Государственная жилищная инспекция Воронежской области (ГЖИ Воронежской области) — это ключевой региональный орган исполнительной власти, осуществляющий функции государственного жилищного надзора и контроля на территории Воронежской области. Ведомство играет важнейшую роль в защите прав собственников и нанимателей жилых помещений, контроле за качеством управления многоквартирными домами, а также в сфере долевого строительства.

Контактные данные и реквизиты

Почтовый и фактический адрес

394018, Воронежская область, г. Воронеж, ул. ###, д. 6А (Бизнес-центр «Романовский»).

Важно: В разных источниках указываются разные этажи для структурных подразделений:

• Главный вход и приемная ГЖИ: как правило, размещаются на 4 этаже, каб. 406 (корреспонденция принимается здесь).
• Казенное учреждение «Региональный центр поддержки и развития государственного жилищного надзора» (КУ ВО ЦГЖН): находится на 13 этаже того же бизнес-центра.

Вход в здание бизнес-центра «Романовский» осуществляется со стороны улицы Пушкинской.

Телефоны для связи

• ### — бесплатная горячая линия юридической помощи по вопросам жилищного законодательства (звонок по России бесплатный).
• +7 (473) 212-76-26, справочно-информационная служба / приемная.
• +7 (473) 212-59-44 — дополнительный контактный номер.

Официальные интернет-ресурсы

• Официальный сайт: gzhi.govvrn.ru (также доступен по адресу zhilinspgovvrn.ru).
• На сайте опубликованы нормативные акты, реестры управляющих организаций, информация о долевом строительстве, результаты проверок и возможность обращения через электронную приемную.

Руководство

• Руководитель ГЖИ Воронежской области: Соломаха Дмитрий Вячеславович.
• Директор КУ ВО ЦГЖН: Подлубная Зоя.

Юридические реквизиты организации

1. ИНН: ###
2. КПП: 366401001
3. ОГРН: 1033600084968
4. ОКПО: 47799878
5. Дата регистрации (в ЕГРЮЛ): 21 марта 2003 года.

Режим работы и прием граждан

Планируя визит в инспекцию, обязательно учитите график работы и перерывы. Официальный график приема посетителей (график работы специалистов по приему граждан) установлен следующим образом:

Рекомендация: Перед визитом уточняйте актуальный график приема на официальном сайте или по телефонам, так как он может меняться в преддверии праздников или в связи с внеплановыми мероприятиями. Для решения многих вопросов удобно пользоваться электронной приемной на сайте gzhi.govvrn.ru или горячей линией ###.

Как добраться: схема проезда и ориентиры

Объект находится в историческом центре Воронежа, в Бизнес-центре «Романовский» по адресу ул. ###, 6А.

Ориентиры и пешие маршруты:

• Вход в БЦ «Романовский»: расположен со стороны улицы Пушкинской (не с фасада на Кирову).
• Ближайшие остановки общественного транспорта:
  • «Улица Куцыгина» (расстояние ~135 м) — маршруты: автобусы, троллейбусы, маршрутки.
  • «Центральный рынок» — крупный транспортный узел в шаговой доступности.
• Ближайшие улицы: ул. ### Января, ул. ###, ул. ###.
• Ориентир: Гостиница «Брно» (напротив/рядом).

На картах (Яндекс.Карты, 2ГИС, Google Maps) организация отображается как «Государственная жилищная инспекция Воронежской области» с точной привязкой к входу со стороны ул. ###.

Основные функции и полномочия

Деятельность ГЖИ Воронежской области регулируется Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом № 185-ФЗ «О государственном жилищном надзоре» и региональными нормативными актами. К ключевым направлениям работы относятся:

• Государственный жилищный надзор: проверка соблюдения требований жилищного законодательства собственниками, нанимателями, управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК.
• Контроль за управлением МКД: проверка качества и полноты оказания коммунальных услуг, содержания общего имущества, расходования средств на капремонт и текущий ремонт.
• Долевое строительство: ведение реестра долевых строительных договоров, контроль за деятельностью застройщиков, защита прав долещиков.
• Рассмотрение обращений граждан: прием жалоб на действия/бездействие УК, ТСЖ, ресурсоснабжающих организаций, нарушение прав жильцов.
• Выдача предписаний и протоколов: об об устранении выявленных нарушений, возбуждение дел об административных правонарушениях (ст. 7.21, 7.22, 9.4 КоАП РФ и др.).
• Мониторинг фонда оплаты капремонта: контроль за формированием и расходованием средств регионального оператора и специальных счетов домов.
• Информационное обеспечение: ведение реестров управляющих организаций, реестра неблагонадежных УК, публикация отчетов о деятельности.

Структура и подведомственные организации

В системе ГЖИ Воронежской области функционирует Казенное учреждение Воронежской области «Региональный центр поддержки и развития государственного жилищного надзора» (КУ ВО ЦГЖН);

• Адрес: тот же (ул; Кирова, 6А, БЦ «Романовский», 13 этаж).
• Директор: Подлубная Зоя.
• Функции: методическое обеспечение инспекции, проведение обследований технического состояния МКД, экспертиза проектной документации, обучение специалистов ЖКХ, информационно-аналитическая поддержка.

Результаты контрольной деятельности (примеры)

Инспекция регулярно публикует отчеты о результатах плановых и внеплановых проверок. Так, по итогам контрольной деятельности за периоды (например, с 21 по 25 сентября 2026 года) фиксируются:

• Количество проведенных проверок управляющих организаций.
• Выявленные нарушения в сфере содержания жилых домов и оказания коммунальных услуг.
• Вынесенные предписания об устранении нарушений.
• Возбужденные дела об административных правонарушениях.

Подробные отчеты и сводки доступны в разделе «Деятельность» -> «Результаты контрольной (надзорной) деятельности» на официальном сайте gzhi.govvrn.ru.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Куда писать жалобу на управляющую компанию?

   Жалобу можно направить: через электронную приемную на сайте ГЖИ, по почте на адрес 394018, г. Воронеж, ул. ###, 6А (каб. 406), лично при посещении (4 этаж), или позвонив на горячую линию ###.

2. Как проверить УК в реестре неблагонадежных?

   На главной странице сайта gzhi.govvrn.ru есть раздел «Реестры», где публикуется актуальный реестр управляющих организаций и реестр неблагонадежных УК.

3. Где узнать о ходе капремонта в моем доме?

   Информация о графике капремонта, выборе специального счета или регионального оператора, а также о расходовании средств доступна на сайте ГЖИ в разделе «Капитальный ремонт» и на сайте Фонда капремонта Воронежской области.

4. Можно ли записаться на прием к руководителю?

   Прием граждан руководителем и заместителями осуществляется по предварительной записи через администратора приемной (тел. +7 (473) 212-76-26) или через электронную запись на портале Госуслуги / сайте ведомства.

Государственная жилищная инспекция Воронежской области по адресу ул. ###, 6А (БЦ «Романовский») является главным гарантом соблюдения жилищного законодательства в регионе. Благодаря удобному расположению в центре города, работе бесплатной горячей линии ### и развитому электронному документообороту (сайт gzhi.govvrn.ru), жители области имеют эффективные инструменты для защиты своих прав в сфере ЖКХ, управления многоквартирными домами и долевого строительства.

Примечание: Вся приведенная информация (адреса, телефоны, график работы, реквизиты) актуальна на момент публикации источника . Перед визитом или направлением важных документов рекомендуется сверять данные на официальном сайте gzhi.govvrn.ru.