Кадастровые работы — это комплекс мероприятий, направленных на определение, уточнение и документальное оформление характеристик объектов недвижимости: земельных участков, зданий, сооружений, помещений. В Новгородской области такие работы востребованы как частными собственниками, так и организациями, ведущими строительство и хозяйственную деятельность на территории региона.

Что входит в кадастровые работы

Под кадастровыми работами понимается совокупность действий, результатом которых становится подготовка документов для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учёт. К основным видам работ относятся:

• Межевание земельных участков — определение и закрепление границ участка на местности с составлением межевого плана;
• Подготовка технических планов — для зданий, сооружений, помещений и объектов незавершённого строительства;
• Составление актов обследования — при сносе или утрате объекта недвижимости;
• Вынос границ в натуру — определение границ участка на местности с помощью геодезического оборудования;
• Уточнение границ и площади ранее учтённых участков;
• Топографическая съёмка и геодезические измерения для строительства и проектирования;
• Согласование перепланировок квартир и зданий.

Кто выполняет кадастровые работы

Работы выполняют кадастровые инженеры — специалисты, состоящие в саморегулируемой организации (СРО) и имеющие действующий квалификационный аттестат. В полевых измерениях им помогают инженеры-геодезисты. В Великом Новгороде и районах области действуют как частные кадастровые инженеры, так и специализированные организации, например центры кадастра и геодезии, а также Новгородское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие.

Найти исполнителя можно по адресам в Великом Новгороде (например, в районе Большой Санкт-Петербургской улицы), а также через картографические сервисы с отзывами клиентов.

Этапы проведения работ

1. Сбор исходных данных — выписки из ЕГРН, правоустанавливающие документы;
2. Полевые работы — геодезические измерения на участке;
3. Уведомление соседей и согласование границ (при межевании);
4. Камеральная обработка — подготовка межевого или технического плана;
5. Подача документов в Росреестр для постановки на кадастровый учёт.

Стоимость услуг

Цены на кадастровые работы в Великом Новгороде начинаются примерно от 2400–3000 рублей за простые услуги (например, акт обследования или технический план на помещение). Межевание земельного участка обычно стоит дороже и зависит от площади, удалённости объекта и сложности согласования границ. Многие компании предлагают скидки при заказе нескольких услуг одновременно.

Публичная кадастровая карта Новгородской области

На публичной кадастровой карте Росреестра отображаются все зарегистрированные (прошедшие межевание) границы земельных участков и объектов капитального строительства области. Поиск осуществляется по кадастровому номеру или адресу объекта. Карта охватывает все районы региона:

• Батецкий район;
• Боровичский район;
• Валдайский район;
• Волотовский район;
• Демянский район;
• Новгородский район и другие.

Через электронные сервисы можно заказать выписки и отчёты из ЕГРН, а также кадастровый паспорт в электронном формате.

Как выбрать исполнителя

При выборе кадастрового инженера рекомендуется:

• проверить его наличие в реестре членов СРО на сайте Росреестра;
• изучить отзывы клиентов и опыт работы компании;
• заключать официальный договор с точной сметой;
• уточнить сроки выполнения работ и порядок передачи готовых документов.

Кадастровые работы в Новгородской области — необходимый этап при покупке, продаже, наследовании земли, строительстве дома или разрешении земельных споров. Обращение к квалифицированным специалистам и использование официальных сервисов Росреестра позволяют оформить права на недвижимость быстро и в полном соответствии с законодательством.