Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (ГЖФ при Раисе РТ) — это ключевая некоммерческая организация регионального масштаба, осуществляющая управление государственным жилищным фондом, реализацию инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства и предоставление жилищных услуг населению Республики Татарстан. Центральный офис организации расположен в городе Казани по адресу: улица Максима Горького, дом 8/9.

История создания и правовой статус

Организация была основана 30 марта 1995 года Указом Президента Республики Татарстан М.Ш. Шаймиева № 213 «О мерах по развитию жилищного строительства в Республике Татарстан». Изначально фонд создавался как Государственный внебюджетный жилищный фонд при Президенте РТ для разработки и внедрения нетрадиционных методов финансирования и привлечения внебюджетных средств в жилищное строительство.

На данный момент полное наименование: Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (в официальных источниках также встречается наименование «при Раисе Республики Татарстан» в связи с изменением наименования высшей должности главы региона).

• Дата регистрации: 29 марта 2005 года (в ЕГРЮЛ).
• ИНН: ###
• ОГРН: 1051622037400
• Статус: Действующая.
• Юридический адрес: 420015, Республика Татарстан, город Казань, улица Горького, дом 8/9.

Структура и дочерние организации

В состав группы компаний ГЖФ входит управляющая компания, занимающаяся непосредственным обслуживанием жилого фонда:

• ООО УК «Жилищный фонд» (Управляющая компания «Жилищный фонд»).
  • ИНН: ###
  • ОГРН: 1191690027099
  • Директор: Лапин Владимир Владимирович.
  • Адрес: 420015, Республика Татарстан, город Казань, улица Горького, дом 8/9, литер В, помещение 2.
  • Обслуживает более 143 домов в Казани (преимущественно Вахитовский и Кировский районы).

Контактная информация и режим работы

Для обращения граждан и юридических лиц доступны следующие каналы связи:

Параметр	Значение
Почтовый адрес	420202, г. Казань, ул. ###, д. 8/9, а/я 32
Телефон справочной / приемной	+7 (843) 221-69-49 +7 (843) 221-68-88
E-mail	info@gilfondrt.ru
Официальный сайт	gilfondrt.ru (и связанные ресурсы)
Режим работы приемной	Понедельник – четверг: 09:00 – 18:00 Пятница: 09:00 – 16:45 Перерыв: 13:00 – 13:45 Суббота, воскресенье: выходной
Ближайшая остановка / ориентир	Площадь Тукая (расстояние ~0.86 км), станция метро «Площадь Тукая»

Основные направления деятельности

Управление государственным жилищным фондом

Организация осуществляет полномочия собственника (Республики Татарстан) в отношении жилых помещений, находящихся в государственной собственности. Это включает в себя учет фонда, распределение жилых площадей, контроль за целевым использованием жилья.

Капитальный ремонт и модернизация

ГЖФ является ключевым оператором программы капитального ремонта общих имуществ многоквартирных домов в Республике Татарстан. Фонд формирует планы работ, проводит закупки подрядчиков и осуществляет технический контроль за выполнением работ.

Инвестиционное строительство и ипотека

Своей исторической миссией является привлечение внебюджетных средств. Фонд участвует в реализации программ обеспечения жильем молодежи, молодых семей, ветеранов и иных категорий граждан, имеющих право на получение жилья за счет средств бюджета РТ.

Управляющая деятельность (через ООО УК «Жилищный фонд»)

Прямое обслуживание домов: уборка территорий, текущий ремонт, оплата ресурсоснабжения, работа с показаниями приборов учета, прием заявок на аварийно-диспетчерские работы.

Службы и отделы (организационная структура)

В центральном офисе по ул. ###, 8/9 функционируют ключевые структурные подразделения. По открытым данным известны:

• Исполнительный директор, руководит всей деятельностью фонда.
• Заместители исполнительного директора (например, Гильманов Б.Г.) — курируют отдельные блоки (строительство, управление фондом, экономика).
• Отдел организации управления жилищным фондом, вопросы учета и распределения жилья.
• Отдел капитального ремонта и строительства, реализация инвестиционных проектов.
• Юридический отдел — сопровождение сделок, судебные споры, договорная работа.
• Экономический и финансовый отдел — бюджетирование, отчетность, налоги.
• Отдел работы с обращениями граждан — приемная, работа с жалобами и предложениями.

