Что такое кадастровый квартал
Кадастровый квартал, это минимальная единица кадастрового деления территории Российской Федерации․ Вся система кадастрового деления выстроена по иерархическому принципу:
- Кадастровый округ — совпадает, как правило, с границами субъекта РФ;
- Кадастровый район — часть округа, обычно соответствующая муниципальному району или городскому округу;
- Кадастровый квартал — наименьшая единица, в пределах которой учитываются земельные участки, здания, сооружения и другие объекты недвижимости․
Каждый кадастровый квартал имеет уникальный номер, который входит в состав кадастрового номера любого объекта недвижимости․ Например, в кадастровом номере вида 45:XX:XXXXXX:YYY первые две цифры (45) обозначают Курганскую область, следующая группа — кадастровый район, далее — кадастровый квартал, а последняя — конкретный объект недвижимости․
Кадастровое деление Курганской области
Курганская область относится к кадастровому округу с кодом 45․ Территория региона разделена на кадастровые районы, которые в целом соответствуют административно-территориальному устройству области: город Курган, город Шадринск, а также муниципальные районы — Альменевский, Белозерский, Варгашинский, Далматовский, Звериноголовский, Каргапольский, Катайский, Кетовский, Куртамышский, Лебяжьевский, Макушинский, Мишкинский, Мокроусовский, Петуховский, Полевской, Притобольный, Сафакулевский, Целинный, Частоозерский, Шадринский, Шатровский, Шумихинский, Щучанский и Юргамышский․
Внутри каждого кадастрового района выделены кадастровые кварталы, границы которых утверждаются в установленном порядке и вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․
Зачем нужны кадастровые кварталы
Кадастровые кварталы выполняют несколько важных функций:
- Учёт недвижимости․ Каждый земельный участок, дом или сооружение привязан к конкретному кварталу, что обеспечивает уникальность кадастровых номеров․
- Определение кадастровой стоимости․ Оценка объектов недвижимости проводится с учётом их расположения, что влияет на расчёт налогов․
- Упрощение поиска информации․ По номеру квартала можно быстро найти сведения об объектах через публичную кадастровую карту Росреестра․
- Планирование и управление территориями․ Органы власти используют кадастровое деление при градостроительном планировании и межевании․
Комплексные кадастровые работы в 2025 году
Важной новостью для жителей региона стало сообщение о том, что Курганская область получит федеральное финансирование на проведение в 2025 году беспрецедентного объёма комплексных кадастровых работ․ При этом особо подчёркивается: гражданам платить не придётся — все расходы берёт на себя государство․
Комплексные кадастровые работы включают:
- уточнение границ земельных участков и кадастровых кварталов;
- актуализацию сведений ЕГРН об объектах недвижимости;
- устранение реестровых ошибок и пересечений границ;
- установление границ населённых пунктов и зон с особыми условиями использования территорий․
Результатом таких работ станет более точная и достоверная информация о недвижимости в каждом кадастровом квартале области, что защитит права собственников и упростит совершение сделок с землёй и жильём․
Как узнать кадастровый квартал своего участка
Получить информацию о кадастровом квартале можно несколькими способами:
- На публичной кадастровой карте Росреестра — достаточно ввести адрес или кадастровый номер объекта;
- Заказав выписку из ЕГРН через сайт Росреестра или МФЦ;
- Обратившись в кадастровую палату по Курганской области лично или через электронные сервисы․
Кадастровые кварталы Курганской области, это основа системы учёта недвижимости в регионе․ Благодаря масштабным комплексным кадастровым работам, финансируемым из федерального бюджета, сведения о границах и объектах недвижимости станут точнее, а собственники получат надёжную защиту своих прав без каких-либо затрат с их стороны․