Наследственные дела нередко сопровождаются спорами о том, какое именно имущество должно входить в наследственную массу. Бывает, что нотариус отказывается включать в состав наследства отдельные объекты, либо имущество было оформлено на третьих лиц, хотя фактически принадлежало наследодателю. В таких ситуациях единственным способом защитить свои права становится обращение в суд с иском о включении имущества в состав наследства.

Когда требуется подача иска

Основаниями для обращения в суд могут служить следующие ситуации:

• нотариус отказался включить имущество в наследственную массу из-за отсутствия или неправильного оформления правоустанавливающих документов;
• имущество приобреталось наследодателем, но было зарегистрировано на другое лицо (например, на сожителя, родственника);
• объект недвижимости был построен наследодателем, но не зарегистрирован в установленном порядке (самовольная постройка, подлежащая узакониванию);
• не была завершена приватизация, начатая наследодателем при жизни;
• имущество было приобретено в браке, но оформлено на умершего супруга, и требуется определить долю;
• имеются вклады, ценные бумаги или доли в бизнесе, не учтённые нотариусом.

Кто вправе подать иск

Исковое заявление вправе подать наследники любой очереди (по закону или по завещанию), принявшие наследство, а также лица, имеющие право на обязательную долю. Ответчиками обычно выступают другие наследники, а при их отсутствии — органы местного самоуправления (в случае выморочного имущества) либо лица, на которых фактически оформлено спорное имущество.

Подсудность и сроки

Дела о включении имущества в состав наследства рассматриваются районным судом по месту открытия наследства (месту последнего жительства наследодателя или месту нахождения недвижимости). Срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда наследник узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Структура искового заявления

Иск составляется по правилам ст. 131–132 ГПК РФ и должен содержать:

1. наименование суда;
2. данные истца и ответчика (ФИО, адреса, телефоны);
3. цену иска (стоимость спорного имущества);
4. описание обстоятельств: дата смерти наследодателя, основание наследования, перечень имущества, причины, по которым оно не включено в наследственную массу;
5. доказательства принадлежности имущества наследодателю;
6. ссылки на нормы права (ст. 1112, 1113 ГК РФ и др.);
7. просительную часть;
8. перечень приложений, дату и подпись.

Образец искового заявления

В ______________________ районный суд
г. ______________

Истец: Иванова Мария Петровна,
адрес: г. Москва, ул. ###, д. 1, кв. 2,
тел.: +7 (___) ___-__-__

Ответчик: Иванов Сергей Петрович,
адрес: г. Москва, ул. ###, д. 5, кв. 10

Цена иска: 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о включении имущества в состав наследства

«15» марта 2024 г. умер Иванов Пётр Николаевич, проживавший по адресу: г. Москва, ул. ###, д. 1, кв. 2. Я, Иванова Мария Петровна, являюсь дочерью наследодателя и наследницей первой очереди по закону. В установленный срок я обратилась к нотариусу ______________ с заявлением о принятии наследства.

При жизни наследодателю принадлежал земельный участок с кадастровым номером 77:__:_______:__ и расположенный на нём жилой дом, приобретённые им в 2010 году, что подтверждается договором купли-продажи от «__» ______ 2010 г. Однако право собственности на указанный объект не было зарегистрировано в ЕГРН, в связи с чем нотариус отказался включать данное имущество в состав наследственной массы.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество. Отсутствие государственной регистрации права само по себе не свидетельствует об отсутствии у наследодателя права собственности, если имущество было приобретено по правоустанавливающим документам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1112, 1113 ГК РФ, ст. 131–132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Иванова Петра Николаевича, умершего «15» марта 2024 г., земельный участок с кадастровым номером 77:__:_______:__ и жилой дом, расположенные по адресу: ______________.
2. Признать за истцом право собственности на долю в указанном имуществе в порядке наследования.

Приложения:

• копия искового заявления для ответчика;
• копия свидетельства о смерти наследодателя;
• копия документа, подтверждающего родство (свидетельство о рождении);
• копия договора купли-продажи;
• выписка из ЕГРН;
• копия отказа нотариуса (при наличии);
• квитанция об уплате госпошлины.

«__» __________ 20__ г. __________ / Иванова М.П. /

Необходимые документы и госпошлина

К иску прикладываются документы, подтверждающие родство с наследодателем, факт его смерти, принадлежность спорного имущества, а также отказ нотариуса. Размер госпошлины рассчитывается исходя из цены иска по правилам ст. 333.19 НК РФ.

Практические рекомендации

• До обращения в суд получите письменный отказ нотариуса, это упростит доказывание.
• Соберите максимум доказательств: договоры, платёжные документы, свидетельские показания, переписку.
• При необходимости заявите ходатайство об оценке имущества или о назначении экспертизы.
• Учитывайте, что одновременно с включением имущества в наследственную массу можно просить о признании права собственности на долю.
• При сложных спорах целесообразно обратиться к юристу по наследственным делам.

Грамотно составленное исковое заявление с полным пакетом доказательств существенно повышает шансы на положительное решение суда и защиту ваших наследственных прав.