–5 минут.
• Автобус/Троллейбус/Маршрутка: Остановка «Площадь Ленина» или «Оперный театр» (маршруты: тролл. 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 25, 26; авт. 13, 14, 16, 29, 33, 54, 56, 63, 67, 72, 76, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130 и множество маршруток).

Фонд модернизации ЖКХ Новосибирской области по адресу ул. ###, 29 является основным точкой очного обслуживания собственников квартир по вопросам капитального ремонта. Несмотря на наличие очередей и сложностей с телефонной связью, личный визит в абонентский отдел (офис 307) остается наиболее надежным способом решить вопросы по перерасчетам, льготам, получению справок и уточнению планов ремонта своего дома.

Рекомендуется заранее подготовить пакет документов (паспорт, документы на квартиру, квитанции об оплате) и, по возможности, использовать личный кабинет на сайте fondkapremont.nso.ru для предварительного ознакомления с данными и записи на прием (если сервис доступен).

Информация актуальна на январь 2026 года. Перед визитом обязательно уточните режим работы и необходимые документы по телефонам: ### или +7 (383) 239-34-34.