ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района» — это ключевой орган местного самоуправления, осуществляющий полномочия по управлению жилищным фондом в одном из крупнейших и наиболее населенных районов Санкт-Петербурга. Учреждение выступает гарантом соблюдения жилищного законодательства, контроля за качеством коммунальных услуг и защитой прав жильцов.

Основные реквизиты и юридический статус

Организация зарегистрирована в виде государственного казенного учреждения (ГКУ), что означает ее полное финансирование из бюджета Красногвардейского района и отсутствие права на предпринимательскую деятельность, не связанную с уставными целями.

• Полное наименование: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга»
• Сокращенное наименование: ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района»
• ИНН: ###
• КПП: 780601001
• ОГРН: 1037816003917 (дата присвоения: )
• ОКПО: 46972116
• Основной ОКВЭД: 68.20 — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (управление эксплуатацией жилого фонда)
• Юридический адрес: г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район (точный адрес уточняется на официальных ресурсах, в открытых источниках указан как «1, -», требуется уточнение на сайте Администрации района).

История и правовая основа деятельности

Учреждение действует с 2 июля 1997 года. За более чем четверть века оно прошло путь от районного отдела жилищного хозяйства до современного казенного учреждения, регулируемого:

• Жилищным кодексом РФ;
• Федеральным законом № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
• Законом Санкт-Петербурга «Об управлении жилищным фондом в Санкт-Петербурге»;
• Уставом учреждения, утвержденным Администрацией Красногвардейского района.

Деятельность агентства финансируется за счет средств бюджета Красногвардейского района. Отчетность публикуется на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга и в реестре госзакупок (закупки по 44-ФЗ и 223-ФЗ).

Основные функции и полномочия

Агентство является «единым окном» по жилищным вопросам для жителей района. К его ключевым задачам относятся:

Управление жилищным фондом

• Ведение реестра жилого фонда района (жилые дома, квартиры, нежилые помещения).
• Контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями.
• Мониторинг технического состояния домов, включение в программы капремонта.
• Принятие решений о признании домов аварийными и подлежащими сносу/переселению.

Работа с управляющими организациями (УО)

• Организация конкурсов на право управления многоквартирными домами (МКД).
• Контроль за качеством исполнения УО договоров управления (уборка, текущий ремонт, содержание инженерных систем).
• Рассмотрение жалоб граждан на действия/бездействие управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК.
• Ведение реестра управляющих организаций, допущенных к работе в районе.

Обеспечение жильем и социальная поддержка

• Ведение учета нуждающихся в улучшении жилищных условий (очередь на получение жилья).
• Предоставление жилых помещений по договорам социального найма.
• Рассмотрение вопросов о предоставлении субсидий на оплату ЖКУ и ЕДВ.
• Работа с категориями граждан, имеющими право на внеочередное улучшение условий (орфаны, ветераны, инвалиды и др.).

Контроль и надзор

• Проведение проверок состояния жилых и нежилых помещений.
• Выдача предписаний об устранении нарушений жилищного законодательства.
• Взаимодействие с прокуратурой, судами и полицией по жилищным спорам.

Услуги для граждан (Госуслуги и очно)

Жители Красногвардейского района могут обратиться в Агентство за следующими услугами (многие доступны через портал Госуслуг или МФЦ):

1. Прием граждан: Личный прием руководителя и заместителей по предварительной записи.
2. Становление на учет нуждающихся: Подача документов для вставания в очередь на жилье.
3. Социальный наем: Оформление договоров на предоставление жилья.
4. Субсидии на оплату ЖКУ: Помощь в оформлении и перерасчете субсидий.
5. Перепланировка/переустройство: Согласование проектов перепланировки квартир в фонде города.
6. Приватизация: Консультации и принятие участия в сделках приватизации (через МФЦ).
7. Жалобы на УО: Подача заявлений о некачественном управлении домом.
8. Справки и выписки: Из реестра нуждающихся, о составе семьи, об отсутствии/наличии задолженностей.

Контакты и способы связи

Для получения актуальной информации о часах приема, телефонах «горячей линии» и адресе физического нахождения рекомендуется использовать официальные источники:

• Официальный сайт: Раздел «Жилищное агентство Красногвардейского района» на портале gov.spb.ru (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга).
• Портал Госуслуг: Карточка услуг учреждения (поиск по ИНН ###).
• Телефон справочной/приемной: Уточняется на сайте Администрации района (часто указываются номера: +7 (812) XXX-XX-XX).
• Электронная почта: Официальный адрес для обращений (обычно в домене @gov.spb.ru или @krasnogvardeysky.spb.ru).
• Реception (Личный прием): По предварительной записи через портал «Городские услуги» или по телефону.

Взаимодействие с управляющими компаниями: судебная практика

В открытых судебных реестрах (Арбитражные суды, Суды общей юрисдикции) ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района» регулярно фигурирует как ответчик или третье лицо в делах против управляющих организаций.

Пример из практики: Рассмотрение исков от ООО «Жилкомсервис 2 Красногвардейского района» и других УО. Споры чаще всего касаются:

• Оспаривания результатов конкурсов на управление домами.
• Взыскания задолженностей по коммунальным услугам (агентство как собственник фонда).
• Признания недействительными решений Агентства о расторжении договоров управления.
• Вопросов оплаты содержания общего имущества МКД.

Это подтверждает активную контрольную функцию Агентства в отношении управляющих компаний, работающих на территории района.

Прозрачность и закупки

Как казенное учреждение, Агентство обязано публиковать информацию о закупках в ЕИС (Единая информационная система закупок). В открытом доступе доступны:

• Планы-закупок на текущий и плановый период.
• Извещения о закупках (электронные аукционы, запросы котировок/предложений).
• Протоколы итогов закупок и заключенные контракты.
• Отчеты об исполнении бюджета учреждения.

Это позволяет общественному контролю следить за целевым расходованием бюджетных средств на содержание офиса, ИТ-инфраструктуру, проведение конкурсов на управление домами, капремонт и иные нужды.

Важные нюансы для жителей

ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района» (ИНН ###) является системообразующим элементом жилищной политики района. Его роль выходит далеко за рамки простой регистрации очередей: это центр принятия решений о судьбе домов (капремонт, аварийность), арбитр в отношениях «жильцы — управляющие компании» и дистрибьютор социальной поддержки по жилью.

Для эффективного решения жилищных вопросов жителям рекомендуется:

1. Использовать личный кабинет на Госуслугах для подачи заявлений и отслеживания статуса.
2. Обращаться в Агентство по существу (жалобы на УО, вопросы очереди, субсидии) с полным пакетом документов.
3. Следить за информацией на сайте Администрации Красногвардейского района (разделы «Жилищная политика», «Капитальный ремонт», «Нуждающиеся»).

---

Данные актуальны на момент публикации (основа: ЕГРЮЛ, официальный сайт Администрации СПб, открытые судебные реестры). Реквизиты (адрес, телефоны, часы приема) могут меняться, подтверждайте их на официальных ресурсах перед визитом.