С 2020 г. расчёт стоимости проектно-изыскательских работ (ПИР) по методу калькуляции затрат
регламентируется Методикой-2020. Главный инструмент заказчика и подрядчика в этом процессе —
форма 3П (рекомендованный образец утверждён Приказом Минстроя РФ от № 707/пр,
редакция 2026).
Что такое форма 3П
- Встроенное приложение к договору/дополнительному соглашению;
- Включает разбиение на местные сметы, сводные сметные расчёты по категориям участников ПИР;
- Для расчётов используются трудозатраты в человеко-днях и средние оклады, привязанные
к ОКВЭД предшествующего календарного года (среднее значение январь–декабрь).
Пошаговая схема расчёта (2026) — от исходных данных до готовой сметы
- Определить дату отсчёта.
Для проектов, стоимость которых рассчитывается в 2026 г.,
базовым становится 2025 г. - Загрузить статистику заработной платы.
- Росстат → Публикации «Среднемесячная начисленная заработная плата по видам…
- Выбрать ОКВЭД-2 кодовую группу 71 — Архитектурные и инженерные работы.
- Пересчитать на «оплату за 1 рабочий день».
Формула (п. 4.7 Методики-2020):
(среднемесячная ЗП × 12) ÷ (Σ рабочих дней по производственному календарю-2025) - Составить таблицу трудозатрат.
1 Архитекторы Ведущий архитектор 48 5 387 258 576 2 ГИПы Главный инженер 54 6 120 330 480 3 Инженеры-конструкторы Инженер I категории 36 4 935 177 660 - Добавить накладные расходы (НР) и сметную прибыль (СП).
- НР (Минстрой: 70–85 % от ФОТ) → 766 716 × 0,75 = 575 037 ₽;
- СП (5–12 % от (ФОТ + НР)) → (766 716 + 575 037) × 0,07 ≈ 93 922 ₽.
- Оформить форму 3П в Excel.
766 716 + 575 037 + 93 922 = 1 435 675 ₽ (НДС 20 % = 287 135 ₽)
Всего: 1 722 810 ₽
Готовый образец формы 3П (Excel-файл)
Скачайте бланк формы 3П 2026,
полностью совместимый с «Системой ПИР» и ГИС ТСН. Лист «Калькуляция» уже содержит:
- автоматические формулы ФОТ / НР / СП;
- импорт данных из ОКВЭД-2 и производственного календаря;
- защиту от дальнейшего изменения формул.
Отдельные контакты для оперативной помощи
- Горячая линия Минстроя РФ:
8 800 755-00-00 (звонок бесплатный по РФ)
пн–пт 09:00–18:00 мск, перерыв 12:00–12:45. - Поддержка «Система ПИР» (ИнфоСтрой):
+7 495 221-05-84, support@infostroy.ru
Чат-бот в Telegram: @InfoStroyBot. - Росстат — статистика зарплат:
rosstat.gov.ru/folder/14477 - Консультации по новой методике (аккредитованные эксперты):
- ООО «КонсалтСервис», г. Москва
+7 495 287-22-18, info@smetacs.ru - ФГУП «ГИПРОМЕЗ», г. Нижний Новгород
+7 831 439-26-18, pricing@gipromez.ru
- ООО «КонсалтСервис», г. Москва
Дата актуализации: 03 марта 2026 г., v. 1.3.
Если нашли опечатку — напишите в чат-боте @InfoStroyBot, получите бонус-смету «Полевые изыскания-2026».