Кадастровое деление, это система, с помощью которой вся территория России разбита на учётные единицы. Каждый земельный участок, здание или сооружение имеет уникальный кадастровый номер, и важной частью этой системы являются кадастровые кварталы. Рассмотрим, как устроено кадастровое деление города Кирова (Кировская область) и зачем оно нужно.
Что такое кадастровый квартал
Кадастровый квартал — это наименьшая единица кадастрового деления территории. Система деления выстроена по иерархическому принципу:
- Кадастровый округ — крупнейшая единица (Россия разделена на несколько округов);
- Кадастровый район — как правило, совпадает с границами субъекта РФ или его части;
- Кадастровый квартал — территория внутри района, ограниченная улицами, реками, линиями электропередач и другими естественными или искусственными рубежами.
Кировская область относится к кадастровому округу с номером 43. Соответственно, все кадастровые номера объектов недвижимости в Кирове начинаются с цифр 43.
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер земельного участка в Кирове выглядит, например, так: 43:30:010101:125. Расшифруем его:
- 43 — номер кадастрового округа (Кировская область);
- 30 — номер кадастрового района (в данном случае территория города Кирова);
- 010101 — номер кадастрового квартала;
- 125, номер конкретного земельного участка внутри квартала.
Таким образом, по кадастровому номеру можно сразу определить, в каком квартале расположен объект недвижимости.
Кадастровые кварталы Кирова
Территория города Кирова разделена на множество кадастровых кварталов, которые охватывают все районы города:
- Ленинский район — центральная часть города с исторической застройкой;
- Октябрьский район — жилые кварталы и промышленные зоны;
- Первомайский район — территории на левом берегу реки Вятки;
- Нововятский район — южная часть города.
Границы кварталов обычно проходят по красным линиям улиц, берегам рек, железнодорожным путям и другим чётко выраженным рубежам. Количество кварталов в городе исчисляется сотнями, и их границы периодически уточняются по мере развития городской застройки.
Как узнать кадастровый квартал участка
Существует несколько удобных способов получить информацию о кадастровом квартале:
- Публичная кадастровая карта Росреестра — бесплатный онлайн-сервис, где по адресу или кадастровому номеру можно найти участок и увидеть границы квартала;
- Выписка из ЕГРН — официальный документ, содержащий полные сведения об объекте недвижимости, включая кадастровый квартал;
- Личный кабинет на сайте Росреестра — для собственников недвижимости;
- Обращение в МФЦ — заказ выписок и справок лично.
Зачем нужны кадастровые кварталы
Кадастровое деление выполняет несколько важных функций:
- обеспечивает уникальную идентификацию каждого объекта недвижимости;
- упрощает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- используется при межевании, регистрации прав, сделках купли-продажи;
- помогает органам власти в градостроительном планировании и налогообложении;
- необходимо при разрешении земельных споров о границах участков.
Кадастровые кварталы города Кирова — это основа системы учёта недвижимости в городе. Знание кадастрового номера и квартала необходимо при любых операциях с землёй и недвижимостью: покупке, продаже, оформлении наследства, межевании. Получить актуальную информацию сегодня можно быстро и бесплатно через онлайн-сервисы Росреестра, что делает работу с кадастровыми данными доступной каждому жителю города.