Вакансии и карьера

Организация регулярно размещает вакансии на профильных порталах (hh.ru, Работа.ру, сайт фонда). Типичные направления найма:

• Инженеры-технологи, инженеры ПТО (для направления капремонта).
• Юристы (земельное, жилищное, гражданское право).
• Бухгалтеры, экономисты.
• Специалисты по работе с обращениями граждан / администраторы приемной.
• Управляющие домов / старшие участковые (для ООО УК «Жилищный фонд»).

Отзывы и репутация

На открытых картах и отзывочных платформах (Яндекс Карты, 2ГИС, Зунгук) у организации накоплено около 45 отзывов (данные на 2024–2025 гг.). Общая оценка обычно колеблется в диапазоне 3.0 – 3.5 из 5.

Основные темы отзывов:

• Позитивные: Компетентность специалистов по сложным юридическим вопросам (приватизация, социальный наем), возможность решить вопрос лично в приемной, качество выполненного капремонта в отдельных домах.
• Негативные: Длительные сроки рассмотрения заявлений, бюрократизация процессов, сложность дозвониться по телефонам в часы пик, недовольство качеством текущего уборки территорий (претензии к УК).

Примечание: Отзывы субъективны. Для решения конкретных вопросов рекомендуется обращаться официально (письменно через сайт или почту, либо лично в приемной) для фиксации входящего номера документа.

Как найти офис: схема проезда

1. На автомобиле: Адрес для навигатора: г. Казань, ул. ###, 8/9. Здание находится в историческом центре, вблизи пересечения ул. ### и ул. ### / пр. Мусы Джалиля. Парковка у здания ограничена (дворовая, небольшая), удобнее воспользоваться платными парковками в радиусе 200–300 м или оставить авто у метро.
2. На общественном транспорте:
   • Метро: Станция «Площадь Тукая» (выход в сторону ул. ### / ул. ###), далее пешком 10–12 минут.
   • Автобус / Троллейбус / Маршрутка: Остановка «ул. ###» или «Площадь Тукая». Маршруты: троллейбусы 3, 5, 7, 8; автобусы 22, 28, 35, 54, 63, 89, 90 и др.
3. Пешком от метро: Выйдя на Площадь Тукая, двигайтесь по ул. ### в сторону Кремля, на перекрестке с ул. ### поверните налево. Здание № 8/9 находится по левой стороне (кирпичное административное здание, 4 этажа, вывеска «ГЖФ»).

Важные нюансы для посетителей

• Пропускной режим: В административном здании действует пропускной режим. При личном визите необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ. Посетителей встречает охрана / администратор на первом этаже, выдает пропуск и сопровождает до нужного кабинета.
• Электронный прием: Для экономии времени рекомендуется предварительно записаться на прием через официальный сайт (gilfondrt.ru) в разделе «Прием граждан» или «Обратная связь», либо направить официальное письмо на email info@gilfondrt.ru.
• Разделение функций: Вопросы капитального ремонта (взносы, выбор подрядчика, сроки работ) часто решаются в отделе капремонта. Вопросы текущего обслуживания (уборка, течь, отопление, счетчики) — в ООО УК «Жилищный фонд» (тот же адрес, литер В, или по телефонам диспетчерской УК).

Государственный жилищный фонд при Раисе РТ по адресу ул. ###, 8/9 — это системообразующая структура жилищного сектора Татарстана. Он объединяет функции собственника госжилищного фонда, инвестора в новое строительство и оператора капремонта, а через дочернюю УК, и бытового управляющего сотнями домов Казани.

При обращении в организацию важно четко понимать, какой именно вопрос вы решаете (распоряжение жильем, капремонт, текущее обслуживание, ипотека/социальный наем), чтобы сразу попасть в нужный отдел и не терять время на переадресации. Использование официального сайта и электронной почты для предварительной консультации или записи на прием значительно ускоряет процесс взаимодействия.